2025年度农村集体土地房屋租赁及转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体土地房屋租赁及转让合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的农村集体土地上的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋现状：_______二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前支付甲方。3.2租金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。四、房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋设施。4.3乙方应自行承担因使用房屋而产生的维修费用。4.4租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让、抵押或出租给他人。5.2如乙方需转让房屋，应提前_______日通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。5.3房屋转让后，原租赁合同终止，新承租方应遵守本合同约定。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；（2）如甲方未按约定提供房屋相关证明文件，应向乙方支付_______%的违约金；（3）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付_______%的违约金；（3）如乙方擅自转让房屋，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋租赁信息，促成双方达成租赁意向的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题的第三方；（4）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无效或无法履行的，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金；（2）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见导致甲乙双方权益受损的，应向受损方支付_______元人民币的赔偿金；（3）评估方：评估方因提供错误评估结果导致甲乙双方权益受损的，应向受损方支付_______元人民币的赔偿金；（4）担保方：担保方因未履行担保义务导致甲乙双方权益受损的，应向受损方支付_______元人民币的赔偿金。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）中介方：有权收取甲乙双方约定的中介服务费用；（2）咨询方：有权收取甲乙双方约定的咨询服务费用；（3）评估方：有权收取甲乙双方约定的评估服务费用；（4）担保方：有权收取甲乙双方约定的担保服务费用。4.2第三方义务：（1）中介方：应如实提供房屋租赁信息，不得隐瞒房屋瑕疵；（2）咨询方：应提供专业、准确的咨询服务；（3）评估方：应提供客观、公正的评估结果；（4）担保方：应履行担保义务，确保甲乙双方合同履行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方之间产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行前，应取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方介入本合同履行过程中，应向甲乙双方提供相关证明材料，证明其具备相应的资质和能力。6.3第三方介入本合同履行过程中，应按照本合同约定，履行相应的义务。七、本合同修正条款的生效7.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋的产权归属。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的结构、面积、设施设备、装修情况等，确保乙方对房屋现状有清晰的认识。说明：附件应包含房屋照片、文字描述等，以便双方核对。3.租赁合同签订前房屋检查记录详细要求：记录租赁合同签订前对房屋进行检查的结果，包括房屋的完好程度、设施设备运行情况等。说明：附件应包含检查日期、检查人员、检查结果等。4.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已履行支付租金的义务。说明：附件应清晰、完整，能够证明租金的支付情况。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件应包含维修日期、维修人员、维修费用等。6.房屋转让相关文件详细要求：提供房屋转让的相关文件，包括转让协议、转让登记证明等。说明：附件应能够证明房屋转让的合法性和有效性。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括中介服务协议、咨询服务协议、评估服务协议、担保服务协议等。说明：附件应包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如法律文件、财务报表、信函等。说明：附件应与合同履行相关，能够证明合同履行情况和双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供房屋相关证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转让房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介、咨询、评估、担保