2025年度商品房还建房买卖合同参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商品房还建房买卖合同甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________鉴于：1.甲方为_____________（项目名称），拥有合法土地使用权和房屋所有权。2.乙方同意购买甲方位于_____________（具体位置）的还建房。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售给乙方上述还建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_____________（具体地址）。1.2房屋类型：_____________（住宅、商铺等）。1.3建筑面积：_____________（平方米）。1.4土地使用权证号：_____________。1.5产权证号：_____________。1.6建筑结构：_____________。1.7建筑年代：_____________。1.8房屋权属情况：_____________（产权清晰、无任何争议）。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币_____________元整（大写：_____________元整）。2.2付款方式：（1）首付比例：_____________。（2）首付金额：人民币_____________元整（大写：_____________元整）。（3）剩余房款付款时间：_____________。（4）贷款方式：_____________。第三条交付及交房时间3.1交付时间：_____________。3.2交房条件：（1）房屋及配套设施建设完成。（2）房屋及配套设施质量合格。（3）房屋及配套设施验收合格。第四条履约责任4.1甲方责任：（1）保证所出售房屋的产权清晰、无任何争议。（2）按约定时间交付房屋。（3）按照约定办理房屋及配套设施的产权登记。（4）提供必要的施工资料。4.2乙方责任：（1）按照约定支付购房款。（2）按时参加房屋及配套设施的验收。（3）配合甲方办理房屋及配套设施的产权登记。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。（2）未按约定办理房屋及配套设施的产权登记，每逾期一日，向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。（3）提供虚假信息，导致乙方无法取得房屋及配套设施的产权，甲方应双倍返还购房款。5.2乙方违约责任：（1）逾期支付购房款，每逾期一日，向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。（2）未按时参加房屋及配套设施的验收，每逾期一日，向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____________（法院名称）提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：______________代表人（签字）：______________乙方（买受方）：______________代表人（签字）：______________日期：______________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、测绘单位、施工单位等。第二条第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服务；（2）甲方或乙方聘请第三方进行监理；（3）甲方或乙方委托第三方进行房屋及配套设施的评估；（4）甲方或乙方委托第三方进行测绘；（5）甲方或乙方聘请第三方进行施工。第三条第三方责任3.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因其工作失误或违反约定造成的损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务标准及合同约定确定。具体限额如下：（1）中介服务：_____________元整；（2）监理服务：_____________元整；（3）评估服务：_____________元整；（4）测绘服务：_____________元整；（5）施工服务：_____________元整。4.2如第三方责任超过前款规定的限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立履行其职责，不得干涉甲乙双方的正常权益。5.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督，并积极配合甲乙双方的工作。5.3第三方与其他各方之间应明确各自的权利、义务和责任，并签订相应的合作协议。第六条第三方变更6.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前_____________天通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方变更后，原合同条款中涉及该第三方的内容自动失效，双方应根据新签订的合作协议执行。第七条第三方退出（1）违反国家法律法规、行业标准及合同约定；（2）无法继续履行其职责；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第八条第三方保密8.1第三方在履行合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第九条其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同修正条款由甲乙双方共同签署，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方拥有房屋及土地的合法所有权。说明：本附件作为合同附件，证明甲方对房屋及土地的产权。2.附件二：房屋及配套设施清单要求：详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量、规格等，并附有相应的照片或图纸。说明：本附件作为合同附件，明确房屋及配套设施的具体情况。3.附件三：房屋及配套设施验收报告要求：由具有相应资质的第三方机构出具，证明房屋及配套设施符合设计要求和质量标准。说明：本附件作为合同附件，证明房屋及配套设施的质量。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，证明乙方已按照约定支付购房款。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：本附件作为合同附件，证明第三方介入合同履行的合法性和有效性。6.附件六：补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：本附件作为合同附件，补充合同中未涉及的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。甲方未按约定办理房屋及配套设施的产权登记，每逾期一日，向乙方支付房屋总价款_____________%的违约金。乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。乙方未按时参加房屋及配套设施的验收，每逾期一日，向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。双方应积极配合，共同调查、认定违约行为。如双方对违约行为有争议，可委托第三方机构进行鉴定。3.违约责任示例：甲方未按约定