2025年回迁房预售与购买者权益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房预售与购买者权益保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（购买者）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________________的回迁房项目，乙方有意购买该回迁房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.1甲方预售的回迁房项目名称为：____________________________1.2项目位于：____________________________1.3项目占地面积：____________________________1.4项目总建筑面积：____________________________1.5项目规划用途：____________________________1.6项目预计竣工时间：____________________________二、预售与购买2.1乙方同意购买甲方预售的回迁房，购买房屋套数为：____________________________2.2乙方购买房屋的建筑面积为：____________________________2.3乙方购买房屋的套内建筑面积为：____________________________2.4乙方购买房屋的公摊面积为：____________________________2.5乙方购买房屋的购房款为：____________________________（大写：____________________________）2.6乙方购买房屋的购房款支付方式如下：（1）首付款：____________________________（大写：____________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）分期付款：____________________________（大写：____________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）尾款：____________________________（大写：____________________________），于房屋交付前____个工作日内支付。三、房屋交付与验收3.1甲方应于____________________________前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋交付通知后____个工作日内对房屋进行验收。3.3验收标准：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋装修质量符合约定；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋无质量问题。3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后____个工作日内进行整改。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款总额的____%作为违约金；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：____________________________乙方（购买者）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易、协助签订合同等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供相关法律法规、政策咨询、市场分析等服务；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（5）监管方：对房屋建设、交付、验收等环节进行监管，确保房屋质量。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：因中介方原因导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担不超过房屋总价款的____%的责任；（2）咨询方：因咨询方原因导致甲乙双方权益受损的，咨询方应承担不超过房屋总价款的____%的责任；（3）评估方：因评估方原因导致甲乙双方权益受损的，评估方应承担不超过房屋总价款的____%的责任；（4）担保方：因担保方原因导致甲乙双方权益受损的，担保方应承担不超过担保金额的责任；（5）监管方：因监管方原因导致甲乙双方权益受损的，监管方应承担不超过房屋总价款的____%的责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的信息；（4）在合同履行过程中，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应的服务费用；（2）第三方与乙方：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应的服务费用；（3）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供共同服务，甲乙双方共同支付相应的服务费用。六、第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应配合第三方进行相关工作，确保合同履行；（4）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、本合同修正后的生效8.1本合同修正后的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：____________________________乙方（购买者）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证：提供项目规划许可证的原件或复印件，证明项目合法合规。2.土地使用权证：提供土地使用权证的原件或复印件，证明甲方拥有土地使用权。3.建设工程规划许可证：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，证明项目符合规划要求。4.建设工程竣工验收备案表：提供建设工程竣工验收备案表的原件或复印件，证明项目已通过验收。5.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告的原件或复印件，证明房屋面积、结构等信息的准确性。6.房屋销售许可证：提供房屋销售许可证的原件或复印件，证明房屋可以销售。8.购房合同：提供购房合同的原件或复印件，证明甲乙双方购房意向及合同内容。9.预付款收据：提供预付款收据的原件或复印件，证明已支付首付款。10.付款计划表：提供付款计划表的原件或复印件，详细列出分期付款的金额及时间。11.房屋交付通知书：提供房屋交付通知书的原件或复印件，证明房屋已交付。12.验收报告：提供验收报告的原件或复印件，证明房屋验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.交付的房屋存在质量问题；c.隐瞒房屋的真实情况；d.违反合同约定，擅自变更房屋用途。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.隐瞒自身真实情况，影响合同履行；c.未按约定时间验收房屋；d.违反合同约定，擅自转售房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；b.交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.隐瞒房屋的真实情况，甲方应退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；d.违反合同约定，擅自变更房屋用途，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：a.未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款总额的____%作为违约金；b.隐瞒自身真实情况，影响合同履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.未按约定时间验收房屋，乙方应承担违约责任；d.违反合同约定，擅自转售房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方应于2025年12月31日前交付房屋，实际交付时间