2025年度商业地产购房合同范本共投资版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产购房合同范本[共]投资版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于：2.卖方同意出售标的物给买方。3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：第一条标的物1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________。1.2标的物的土地使用年限为____________________。1.3标的物的建筑面积为____________________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。2.3买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。2.4买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为分期付款。2.5买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。第三条交付及验收3.1卖方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。3.2买方应在收到标的物之日起____________________个工作日内，对标的物进行验收。3.3若买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行修复或更换。第四条产权过户4.1卖方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，协助买方办理标的物的产权过户手续。4.2买方应在办理产权过户手续过程中，按照相关法律法规的规定，支付相关税费。第五条违约责任5.1若卖方未按本合同约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。5.2若买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的物平面图2.相关法律法规3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为促成买卖双方达成交易，提供中介服务、评估服务、融资服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）买卖双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方；（2）标的物的土地使用权人、共有权人、抵押权人；（3）标的物的开发商、设计单位、施工单位、监理单位；（4）政府机关、事业单位、社会团体等。8.2第三方责任8.2.1第三方在提供中介服务、评估服务、融资服务或其他相关服务过程中，应遵守相关法律法规，保证所提供服务的真实性、准确性、合法性。8.2.2第三方因提供虚假信息、误导性陈述、违反法律法规等原因给买卖双方造成损失的，应承担相应的法律责任。8.2.3第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致买卖双方未能达成交易，不承担违约责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中，对买卖双方造成的损失，其责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________）。8.3.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由买卖双方自行协商解决。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、融资费等费用。8.4.2第三方有权要求买卖双方提供相关资料，以便其提供中介服务、评估服务、融资服务或其他相关服务。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与买卖双方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与标的物的买卖过程，不承担标的物的交付、验收、产权过户等责任。8.5.2第三方与卖方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与标的物的出售过程，不承担标的物的交付、验收、产权过户等责任。8.5.3第三方与买方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与标的物的购买过程，不承担标的物的交付、验收、产权过户等责任。8.5.4第三方与标的物的土地使用权人、共有权人、抵押权人、开发商、设计单位、施工单位、监理单位等之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担上述单位的责任。8.6第三方变更8.6.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行合同，应提前通知买卖双方，并协商更换第三方。8.6.2新第三方接替原第三方履行合同，应遵守本合同约定，并承担原第三方在合同履行过程中产生的责任。8.7第三方保密8.7.1第三方在提供中介服务、评估服务、融资服务或其他相关服务过程中，应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.7.2第三方违反保密义务，泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。8.8第三方责任免除8.8.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任。8.8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。8.9第三方争议解决8.9.1第三方与买卖双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.9.2第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物平面图详细要求：平面图应清晰展示标的物的位置、面积、结构布局等信息，包括但不限于楼层、房间、卫生间、厨房、阳台等。说明：平面图是买方判断标的物是否符合购买需求的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：土地使用权证是标的物产权合法性的重要证明，买方在签订合同前应核实其有效性。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：房屋所有权证是标的物产权合法性的重要证明，买方在签订合同前应核实其有效性。4.标的物测绘报告详细要求：测绘报告应真实、准确，反映标的物的实际面积、结构等信息。说明：测绘报告是买方判断标的物实际面积的重要依据，应确保其准确性和可靠性。5.产权过户税费清单详细要求：税费清单应详细列明买卖双方在产权过户过程中应缴纳的税费种类、金额等信息。说明：税费清单是买方了解产权过户税费的重要依据，应确保其完整性和准确性。7.相关法律法规详细要求：收集并整理与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：相关法律法规是合同履行过程中解决争议的重要依据，应确保其全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：（1）未按合同约定交付标的物，违约责任为：支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。示例：卖方未能在合同约定的交付期限内将标的物交付给买方，应支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。（2）提供的标的物存在质量问题，违约责任为：修复或更换标的物，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：标的物交付后，买方发现存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约：（1）未按合同约定支付款项，违约责任为：支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。示例：买方未按合同约定支付首付款，应支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。（2）擅自变更标的物用途，违