2025年二手房买卖购房合同协议（2篇）

2025年二手房买卖购房合同协议二手房买卖购房合同协议书甲方（卖方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】乙方（买方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方拟出售位于【房屋所在地】的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：【房屋地址】。2.房屋面积：建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。3.房屋结构：【房屋构造描述】。4.房屋权属状况：【房屋权属情况】。5.房屋产权证编号：【房产证号码】。二、房屋交割及支付方式1.交割时间及方式甲方在收到乙方支付的全额款项（或首期款项）后【交割时间】日内，应将房屋的实际使用权转移给乙方，乙方自此享有该房屋的全部权益。【交割方式及注意事项的具体描述】。2.交割物及附属设施交割物包括但不限于房屋本身、房屋权属证明文件、房屋内设施、装修及建筑材料等。详细清单见附件一。乙方在交割时需核对清单，如有短缺或损坏，甲方需负责处理或赔偿相应损失。3.交割现状乙方同意接受房屋交割时的现状，甲方对交割后发生的任何问题不承担责任，乙方需自行负责整改及支付相关费用。4.交割费用交割过程中产生的所有费用，如过户费、物业费、水电费等，均由乙方承担。乙方需与甲方共同办理过户手续，并支付相关费用。5.支付方式乙方应按照【支付方式、时间和金额】的约定向甲方支付购房款项。具体支付方式如下：【支付方式及时间节点的详细描述】。三、房屋价格1.房屋总价款为：【房屋总价】元。2.首期付款乙方应在本合同签订时，向甲方支付首期款【首期款金额】元。首期款的支付方式如下：【首期款支付时间、金额及方式的详细描述】。3.全部款项支付乙方应在【全款支付时间限制】内，向甲方支付房屋的全部购买款项【购买款总额】元。全部款项的支付方式如下：【全部款项支付时间、金额及方式的详细描述】。四、违约责任1.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付违约金【违约金金额】元。2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付等额的违约金。五、其他约定事项1.房屋共有人已同意并签字确认本次房屋交易。2.乙方在交割时需确保已核实并充分了解房屋及交割物的现状，交割完成后不得再提出任何异议。3.双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至【管辖法院名称】进行裁决。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：【签名】乙方（买方）签字：【签名】日期：【签署日期】日期：【签署日期】附件一：交割清单____（以上内容为示例，实际合同应根据具体情况进行填写）2025年二手房买卖购房合同协议（二）甲方（卖方）：身份证号码：（略）住所：（略）乙方（买方）：身份证号码：（略）住所：（略）鉴于甲方为该房屋的合法所有权人，并同意将该房屋转让给乙方，乙方亦同意购买该房屋。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落地点：（具体地址）2.房屋建筑面积：（具体面积）3.房屋所有权证号：（具体证号）4.房屋权属形式：（具体形式）备注：甲方确认上述信息的真实准确性，如有虚假，将承担全部法律责任。第二条交付和接受房屋的时间与方式1.交付时间：自本合同签订之日起（）个工作日内，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：甲方应向乙方交付房屋的钥匙及相关权属凭证。第三条房屋价格与付款方式1.房屋总价款为人民币（大写）____（小写）____元。2.首付款：人民币（大写）____（小写）____元，乙方应在本合同签署之日起（）个工作日内支付给甲方。3.尾款：人民币（大写）____（小写）____元，乙方应在本合同签署之日起（）个工作日内支付给甲方。4.付款方式：乙方应通过转账方式，在指定银行将首付款及尾款支付至甲方指定的银行账户。5.如乙方逾期支付任何款项，应按逾期未支付款项本息总额的（）%向甲方支付逾期利息。第四条房屋权证过户1.乙方应在本合同生效后（）个工作日内负责办理房屋权证的过户手续。2.若因乙方原因导致无法完成过户，乙方应承担全部责任。第五条房屋的损耗与风险1.自乙方接受房屋交付之日起，房屋的所有风险（包括但不限于损坏、灭失、毁坏等）均由乙方承担。2.乙方在接受房屋前，已充分了解房屋现状，并对房屋的隐蔽工程、装修质量等进行了检查，表示认可。第六条房屋交付验收1.乙方应在房屋交付之日起（）个工作日内对房屋进行验收。2.在完成房屋过户及相关手续后，双方应共同进行房屋交付确认，并签署交接书。第七条违约责任1.若甲方存在以下情形之一，则视为甲方违约：提供的房屋信息虚假，包括房屋面积、产权等与实际不符；擅自停止履行本合同；在交付和过户前，擅自将房屋转让给他人。2.若乙方存在以下情形之一，则视为乙方违约：逾期支付首付款或尾款；未在规定时间内办理房屋权证的过户手续；在履行合同过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实；拒不接受房屋交付；擅自转让房屋或将房屋用于非法用途。3.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。守约方有权选择终止本合同。第八条争议解决方式1.双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条