2025年度土地征收与房屋拆迁补偿安置合同

2025年度土地征收与房屋拆迁补偿安置合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（征收方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（被征收方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因____________________（具体原因）需要征收乙方拥有的土地及房屋；2.乙方同意将位于____________________（具体位置）的土地及房屋提供给甲方进行征收；3.双方经友好协商，就土地征收与房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条征收范围及面积1.1甲方征收范围：____________________（具体范围，包括土地及房屋的具体位置、面积等）。1.2征收面积：____________________（土地面积：____平方米，房屋面积：____平方米）。第二条征收补偿方式2.1土地补偿费：按照____________________（具体补偿标准）计算，共计人民币____元。2.2房屋补偿费：按照____________________（具体补偿标准）计算，共计人民币____元。2.3停产停业损失补偿：按照____________________（具体补偿标准）计算，共计人民币____元。2.4租金损失补偿：按照____________________（具体补偿标准）计算，共计人民币____元。2.5临时安置费：按照____________________（具体补偿标准）计算，共计人民币____元。第三条征收补偿款的支付3.1甲方应在征收决定书送达之日起____日内，将土地补偿费、房屋补偿费、停产停业损失补偿、租金损失补偿、临时安置费等款项一次性支付给乙方。3.2甲方支付给乙方的征收补偿款应通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第四条拆迁安置4.1乙方同意在征收范围内自行拆除房屋，甲方负责拆除后的土地平整工作。4.2乙方在拆迁过程中，应严格遵守国家有关法律法规，不得损坏公共设施和他人财产。4.3甲方应在拆除房屋后____日内，为乙方提供临时安置房或临时周转房。4.4乙方在临时安置期间，应按甲方要求合理使用临时安置房或临时周转房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（征收方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（被征收方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关业务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范围及方式（1）土地及房屋评估；（2）拆迁方案设计；（3）拆迁实施监督；（4）合同履行过程中的纠纷调解；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙双方共同委托第三方；（2）甲乙双方分别委托第三方；（3）根据实际情况，甲乙双方协商确定的其他方式。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估、咨询、监督等服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与合同履行相关的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。4.2第三方责任限额的计算方式：（1）按照第三方收取的服务费用的一定比例计算；（2）根据第三方提供的专业服务内容，按照行业惯例确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照甲方的要求，提供与土地征收、房屋拆迁补偿安置相关的专业服务；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照乙方的要求，提供与土地征收、房屋拆迁补偿安置相关的专业服务；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应按照各自损失的比例，要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方各自损失的，甲乙双方应分别要求第三方承担相应的赔偿责任。六、本合同的修改与补充6.1本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可对本合同进行修改或补充。6.2本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。六、附则6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（被征收方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（中介机构、评估机构等）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地征收公告及征收决定书要求：提供正式的政府公告及征收决定书，证明征收行为的合法性和有效性。2.附件二：土地及房屋权属证明文件要求：提供乙方拥有的土地及房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.附件三：土地及房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的，对乙方拥有的土地及房屋进行评估的报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.附件四：拆迁方案及补偿方案要求：由甲方制定的拆迁方案及补偿方案，方案应详细说明拆迁范围、补偿方式、补偿标准等内容。5.附件五：临时安置协议要求：如甲方提供临时安置房或周转房，应签订临时安置协议，明确安置房或周转房的使用期限、使用条件等内容。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、纠纷调解协议等，以证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付征收补偿款；（2）甲方未按约定提供临时安置房或周转房；（3）乙方未按约定拆除房屋；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付征收补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（2）甲方未按约定提供临时安置房或周转房，应向乙方支付违约金，违约金为临时安置费或周转费的_____%；（3）乙方未按约定拆除房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋补偿费的_____%；（4）第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%；（5）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间支付征收补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%；（2）甲方未按约定提供临时安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为临时安置费的5%；（3）乙方未按约定拆除房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋补偿费的5%；（4）第三方未按约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%；（5）任何一方泄露商业秘密，泄露方应