2025年度房产抵押借款协议范本升级版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押借款协议范本升级版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于：1.甲方为满足其资金需求，愿意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1本借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率及还款方式2.1本借款利率为_______%，按年利率计算，于借款期限内保持不变。2.2还款方式：甲方应于每月_______日向乙方支付当月借款本金及利息。第三条抵押物3.1甲方以其名下抵押房产作为本借款的抵押物。3.2抵押房产的具体信息如下：房屋所有权证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______3.3甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。第四条抵押登记4.1甲方应在借款合同签订之日起_______个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。4.2乙方有权要求甲方在抵押登记过程中提供必要的协助。第五条借款用途5.1甲方承诺借款用途合法、合规，不得用于非法活动。5.2甲方应按照本合同约定使用借款，不得挪用、转借或变相转借。第六条抵押权实现6.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权。（1）拍卖、变卖抵押房产所得款项，优先用于偿还借款本金及利息；（2）剩余款项归乙方所有；（3）不足部分由甲方继续偿还。第七条违约责任7.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______%计算。7.2如甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指在本借款合同履行过程中，因甲乙双方共同或单方原因，介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额.2第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或未履行中介职责导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过中介服务费总额的两倍。（2）担保公司：担保公司因担保责任导致乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过担保金额的_______%。（3）评估机构：评估机构因提供错误评估报告导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过评估费用总额的两倍。（4）律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所因提供错误法律意见或审计意见导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过其服务费用总额的两倍。三、第三方介入的情形及程序（1）甲方或乙方请求第三方提供担保、评估、中介等服务的。（2）甲方或乙方因履行本合同需要，委托第三方代为办理相关手续的。（3）经甲乙双方同意，第三方作为见证人参与本合同的签订或履行。.4第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向第三方提出介入请求，并说明介入事由。（2）第三方在了解介入事由后，决定是否介入。（3）第三方介入后，应与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。四、第三方权利和义务.5第三方在本合同中的权利和义务如下：（1）权利：a.请求甲方或乙方提供相关资料和信息；b.依照协议约定，收取服务费用；c.依照法律规定，对甲方或乙方进行追偿。（2）义务：a.依照协议约定，履行中介、担保、评估等职责；b.对甲乙双方的信息保密；c.对介入事由进行调查核实，确保信息的真实性、准确性；d.在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明.6本合同中，第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方在履行中介、担保、评估等职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方与乙方：第三方在履行中介、担保、评估等职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（3）第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同关系过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方变更及退出.7第三方在介入本合同关系后，如需变更或退出，应经甲乙双方同意，并书面通知甲乙双方。.8第三方变更或退出后，原协议中第三方所承担的权利、义务和责任由变更后的第三方继续承担。七、争议解决.9第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定.10本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。.11本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对抵押房产的所有权。.2房产评估报告说明：由评估机构出具的房产评估报告，用于确定抵押房产的评估价值。.3抵押登记证明说明：抵押房产办理抵押登记手续后，由登记机构出具的抵押登记证明。.4借款合同说明：甲乙双方签订的借款合同，为本协议的附件。.5第三方协议说明：甲乙双方与第三方签订的任何相关协议，如中介协议、担保协议等。.8乙方营业执照副本说明：乙方提供的营业执照副本，以证明乙方的合法经营资格。.9乙方授权委托书说明：如乙方委托第三方代为签署合同或办理相关手续，应提供授权委托书。.10其他相关文件说明：甲乙双方认为有必要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为（1）甲方违约行为：a.未按约定时间偿还借款本金及利息；b.未按约定用途使用借款；c.未按约定办理抵押登记手续；d.提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.擅自处置抵押房产。（2）乙方违约行为：a.未按约定提供借款；b.未按约定收取借款利息；c.未按约定办理抵押登记手续；d.未履行合同约定的其他义务。.12责任认定标准（1）甲方违约责任：a.逾期偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按_______%计算。b.未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应损失。c.未按约定办理抵押登记手续的，甲方应承担因未登记而产生的所有法律后果。d.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任。e.擅自处置抵押房产的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）乙方违约责任：a.未按约定提供借款的，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。b.未按约定收取借款利息的，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。c.未按约定办理抵押登记手续的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。d.未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：.13