2025年度商务写字楼租赁合作协议(年度更新)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商务写字楼租赁合作协议(年度更新)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________一、租赁标的物1.1租赁标的物为甲方位于__________________________的商务写字楼，建筑面积为__________________________平方米，具体位置为__________________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方指定账户为：__________________________。三、租金调整3.1在租赁期间，如国家相关政策调整，租金可根据国家相关政策进行调整。3.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照合同约定退还相应租金。四、物业管理费用4.1乙方应承担租赁标的物的物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气、公共设施维护、清洁等费用。4.2物业管理费用的支付方式：乙方应于每月的____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户，甲方指定账户为：__________________________。五、装修与维修5.1乙方在租赁期间，有权对租赁标的物进行合理装修，但应事先经甲方书面同意。5.2装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将装修后的租赁标的物交还给甲方。5.3租赁标的物在使用过程中，如发生损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。六、其他约定6.1乙方应遵守国家法律法规、相关行业规定以及甲方制定的各项管理制度。6.2乙方在使用租赁标的物过程中，应保证其合法权益不受侵害。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。七、违约责任7.1如甲方未按时交付租赁标的物，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。7.2如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。7.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除8.1本合同期满前，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。（1）甲方未按时交付租赁标的物或存在严重违约行为；（2）乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；（3）租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用；（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。九、争议解决9.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、物业管理服务提供方、装修施工方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关补充协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其与甲乙双方签订的补充协议中约定的责任范围。2.2第三方责任限额，应根据其提供的服务性质、风险程度等因素确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。三、第三方介入条款3.1中介方：3.1.1中介方在本合同项下的主要职责是协助甲乙双方完成合同的签订、履行以及纠纷解决。3.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应的法律责任。3.1.3中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.2担保方：3.2.1担保方在本合同项下的主要职责是提供担保，确保乙方按时支付租金。3.2.2担保方应在担保合同中明确其担保责任，包括担保范围、担保期限等。3.2.3如因乙方违约导致甲方遭受损失，担保方应承担相应的担保责任。3.3咨询服务提供方：3.3.1咨询服务提供方在本合同项下的主要职责是为甲乙双方提供专业咨询服务。3.3.2咨询服务提供方应保证其提供的服务符合行业规范，并对因提供不合规服务造成的损失承担相应的法律责任。3.4物业管理服务提供方：3.4.1物业管理服务提供方在本合同项下的主要职责是负责租赁标的物的日常物业管理。3.4.2物业管理服务提供方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。3.4.3物业管理服务提供方在提供物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5装修施工方：3.5.1装修施工方在本合同项下的主要职责是按照甲方要求进行租赁标的物的装修施工。3.5.2装修施工方应保证装修施工质量，并对因施工质量问题造成的损失承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的补充协议中约定的责任范围。4.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。4.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.4第三方违反本合同约定或补充协议约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。5.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反本合同约定或补充协议约定，且经协商无法达成一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，且经协商无法达成一致；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，适用本合同约定的争议解决条款。九、第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，适用本合同约定的合同终止条款。9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。十、补充条款10.1本合同及补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行。10.2本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3本合同及补充协议的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度商务写字楼租赁合作协议》正本及副本。2.《租赁标的物清单》，详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、用途等信息。3.《租金支付凭证》，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.《物业管理费用支付凭证》，包括但不限于水、电、暖、气、公共设施维护、清洁等费用的支付凭证。5.《装修施工方案及效果图》，如乙方进行装修，需提供装修方案及效果图。6.《第三方介入协议》，包括中介方、担保方、咨询服务提供方、物业管理服务提供方、装修施工方等与甲乙双方签订的协议。7.《合同变更协议》，如合同条款发生变更，需提供变更协议。8.《合同解除协议》，如合同提前解除，需提供解除协议。9.《争议解决协议》，如发生争议，需提供争议解决协议。10.《其他相关文件》，包括但不限于政府文件、行业规定、甲方内部管理制度等。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确，并与本合同内容相符。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁标的物，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。提供的租赁标的物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还租金并赔偿损失。（2）乙方违约行为：未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿损失。违反国家法律法规、相关行业规定以及甲方制定的各项管理制度，应承担相应的法律责任。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定，以事实为依据，以法律法规、行业规定及合同约定为准。（2）违约责任的认定，根据违约行为的性