2025年度租赁住宅租赁期限及租金调整合同

2025年度租赁住宅租赁期限及租金调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：________________乙方（承租方）：__________住址：________________一、租赁住宅基本情况1.租赁住宅位于：________________2.建筑面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.附属设施：________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元。2.租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________。3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁住宅，爱护住宅内的设施及设备。2.乙方在使用过程中，应保持租赁住宅的整洁，不得擅自改变房屋结构及附属设施。3.租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁住宅的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供附属设施的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或附属设施的，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或附属设施的，应恢复原状，并承担相应法律责任；（3）乙方损坏租赁住宅或附属设施的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________住址：________________乙方（承租方）：__________住址：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指任何非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲乙双方需要通过中介机构提供服务或协助，中介机构作为第三方介入，提供信息、咨询、协调等服务。2.物业管理公司介入：租赁住宅所在小区的物业管理公司，在履行物业管理职责时，作为第三方介入，对租赁住宅进行日常管理。3.维修服务公司介入：在租赁住宅出现维修需求时，甲乙双方可共同选择维修服务公司，作为第三方介入，对租赁住宅进行维修。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，可共同聘请法律顾问，作为第三方介入，提供法律意见。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）中介机构：负责提供真实、准确、完整的租赁信息，协助甲乙双方签订租赁合同，但不承担租赁合同的履行责任。（2）物业管理公司：负责租赁住宅的日常管理，确保租赁住宅的安全、卫生和正常使用。（3）维修服务公司：根据甲乙双方的要求，对租赁住宅进行维修，保证维修质量。（4）法律顾问：为甲乙双方提供法律意见，协助解决合同履行过程中产生的争议。2.权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）物业管理公司：有权对租赁住宅进行日常管理，包括但不限于收取物业管理费、维修费用等。（3）维修服务公司：有权收取维修服务费用。（4）法律顾问：有权获取甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行法律事务。四、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任限额为中介服务费用的____%。2.物业管理公司：物业管理公司对本合同履行的责任限额为物业管理费用的____%。3.维修服务公司：维修服务公司对本合同履行的责任限额为维修服务费用的____%。4.法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限额为法律顾问服务费用的____%。五、第三方的更换与终止1.中介机构：甲乙双方均有权在合同履行期间更换中介机构，但需提前____天通知对方。2.物业管理公司：租赁住宅所在小区的物业管理公司更换，需经业主大会或业主委员会决定。3.维修服务公司：甲乙双方均有权在合同履行期间更换维修服务公司，但需提前____天通知对方。4.法律顾问：甲乙双方均有权在合同履行期间更换法律顾问，但需提前____天通知对方。六、第三方的独立性1.第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方的权利义务关系。2.第三方在本合同中的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。3.第三方在本合同中的权利，仅限于本合同约定的范围内。七、其他约定1.本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.本合同关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。甲方（出租方）：__________住址：________________乙方（承租方）：__________住址：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住宅产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁住宅拥有合法的出租权利。2.租赁住宅现状描述：详细描述租赁住宅的内部结构、设施设备、装修情况等，作为租赁双方确认的依据。3.租赁住宅照片：包括室内外照片，作为租赁住宅现状的视觉记录。4.租赁住宅附属设施清单：列出租赁住宅内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装修材料等。5.租赁住宅维修记录：记录租赁住宅在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的有效证明。7.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金，并作为押金退还的依据。10.中介服务协议：如涉及中介机构，应提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。11.物业管理协议：如涉及物业管理公司，应提供物业管理协议，明确物业管理公司的权利和义务。12.维修服务协议：如涉及维修服务公司，应提供维修服务协议，明确维修服务公司的权利和义务。13.法律顾问服务协议：如涉及法律顾问，应提供法律顾问服务协议，明确法律顾问的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁住宅；未按约定提供附属设施；擅自改变房屋结构或附属设施；未按约定退还押金。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或附属设施；损坏租赁住宅或附属设施；逾期退房。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付租赁住宅：每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；未按约定提供附属设施：每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；擅自改变房屋结构或附属设施：恢复原状，并承担相应法律责任；未按约定退还押金：应立即退还押金，并支付____%的违约金。（2）乙方违约责任：未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；擅自改变房屋结构或附属设施：恢复原状，并承担相应法律责任；损坏租赁住宅或附属设施：承担赔偿责任；逾期退房：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：1.甲方未按时交付租赁住宅，逾期一日，应向乙方支付_