2025年度公寓房买卖合同社区配套服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房买卖合同社区配套服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的物及权利义务1.2产权状况：本公寓为出卖人所有，已取得合法产权证书，产权清晰无争议。1.3权利义务：（1）出卖人保证本公寓买卖行为合法有效，不存在任何未了结的债务、纠纷或权利瑕疵。（2）买受人购买本公寓后，享有该公寓的占有、使用、收益和处分权。（3）出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将本公寓的产权证书及相关证明文件交付买受人。（4）买受人应在本合同签订后____个工作日内，按照国家相关规定办理产权过户手续。（5）出卖人应保证本公寓的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、宽带网络等。二、价格及支付方式2.1本公寓成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，将本合同约定的房价款支付给出卖人。2.3支付方式：（1）买受人应按本合同约定的期限，将房价款以现金或银行转账方式支付给出卖人。（2）买受人支付的房价款应一次性付清，不得分期支付。（3）出卖人收到买受人支付的房价款后，应出具收款凭证。三、交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将本公寓交付给买受人。3.2买受人应在接到出卖人交付通知之日起____个工作日内，对本公寓进行验收。3.3验收标准：（1）本公寓应符合国家规定的建筑标准和质量要求。（2）本公寓的配套设施应齐全，功能正常。（3）本公寓的产权证书及相关证明文件应齐全。3.4验收不合格的处理：（1）若本公寓验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或更换。（2）出卖人应在接到买受人验收不合格的通知之日起____个工作日内，对不合格部分进行修复或更换。四、违约责任4.1出卖人违约：（1）出卖人未按约定时间交付本公寓的，应向买受人支付____元/天的违约金。（2）出卖人未保证本公寓买卖行为合法有效，导致买受人权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2买受人违约：（1）买受人未按约定时间支付房价款的，应向出卖人支付____元/天的违约金。（2）买受人未按约定时间办理产权过户手续的，应向出卖人支付____元/天的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________________________法定代表人（签字）：__________________________买受人（盖章）：__________________________法定代表人（签字）：__________________________签订日期：__________________________签订地点：__________________________附件：1.本公寓的产权证书复印件。2.本公寓的配套设施清单。3.本合同签订证明。4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出卖人和买受人之外，参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。6.2第三方责任限额6.2.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在本合同履行过程中，因未尽到合理注意义务或违反相关法律法规，导致买卖双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过本合同成交价的____%。（2）评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因评估结果严重失实，导致买卖双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过本合同成交价的____%。（3）律师事务所：律师事务所在本合同履行过程中，因代理不当或违反相关法律法规，导致买卖双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过本合同成交价的____%。（4）监理单位：监理单位在本合同履行过程中，因监理不当或违反相关法律法规，导致买卖双方权益受损的，监理单位应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过本合同成交价的____%。6.2.2责任承担（1）若第三方责任导致买卖双方权益受损，买受人或出卖人可单独或共同向第三方提出索赔。（2）第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的另一方追偿。6.3第三方介入程序6.3.1中介机构介入（1）中介机构在本合同签订前，应向买卖双方提供真实、准确的中介服务。（2）中介机构应在买卖双方签订本合同后，协助双方办理产权过户手续。（3）中介机构应在本合同履行过程中，对买卖双方进行监督，确保合同条款得到履行。6.3.2评估机构介入（1）买卖双方在签订本合同前，可委托评估机构对本公寓进行评估。（2）评估机构应在接到委托后____个工作日内完成评估，并向买卖双方提供评估报告。（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.3.3律师事务所介入（1）买卖双方在签订本合同前，可委托律师事务所对合同条款进行审核。（2）律师事务所应在接到委托后____个工作日内完成审核，并向买卖双方提供审核意见。（3）律师事务所应保证审核意见的合法、合规。6.3.4监理单位介入（1）买卖双方在签订本合同前，可委托监理单位对本公寓的建设质量进行监理。（2）监理单位应在接到委托后____个工作日内完成监理，并向买卖双方提供监理报告。（3）监理单位应保证监理报告的真实、准确。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.1责任划分（1）出卖人对本公寓的产权、质量、配套设施等承担主要责任。（2）买受人应按照合同约定支付房价款，并办理产权过户手续。（3）第三方在本合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同条款得到履行。6.4.2权利划分（1）出卖人和买受人享有本合同约定的权利。（2）第三方在本合同履行过程中，享有相应的权利，如中介费、评估费、律师费、监理费等。6.4.3义务划分（1）出卖人和买受人应按照合同约定履行义务。（2）第三方在本合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同条款得到履行。6.5第三方变更及退出6.5.1第三方变更（1）买卖双方在本合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方。（2）更换第三方后，原第三方与买卖双方的权利义务关系终止，新第三方与买卖双方的权利义务关系开始。6.5.2第三方退出（1）第三方在本合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前____个工作日书面通知买卖双方。（2）第三方退出后，其与买卖双方的权利义务关系终止，买卖双方应按照合同约定继续履行。6.6本合同附件（1）中介机构的资质证书复印件。（2）评估机构的资质证书复印件。（3）律师事务所的资质证书复印件。（4）监理单位的资质证书复印件。（5）第三方与本合同相关的其他文件。6.6.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本公寓的产权证书复印件详细要求：提供清晰的产权证书复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等，确保所有信息完整无遗漏。附件说明：产权证书是证明本公寓所有权的重要文件，买受人需在合同签订后核实产权证书的真实性和有效性。2.本公寓的配套设施清单详细要求：列出本公寓所配备的供水、供电、供暖、燃气、宽带网络等配套设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：配套设施清单是买受人了解本公寓基本设施的重要依据，有助于买受人评估居住舒适度。3.本合同签订证明详细要求：提供双方签订本合同的证明文件，如签字确认的合同文本、电子合同截图等。附件说明：本合同签订证明是证明本合同有效性的重要文件，有助于双方在日后出现争议时证明合同的签订事实。4.中介机构的资质证书复印件详细要求：提供中介机构营业执照、资质证书等证明文件，确保中介机构具备合法经营资格。附件说明：中介机构的资质证书是证明其合法经营的重要文件，有助于买卖双方判断中介机构的信誉和实力。5.评估机构的资质证书复印件详细要求：提供评估机构营业执照、资质证书等证明文件，确保评估机构具备合法评估资格。附件说明：评估机构的资质证书是证明其合法评估资格的重要文件，有助于买卖双方判断评估结果的可靠性。6.律师事务所的资质证书复印件详细要求：提供律师事务所营业执照、资质证书等证明文件，确保律师事务所具备合法代理资格。附件说明：律师事务所的资质证书是证明其合法代理资格的重要文件，有助于买卖双方在合同履行过程中得到专业法律支持。7.监理单位的资质证书复印件详细要求：提供监理单位营业执照、资质证书等证明文件，确保监理单位具备合法监理资格。附件说明：监理单位的资质证书是证明其合法监理资格的重要文件，有助于买卖双方在房屋建设过程中得到专业监理服务。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供与本合同相关的其他文件，如房屋验收报告、维修记录等。附件说明：其他相关文件是补充说明本合同履行情况的重要文件，有助于买卖双方了解房屋的真实状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付本公寓：出卖人应向买受人支付____元/天的违约金。（2）未保证本公寓买卖行为合法有效：出卖人应承担相应的法律责任，赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房价款：买受人应向出卖人支付____元/天的违约金。（2）未按约定时间办理产权过户手续：买受人应向出卖人支付____元/天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未尽到合理注意义务：中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构评估结果严重失实：评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事