2025年度房产预售合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产预售合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、预售房产基本情况1.预售房产位于：____________________2.预售房产面积为：____________________平方米3.预售房产类型：____________________4.预售房产规划用途：____________________5.预售房产配套设施：____________________二、预售房产价格及付款方式1.预售房产总价为：____________________元2.付款方式：（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付首付款总额的_____%；（2）尾款：剩余款项在房屋交付使用前____个工作日内支付完毕。三、预售房产交付及验收1.甲方应在合同约定的交付期限内将预售房产交付给乙方，具体交付日期为：____________________。2.乙方在收到预售房产后，应在____个工作日内对预售房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.如预售房产存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____个工作日内予以答复并承担相应责任。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为预售房产总价款的_____%。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。3.如因甲方原因导致预售房产无法交付的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、勘察方、设计方、施工方、贷款方等。二、第三方责任限额1.第三方的责任限额根据其在本合同中的角色和责任范围确定，具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。2.如第三方在本合同履行过程中发生违约行为，其违约责任应由其自行承担。若第三方无法承担全部或部分责任，甲乙双方应共同承担剩余责任。三、第三方介入的必要性和条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方在本合同中的角色和责任明确。2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利、义务以及与本合同相关的事宜进行充分协商，并在本合同中予以明确。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应责任。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的职责；（2）确保其履行合同的行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）在履行合同过程中，严格遵守法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方作为甲方合作方，应遵守甲方的相关规章制度；（2）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方有权要求其承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求其赔偿。2.第三方与乙方：（1）第三方作为乙方合作方，应遵守乙方的相关规章制度；（2）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，乙方有权要求其承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求其赔偿。3.第三方与甲乙双方：（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求其赔偿；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。2.第三方介入本合同履行过程，应确保不影响甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行合同过程中，如需修改、补充或终止合同内容，应征得甲乙双方同意。4.第三方在履行合同过程中，如需变更合同履行主体，应提前告知甲乙双方，并取得其同意。七、争议解决1.第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售房产所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应按照本合同约定解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录预售房产的面积、位置、结构等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明预售房产的实际情况。2.附件二：预售房产规划许可证要求：由房地产管理部门颁发，证明预售房产具备合法销售条件。说明：本附件作为合同附件，用于证明预售房产的合法性。3.附件三：预售房产预售许可证要求：由房地产管理部门颁发，证明预售房产具备预售资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明预售房产的预售资格。4.附件四：预售房产设计图纸要求：由具有资质的设计单位出具，详细记录预售房产的设计方案。说明：本附件作为合同附件，用于证明预售房产的设计方案。5.附件五：预售房产施工许可证要求：由建设管理部门颁发，证明预售房产具备施工条件。说明：本附件作为合同附件，用于证明预售房产的施工条件。6.附件六：预售房产质量保证书要求：由具有资质的施工单位出具，承诺对预售房产的质量负责。说明：本附件作为合同附件，用于证明预售房产的质量保证。7.附件七：预售房产配套设施清单要求：详细列出预售房产的配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：本附件作为合同附件，用于证明预售房产的配套设施。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。9.附件九：付款凭证要求：提供甲乙双方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已履行付款义务。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件作为合同附件，用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付预售房产；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）第三方在履行合同过程中发生违约行为；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为预售房产总价款的_____%；（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（3）第三方在履行合同过程中发生违约行为的，由其自行承担违约责任，甲乙双方有权要求其承担相应责任；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付预售房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金____万元；（2）乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金____万元；（3）第三方在施