2025年合伙房产买卖及装修施工合同模板

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2025年合伙房产买卖及装修施工合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于：2.乙方有意向购买标的房产，并愿意与甲方签订本合同。3.甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。4.乙方同意在购买标的房产后对标的房产进行装修施工。5.双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产1.标的房产位于_______，房产证号为_______。2.标的房产的土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。3.标的房产的配套设施包括：_______。二、购买价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付给甲方人民币_______元整作为定金。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给甲方剩余房款人民币_______元整。4.乙方支付房款的方式为：_______。三、过户手续及税费1.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产的房产证及相关文件交付给乙方。2.双方应按照国家法律法规的规定，办理标的房产的过户手续，相关税费由_______方承担。四、装修施工1.乙方在购买标的房产后，对标的房产进行装修施工。2.装修施工方案由乙方制定，并经甲方同意。3.装修施工期限为_______个月。4.装修施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及施工规范，确保施工质量。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、施工监理单位、设计单位、金融机构等。二、第三方介入的范围及方式1.中介机构：甲方、乙方均可委托中介机构协助完成标的房产的买卖及装修施工事宜。2.评估机构：在交易过程中，如需对标的房产进行评估，可引入评估机构进行专业评估。3.施工监理单位：在装修施工过程中，可引入施工监理单位对施工质量进行监督。4.设计单位：如乙方需要对标的房产进行装修设计，可引入设计单位进行设计。5.金融机构：如乙方需要贷款购房，可引入金融机构提供贷款服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应在其业务范围内，按照诚实信用原则，为甲方、乙方提供专业、准确的服务。中介机构对甲方、乙方的经济损失承担连带责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构应根据国家相关法律法规及行业标准，对标的房产进行客观、公正的评估。评估机构对评估结果承担法律责任，但责任限额不超过评估金额的_______%。3.施工监理单位：施工监理单位应严格按照施工规范和设计要求，对施工过程进行监督。施工监理单位对施工质量承担连带责任，但责任限额不超过合同总价款的_______%。4.设计单位：设计单位应按照乙方要求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的设计方案。设计单位对设计方案承担法律责任，但责任限额不超过设计费用总额的_______%。5.金融机构：金融机构应根据国家法律法规及银行规定，为乙方提供贷款服务。金融机构对贷款资金的发放、使用承担法律责任，但责任限额不超过贷款金额的_______%。四、第三方权利和义务1.中介机构：中介机构有权获取中介服务费用，并应按照甲方、乙方的要求，协助双方完成交易。2.评估机构：评估机构有权收取评估费用，并应按照国家相关法律法规及行业标准，提供客观、公正的评估服务。3.施工监理单位：施工监理单位有权对施工过程进行监督，并提出整改意见。施工监理单位有权收取监理费用。4.设计单位：设计单位有权收取设计费用，并应按照乙方要求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的设计方案。5.金融机构：金融机构有权根据乙方信用情况，决定是否提供贷款服务。金融机构有权收取贷款利息及其他相关费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应在本合同及双方签订的其他协议中明确约定。2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方与其他方的权益，第三方应积极配合，并承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如造成甲方、乙方或其他方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。六、本合同其他条款的补充说明1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商解决。2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______第三方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明甲方对标的房产拥有合法所有权。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的清晰复印件，以证明甲方对标的房产拥有土地使用权。3.评估报告：如引入评估机构，提供评估机构的评估报告，包含评估依据、评估过程、评估结论等。4.设计方案：如引入设计单位，提供设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、材料清单等。5.装修施工合同：如引入施工方，提供施工合同，明确施工方责任、工期、质量标准等。6.质量验收报告：装修施工完成后，提供质量验收报告，以证明施工质量符合合同约定。7.贷款合同：如引入金融机构，提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.付款凭证：提供所有付款凭证的复印件，以证明各方已按照合同约定支付款项。9.协议书：如双方签订有其他补充协议，提供协议书的复印件。10.争议解决协议：如双方就争议达成和解协议，提供协议书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付标的房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。b.标的房产存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。c.未能办理标的房产过户手续：甲方应承担相关税费及违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。b.未按约定时间进行装修施工：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。c.未能按约定完成装修施工：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行中介职责：中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。b.评估机构提供虚假评估报告：评估机构应承担相应的法律责任。c.施工监理单位未履行监理职责：施工监