2025年度健康产业门面房租赁与养生服务协议

2025年度健康产业门面房租赁与养生服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方（承租方）地址：____________________第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如甲方和乙方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。第四条用途乙方承诺将租赁房屋用于健康产业相关经营活动，不得用于任何违法、违规用途。第五条使用维护责任1.乙方应对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应负责租赁房屋的日常维护、保养，确保房屋处于良好状态。第六条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方未履行使用维护责任，导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。第七条保险1.甲方应为其所有财产投保，乙方应为其使用租赁房屋期间的财产投保。2.如因保险事故导致房屋损坏，乙方应向保险公司提出索赔，并承担相应的责任。第八条履约保证金1.乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付履约保证金人民币____元。2.履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第九条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十条合同解除1.甲方在下列情况下有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过____日；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方未履行使用维护责任，导致房屋损坏；（4）乙方有其他违反本合同约定的行为。2.乙方在下列情况下有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋；（2）甲方有其他违反本合同约定的行为。第十一条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁房屋平面图2.乙方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。二、第三方介入的适用范围1.中介方：在租赁过程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供专业服务，中介方应与本合同主体签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。2.担保方：若乙方需要提供担保，以保证其履行合同义务，担保方应与本合同主体签订担保合同，明确担保方的责任和权利。3.技术服务提供方：若租赁房屋或养生服务需要第三方提供专业技术支持，技术服务提供方应与本合同主体签订技术服务合同，明确技术服务提供方的责任和权利。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务协议中约定的金额。2.担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保合同中约定的金额。3.技术服务提供方：技术服务提供方在本合同中的责任限额为技术服务合同中约定的金额。四、第三方责权利界定1.中介方：（1）权利：中介方有权根据中介服务协议收取中介服务费用。（2）义务：中介方应按照中介服务协议约定，为甲方和乙方提供专业服务，协助双方履行合同义务。2.担保方：（1）权利：担保方有权要求乙方按照担保合同约定履行合同义务。（2）义务：担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方违约行为承担连带责任。3.技术服务提供方：（1）权利：技术服务提供方有权根据技术服务合同约定，收取技术服务费用。（2）义务：技术服务提供方应按照技术服务合同约定，为租赁房屋或养生服务提供专业技术支持。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方履行合同义务，第三方不参与甲方与乙方之间的直接权利义务关系。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系，应按照各自签订的协议约定执行。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申请。2.甲方、乙方和第三方协商签订相关协议，明确各方的权利义务。3.第三方按照协议约定履行职责，协助甲方和乙方履行合同义务。七、第三方介入的终止（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。2.第三方介入终止后，各方应按照协议约定进行结算，并处理相关事宜。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的详细平面布局图，标明房间尺寸、门窗位置、楼梯电梯等设施的位置和尺寸。说明：该附件用于乙方了解租赁房屋的具体情况，确保乙方根据房屋实际情况进行装修和使用。2.乙方营业执照复印件要求：提供乙方有效营业执照的复印件，确保乙方具备合法的经营资格。说明：该附件用于证明乙方具有合法的经营资格，保障甲方的利益。3.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证复印件，证明甲方拥有租赁房屋的合法所有权。说明：该附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权，保障乙方的租赁权益。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明乙方已按照合同约定支付了履约保证金。说明：该附件用于证明乙方的履约保证金已缴纳，确保合同履行。5.中介服务协议要求：中介服务协议应详细约定中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：该附件用于明确中介方的职责和义务，保障合同各方的权益。6.担保合同要求：担保合同应明确担保方的担保责任、担保范围、违约责任等。说明：该附件用于明确担保方的责任和义务，确保合同履行。7.技术服务合同要求：技术服务合同应详细约定技术服务的内容、费用、违约责任等。说明：该附件用于明确技术服务提供方的责任和义务，确保技术服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付日前支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为滞纳金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则每逾期一日，应支付当月租金的2%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自将房屋内隔墙拆除，导致房屋结构受损，乙方应承担恢复原状和赔偿损失的义务。3.乙方未履行使用维护责任责任认定标准：乙方未履行使用维护责任，导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。示例：若乙方因使用不当导致房屋地板损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。4.甲方未按约定提供租赁房屋责任认定标准：甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和履约保证金。示例：若甲方未能按照约定日期交付租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和履约保证金。5.第三方违约责任认定标准：第三方违反与其签