2025年度房地产抵押贷款补充协议

2025年度房地产抵押贷款补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产抵押贷款补充协议甲方（贷款人）：_贷款人全称：______________________贷款人地址：______________________贷款人法定代表人或负责人：______________________贷款人联系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全称：______________________借款人地址：______________________借款人法定代表人或负责人：______________________借款人联系方式：_____________________鉴于：3.为了进一步明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下补充协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供人民币__万元整（大写：____________________）的贷款。2.贷款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.乙方应按照原贷款合同的约定，采取__（等额本息/等额本金/按期还息到期还本/其他）__的还款方式偿还贷款。三、抵押物1.乙方同意以其名下位于_________________________的房产作为抵押物向甲方提供抵押担保。2.抵押物的具体信息如下：房屋坐落：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________土地性质：_________________________房屋权属证书编号：_________________________四、抵押物权利限制1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式设定权利负担于抵押物。2.乙方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物权利瑕疵而产生的全部法律责任。五、抵押物评估1.乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行评估。2.评估费用由乙方承担。六、贷款逾期及违约责任1.乙方应按照原贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.若乙方未按时足额偿还贷款本金及利息，构成贷款逾期。对逾期贷款计收罚息，罚息利率为__；对逾期贷款采取催收措施；向法院提起诉讼，要求乙方偿还贷款本金及利息；要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。七、其他1.本补充协议作为原贷款合同的附件，与原贷款合同具有同等法律效力。2.本补充协议的修改、补充或终止，应当经双方书面同意。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：_贷款人全称：______________________贷款人地址：______________________贷款人法定代表人或负责人：______________________贷款人联系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全称：______________________借款人地址：______________________借款人法定代表人或负责人：______________________借款人联系方式：______________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲方和乙方提供贷款咨询、信息匹配、合同签订等服务。2.评估机构：对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。4.担保公司：为贷款提供担保，降低甲方风险。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅提供信息匹配和咨询服务，不对贷款合同的履行承担直接责任。其责任限额为中介服务费用。2.评估机构：评估机构对抵押物的评估结果负责，其责任限额为评估费用的两倍。3.律师事务所：律师事务所对合同审核和纠纷解决服务负责，其责任限额为律师服务费用的两倍。4.担保公司：担保公司对贷款提供担保，其责任限额为担保金额。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方在签订本补充协议前，应与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。2.甲方和乙方应将第三方协议作为本补充协议的附件。3.第三方应在甲方和乙方签订本补充协议后，按照协议约定履行职责。五、第三方权利1.中介机构：有权获得中介服务费用。2.评估机构：有权获得评估费用。3.律师事务所：有权获得律师服务费用。4.担保公司：有权获得担保费用。六、第三方义务1.中介机构：应按照甲方和乙方的需求，提供真实、准确、完整的信息。2.评估机构：应按照国家标准和行业规范，对抵押物进行评估。3.律师事务所：应按照法律法规和合同约定，提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。4.担保公司：应按照担保协议，履行担保义务。七、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方仅对甲方和乙方提供的服务负责，不对其他方承担责任。3.甲方和乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并明确各自的权利义务。4.第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定承担。八、第三方变更1.甲方和乙方在签订本补充协议前，应与第三方达成书面协议。2.甲方和乙方在签订本补充协议后，如需更换第三方，应书面通知对方，并重新签订协议。3.第三方变更后，原协议中关于第三方的约定失效。九、争议解决1.甲方、乙方和第三方之间因本补充协议产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本补充协议作为原贷款合同的附件，与原贷款合同具有同等法律效力。2.本补充协议的修改、补充或终止，应当经甲方、乙方和第三方书面同意。3.本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。甲方（贷款人）：_贷款人全称：______________________贷款人地址：______________________贷款人法定代表人或负责人：______________________贷款人联系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全称：______________________借款人地址：______________________借款人法定代表人或负责人：______________________借款人联系方式：_____________________第三方：_第三方全称：______________________第三方地址：______________________第三方法定代表人或负责人：______________________第三方联系方式：______________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同正本：原贷款合同的正式文本，包含双方权利义务和贷款条款。2.抵押物评估报告：由评估机构出具的，对抵押物价值进行评估的报告。3.抵押物权属证明：抵押物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.第三方协议：甲方、乙方与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的协议，明确各自的权利义务。5.还款计划表：详细列出还款日期、还款金额和还款方式的表格。6.担保协议：如有担保公司参与，该协议详细说明担保条款和责任。7.变更协议：如合同有任何变更，需签订的书面协议。8.通知函：任何一方发出的书面通知，如提前还款通知、逾期还款通知等。9.违约金计算方法：详细说明违约金计算的标准和方法。10.争议解决机制：详细说明解决合同争议的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：违约行为：借款人未按照约定日期偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应向贷款人支付自逾期之日起至还款日止的罚息，罚息利率为原贷款利率的1.5倍。示例：若借款人应于每月1日偿还1000元贷款，但实际于3日偿还，则需支付罚息。2.抵押物处置违约：违约行为：未经贷款人同意，抵押物被处分、出租或设定权利负担。责任认定：借款人应赔偿贷款人因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若借款人未通知贷款人即将出售抵押物，导致贷款人利益受损，借款人需赔偿贷款人损失。3.信息提供不准确：违约行为：借款人向贷款人提供的信息不准确或虚假。责任认定：借款人应承担因信息不准确或虚假造成的全部损失。示例：若借款人隐瞒了自己的负债情况，导致贷款人遭受损失，借款人需赔偿。4.违反保密条款：违约行为：未经贷款人同意，泄露贷款合同的条款或任何一方信息。责任认定：违约方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例：若借款人泄露了贷款合同的利率信息，导致贷款人遭受损失，借款人需赔偿。合同主体方签署部分：甲方（贷款人）：_贷款人全称：______________________贷款人地址：______________________贷款人法定代表人或负责人：______________________贷款人联系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全称：______________________借款人地址：____________