2025年度绿色节能建筑物租赁管理合同

2025年度绿色节能建筑物租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物结构：_______。1.4租赁物用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。三、租金及支付方式3.1租金：_______元/月。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的合法权益。五、租赁物的维修与保养5.1租赁物在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行本合同，提高租赁物的使用效率，保障双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同项下的责任限于其收取的中介费用，且不超过_______元。3.1.2担保方：担保方对本合同项下的责任限于其担保金额，且不超过_______元。3.1.3维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对本合同项下的责任限于其提供服务的合理费用，且不超过_______元。3.1.4物业管理方：物业管理方对本合同项下的责任限于其物业管理服务范围内的合理费用，且不超过_______元。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1中介方有权根据本合同约定收取中介费用。4.1.2担保方有权根据本合同约定要求乙方履行租金支付义务。4.1.3维修保养服务提供方有权根据本合同约定提供维修保养服务。4.1.4物业管理方有权根据本合同约定提供物业管理服务。4.2第三方义务：4.2.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.2.2担保方应在本合同约定的担保期限内履行担保义务。4.2.3维修保养服务提供方应按照约定提供质量合格的维修保养服务。4.2.4物业管理方应按照约定提供符合标准的物业管理服务。五、第三方介入的程序5.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲方或乙方提出书面申请。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自义务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，甲方、乙方应遵守合作协议的约定。6.1.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议的约定解决。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物的使用权、收益权等权利，应按照本合同及合作协议的约定行使。6.2.2第三方对租赁物的损害，应按照本合同及合作协议的约定承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及合作协议约定。6.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同及合作协议的约定解决。七、第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并由变更方提出书面申请。7.1.2第三方变更后，甲乙双方应与变更后的第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出应经甲乙双方同意，并由退出方提出书面申请。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定继续履行各自义务。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等基本情况，以及租赁物存在的缺陷和需要改进的地方。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物在租赁期限开始时的状况。2.附件二：租金支付计划表要求：列明租金支付的期限、金额以及支付方式。说明：本附件用于明确租金支付的时间安排和金额。3.附件三：维修保养计划要求：详细列出租赁物的维修保养项目、时间表以及相应的费用预算。说明：本附件用于规范租赁物的维修保养工作，确保租赁物的正常使用。4.附件四：物业管理协议要求：与物业管理方签订的协议，明确物业管理服务的范围、费用和责任。说明：本附件用于规范物业管理服务，保障租赁物的正常使用。5.附件五：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务和责任。说明：本附件用于规范第三方介入后的合作关系，保障合同的履行。6.附件六：租赁物使用规则要求：制定租赁物的使用规则，包括禁止行为、使用规范等。说明：本附件用于规范租赁物的使用，防止租赁物的损坏和滥用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则乙方需向甲方支付2日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未能在租赁期限开始前提供租赁物，则甲方需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，乙方需恢复原状，并赔偿甲方装修费用。4.违约行为：第三方未按约定履行其