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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度商品房还建房买卖合同甲方(出卖方):________________乙方(买受方):________________鉴于:1.甲方为_____________(项目名称),拥有合法土地使用权和房屋所有权。2.乙方同意购买甲方位于_____________(具体位置)的还建房。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方出售给乙方上述还建房事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:_____________(具体地址)。1.2房屋类型:_____________(住宅、商铺等)。1.3建筑面积:_____________(平方米)。1.4土地使用权证号:_____________。1.5产权证号:_____________。1.6建筑结构:_____________。1.7建筑年代:_____________。1.8房屋权属情况:_____________(产权清晰、无任何争议)。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格:人民币_____________元整(大写:_____________元整)。2.2付款方式:(1)首付比例:_____________。(2)首付金额:人民币_____________元整(大写:_____________元整)。(3)剩余房款付款时间:_____________。(4)贷款方式:_____________。第三条交付及交房时间3.1交付时间:_____________。3.2交房条件:(1)房屋及配套设施建设完成。(2)房屋及配套设施质量合格。(3)房屋及配套设施验收合格。第四条履约责任4.1甲方责任:(1)保证所出售房屋的产权清晰、无任何争议。(2)按约定时间交付房屋。(3)按照约定办理房屋及配套设施的产权登记。(4)提供必要的施工资料。4.2乙方责任:(1)按照约定支付购房款。(2)按时参加房屋及配套设施的验收。(3)配合甲方办理房屋及配套设施的产权登记。第五条违约责任5.1甲方违约责任:(1)逾期交付房屋,每逾期一日,向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。(2)未按约定办理房屋及配套设施的产权登记,每逾期一日,向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。(3)提供虚假信息,导致乙方无法取得房屋及配套设施的产权,甲方应双倍返还购房款。5.2乙方违约责任:(1)逾期支付购房款,每逾期一日,向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。(2)未按时参加房屋及配套设施的验收,每逾期一日,向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向_____________(法院名称)提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖方):______________代表人(签字):______________乙方(买受方):______________代表人(签字):______________日期:______________年__月__日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、测绘单位、施工单位等。第二条第三方介入方式(1)甲方或乙方委托第三方提供中介服务;(2)甲方或乙方聘请第三方进行监理;(3)甲方或乙方委托第三方进行房屋及配套设施的评估;(4)甲方或乙方委托第三方进行测绘;(5)甲方或乙方聘请第三方进行施工。第三条第三方责任3.1第三方在履行合同过程中,应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定,对因其工作失误或违反约定造成的损失,应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务标准及合同约定确定。具体限额如下:(1)中介服务:_____________元整;(2)监理服务:_____________元整;(3)评估服务:_____________元整;(4)测绘服务:_____________元整;(5)施工服务:_____________元整。4.2如第三方责任超过前款规定的限额,超出部分由甲乙双方按照本合同约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立履行其职责,不得干涉甲乙双方的正常权益。5.2第三方在履行职责过程中,应接受甲乙双方的监督,并积极配合甲乙双方的工作。5.3第三方与其他各方之间应明确各自的权利、义务和责任,并签订相应的合作协议。第六条第三方变更6.1甲方或乙方如需变更第三方,应提前_____________天通知对方,并取得对方的同意。6.2第三方变更后,原合同条款中涉及该第三方的内容自动失效,双方应根据新签订的合作协议执行。第七条第三方退出(1)违反国家法律法规、行业标准及合同约定;(2)无法继续履行其职责;(3)因不可抗力等原因导致合同无法履行。7.2第三方退出合同后,甲乙双方应根据实际情况,协商确定后续事宜。第八条第三方保密8.1第三方在履行合同过程中,应严格保守甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务,给甲乙双方造成损失的,应承担相应的法律责任。第九条其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款,为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同修正条款由甲乙双方共同签署,自签署之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件,证明甲方拥有房屋及土地的合法所有权。说明:本附件作为合同附件,证明甲方对房屋及土地的产权。2.附件二:房屋及配套设施清单要求:详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量、规格等,并附有相应的照片或图纸。说明:本附件作为合同附件,明确房屋及配套设施的具体情况。3.附件三:房屋及配套设施验收报告要求:由具有相应资质的第三方机构出具,证明房屋及配套设施符合设计要求和质量标准。说明:本附件作为合同附件,证明房屋及配套设施的质量。4.附件四:付款凭证要求:提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明:本附件作为合同附件,证明乙方已按照约定支付购房款。5.附件五:第三方合作协议要求:甲乙双方与第三方签订的合作协议,明确各方的权利、义务和责任。说明:本附件作为合同附件,证明第三方介入合同履行的合法性和有效性。6.附件六:补充协议要求:甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明:本附件作为合同附件,补充合同中未涉及的内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。甲方未按约定办理房屋及配套设施的产权登记,每逾期一日,向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。乙方未按约定支付购房款,每逾期一日,向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。乙方未按时参加房屋及配套设施的验收,每逾期一日,向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。2.责任认定标准:违约行为的认定以事实为依据,以合同约定为准。双方应积极配合,共同调查、认定违约行为。如双方对违约行为有争议,可委托第三方机构进行鉴定。3.违约责任示例:甲方未按约定
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