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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年回迁房预售与购买者权益保障合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(预售方):名称:____________________________地址:____________________________法定代表人:_____________________联系电话:_____________________乙方(购买者):名称:____________________________地址:____________________________法定代表人:_____________________联系电话:_____________________鉴于甲方拥有位于____________________________的回迁房项目,乙方有意购买该回迁房,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、项目基本情况1.1甲方预售的回迁房项目名称为:____________________________1.2项目位于:____________________________1.3项目占地面积:____________________________1.4项目总建筑面积:____________________________1.5项目规划用途:____________________________1.6项目预计竣工时间:____________________________二、预售与购买2.1乙方同意购买甲方预售的回迁房,购买房屋套数为:____________________________2.2乙方购买房屋的建筑面积为:____________________________2.3乙方购买房屋的套内建筑面积为:____________________________2.4乙方购买房屋的公摊面积为:____________________________2.5乙方购买房屋的购房款为:____________________________(大写:____________________________)2.6乙方购买房屋的购房款支付方式如下:(1)首付款:____________________________(大写:____________________________),于本合同签订之日起____个工作日内支付;(2)分期付款:____________________________(大写:____________________________),于本合同签订之日起____个工作日内支付;(3)尾款:____________________________(大写:____________________________),于房屋交付前____个工作日内支付。三、房屋交付与验收3.1甲方应于____________________________前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋交付通知后____个工作日内对房屋进行验收。3.3验收标准:(1)房屋主体结构安全;(2)房屋装修质量符合约定;(3)房屋配套设施齐全;(4)房屋无质量问题。3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向甲方提出书面整改要求,甲方应在接到整改要求后____个工作日内进行整改。四、违约责任4.1甲方违约责任:(1)如甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金;(2)如甲方交付的房屋存在质量问题,甲方应承担相应的维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失;(3)如甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约责任:(1)如乙方未按约定时间支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付已支付购房款总额的____%作为违约金;(2)如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。6.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(预售方):____________________________乙方(购买者):____________________________签订日期:____________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方,是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入方式(1)中介方:为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易、协助签订合同等服务;(2)咨询方:为甲乙双方提供相关法律法规、政策咨询、市场分析等服务;(4)担保方:为甲乙双方提供担保服务,确保合同履行;(5)监管方:对房屋建设、交付、验收等环节进行监管,确保房屋质量。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下:(1)中介方:因中介方原因导致甲乙双方权益受损的,中介方应承担不超过房屋总价款的____%的责任;(2)咨询方:因咨询方原因导致甲乙双方权益受损的,咨询方应承担不超过房屋总价款的____%的责任;(3)评估方:因评估方原因导致甲乙双方权益受损的,评估方应承担不超过房屋总价款的____%的责任;(4)担保方:因担保方原因导致甲乙双方权益受损的,担保方应承担不超过担保金额的责任;(5)监管方:因监管方原因导致甲乙双方权益受损的,监管方应承担不超过房屋总价款的____%的责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利:(1)根据本合同约定,收取相应的服务费用;(2)在合同履行过程中,有权了解甲乙双方的相关信息;(3)在合同履行过程中,有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务:(1)按照合同约定,提供优质、高效的服务;(2)保守甲乙双方的商业秘密;(3)在合同履行过程中,不得泄露甲乙双方的信息;(4)在合同履行过程中,不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下:(1)第三方与甲方:第三方为甲方提供相关服务,甲方支付相应的服务费用;(2)第三方与乙方:第三方为乙方提供相关服务,乙方支付相应的服务费用;(3)第三方与甲乙双方:第三方为甲乙双方提供共同服务,甲乙双方共同支付相应的服务费用。六、第三方介入时的额外条款及说明(1)甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料;(2)甲乙双方应按照合同约定,及时支付第三方服务费用;(3)甲乙双方应配合第三方进行相关工作,确保合同履行;(4)甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商,达成一致意见。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同约定,继续履行合同义务。7.2第三方介入后,如甲乙双方发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、本合同修正后的生效8.1本合同修正后的条款,自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(预售方):____________________________乙方(购买者):____________________________签订日期:____________________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目规划许可证:提供项目规划许可证的原件或复印件,证明项目合法合规。2.土地使用权证:提供土地使用权证的原件或复印件,证明甲方拥有土地使用权。3.建设工程规划许可证:提供建设工程规划许可证的原件或复印件,证明项目符合规划要求。4.建设工程竣工验收备案表:提供建设工程竣工验收备案表的原件或复印件,证明项目已通过验收。5.房屋测绘报告:提供房屋测绘报告的原件或复印件,证明房屋面积、结构等信息的准确性。6.房屋销售许可证:提供房屋销售许可证的原件或复印件,证明房屋可以销售。8.购房合同:提供购房合同的原件或复印件,证明甲乙双方购房意向及合同内容。9.预付款收据:提供预付款收据的原件或复印件,证明已支付首付款。10.付款计划表:提供付款计划表的原件或复印件,详细列出分期付款的金额及时间。11.房屋交付通知书:提供房屋交付通知书的原件或复印件,证明房屋已交付。12.验收报告:提供验收报告的原件或复印件,证明房屋验收合格。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约:a.未按约定时间交付房屋;b.交付的房屋存在质量问题;c.隐瞒房屋的真实情况;d.违反合同约定,擅自变更房屋用途。(2)乙方违约:a.未按约定时间支付购房款;b.隐瞒自身真实情况,影响合同履行;c.未按约定时间验收房屋;d.违反合同约定,擅自转售房屋。2.责任认定标准:(1)甲方违约责任:a.未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金;b.交付的房屋存在质量问题,甲方应承担维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失;c.隐瞒房屋的真实情况,甲方应退还已支付的购房款,并赔偿乙方因此遭受的损失;d.违反合同约定,擅自变更房屋用途,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。(2)乙方违约责任:a.未按约定时间支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付已支付购房款总额的____%作为违约金;b.隐瞒自身真实情况,影响合同履行,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失;c.未按约定时间验收房屋,乙方应承担违约责任;d.违反合同约定,擅自转售房屋,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:1.甲方违约:甲方应于2025年12月31日前交付房屋,实际交付时间
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