2025年度房地产开发贷款必要条款合同范本

2025年度房地产开发贷款必要条款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于：一、甲方拟开发建设位于_________（项目名称）房地产开发项目，为筹集项目建设资金，特向乙方申请贷款。二、乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款人民币_________元整（大写：_______元整）。第二条贷款期限本合同贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条贷款利率本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动方式进行调整。第四条还款方式甲方应按下列方式偿还贷款：（一）按月偿还本息，每月偿还金额为人民币_________元整（大写：_______元整）。（二）甲方应在每月_______日前将当月应还贷款本息足额存入乙方指定的账户。第五条贷款用途甲方承诺将贷款用于本合同约定的房地产开发项目，不得挪作他用。第六条贷款担保甲方应向乙方提供贷款担保，担保方式为_________（保证、抵押、质押等），担保人应具备相应担保能力。第七条贷款审批（二）房地产开发项目相关资料；（三）贷款申请报告；（四）其他乙方要求提供的材料。第八条贷款发放乙方应在收到甲方提供的全部贷款资料并经审核无误后，于_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。第九条贷款逾期（一）向甲方收取逾期利息；（二）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（三）采取法律手段追究甲方违约责任。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十三条其他（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（二）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、担保方、监理方、审计方等。二、第三方介入方式1.中介方：甲方在贷款申请过程中，可能需要通过中介方提供相关服务，如信息查询、项目评估、贷款推荐等。2.担保方：为保证甲方按时偿还贷款本息，甲方可能需要提供担保，担保方可能为第三方。3.监理方：为保证项目建设质量，甲方可能需要聘请监理方对项目进行全过程监理。4.审计方：为保证项目建设资金使用合规，甲方可能需要聘请审计方对项目资金进行审计。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅负责提供信息查询、项目评估、贷款推荐等服务，其责任限额为甲方支付的中介费用总额。2.担保方：担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。担保责任限额为担保合同约定的担保金额。3.监理方：监理方应按照监理合同约定，对项目建设进行全过程监理。监理责任限额为监理合同约定的监理费用总额。4.审计方：审计方应按照审计合同约定，对项目建设资金使用进行审计。审计责任限额为审计合同约定的审计费用总额。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅对其提供的服务负责，不对贷款本身负责。如因中介方提供的信息错误导致贷款损失，中介方应在责任限额内承担相应责任。2.担保方：担保方对贷款本息承担连带责任，在担保合同约定的担保金额内承担责任。3.监理方：监理方对项目建设质量负责，如因监理方失职导致项目质量问题，监理方应在责任限额内承担相应责任。4.审计方：审计方对项目建设资金使用合规性负责，如因审计方失职导致资金使用违规，审计方应在责任限额内承担相应责任。五、第三方权利1.中介方：有权获得甲方支付的中介费用。2.担保方：有权要求甲方按约定偿还贷款本息。3.监理方：有权要求甲方提供必要的施工资料和图纸，并对项目建设过程进行监督检查。4.审计方：有权要求甲方提供项目建设资金使用相关资料，并对资金使用进行审计。六、第三方义务1.中介方：应按照甲方要求，提供真实、准确的信息查询、项目评估、贷款推荐等服务。2.担保方：应按照担保合同约定，履行担保义务。3.监理方：应按照监理合同约定，对项目建设进行全过程监理，确保项目质量。4.审计方：应按照审计合同约定，对项目建设资金使用进行审计，确保资金使用合规。七、第三方介入后的合同修改1.本合同生效后，如需引入第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确第三方介入方式、责任限额、权利义务等内容。2.甲方应确保第三方具备相应资质和条件，并按照本合同约定承担相应责任。3.乙方有权对第三方介入的合法性、合规性进行审查，并有权要求甲方更换第三方。4.第三方介入后，甲乙双方应保持良好沟通，确保项目顺利推进。八、合同终止1.如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并追究其相应责任。2.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方责任。3.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明甲方的合法身份和经营范围。说明：用于证明法定代表人身份和授权委托人的代理权限。3.房地产开发项目相关资料要求：提供项目立项批复、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。说明：用于证明项目合法性和建设条件。4.贷款申请报告要求：提供详细的项目贷款申请报告。说明：用于说明贷款用途、还款计划等。5.贷款担保合同要求：提供加盖公章的贷款担保合同。说明：用于明确担保方的担保责任。说明：用于证明担保人身份和授权委托人的代理权限。7.项目建设合同要求：提供项目建设合同。说明：用于明确项目建设过程中的权利义务。8.项目建设进度报告要求：提供项目建设进度报告。说明：用于说明项目建设进度和资金使用情况。9.项目资金使用审计报告要求：提供项目资金使用审计报告。说明：用于证明项目建设资金使用合规。10.项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告。说明：用于证明项目已按约定完成建设。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间偿还贷款本息责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：甲方未按每月还款日偿还贷款，应支付当月逾期利息，并承担违约责任。（2）挪用贷款资金责任认定：甲方应立即停止挪用行为，并赔偿乙方损失。示例：甲方将贷款资金用于非项目用途，应停止挪用，并赔偿乙方因挪用造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间发放贷款责任认定：乙方应支付违约金，并承担违约责任。示例：乙方未按约定时间发放贷款，应支付违约金，并承担违约责任。（2）未按约定提供贷款服务责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定提供贷款服务，如信息查询、项目评估等，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行担保责任责任认定：第三方应承担担保责任，并