2025年度房地产开发贷款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（贷款人）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方因房地产开发项目需要，拟向乙方申请贷款人民币____元整。2.乙方同意向甲方提供上述贷款。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方本次贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.本贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、贷款利率及支付方式1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.甲方应于每月____日向乙方支付贷款本金及利息。三、贷款用途（1）房地产开发项目土地购置；（2）房地产开发项目基础设施建设；（3）房地产开发项目房屋建设；（4）其他与房地产开发项目相关的合法支出。（1）购买股票、债券等有价证券；（2）投资于其他企业或项目；（3）偿还其他债务；（4）其他法律法规禁止的用途。四、贷款担保（1）抵押担保：甲方以其名下位于____________________________的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币____元整。（2）保证担保：甲方同意由其保证人____________________________提供连带责任保证。2.乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项用于清偿甲方所欠贷款本金及利息。五、贷款偿还1.甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法处置抵押物或保证人提供的担保。六、保密条款1.甲方、乙方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。七、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在本合同中的介入，应当是基于甲乙双方的一致同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其在本合同项下的职责。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的业务范围和具体职责，不得超出其专业能力和业务范围。2.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或未履行中介职责导致甲方遭受损失的，其责任限额为中介服务费用的____%。（2）担保机构：担保机构因担保责任导致乙方遭受损失的，其责任限额为担保金额的____%。（3）评估机构：评估机构因提供错误评估结果导致甲方遭受损失的，其责任限额为评估服务费用的____%。（4）律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见或未履行法律职责导致甲方遭受损失的，其责任限额为律师服务费用的____%。（5）会计师事务所：会计师事务所因提供错误审计报告或未履行审计职责导致甲方遭受损失的，其责任限额为审计服务费用的____%。三、第三方职责及权利1.中介机构：（1）职责：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息、政策咨询等。（2）权利：收取中介服务费用，获取甲乙双方授权的必要信息。2.担保机构：（1）职责：为甲方提供贷款担保，确保甲方按时偿还贷款。（2）权利：在甲方违约时，依法行使担保权利，要求甲方偿还贷款本金及利息。3.评估机构：（1）职责：对甲方提供的抵押物进行评估，提供评估报告。（2）权利：收取评估服务费用，获取甲乙双方授权的必要信息。4.律师事务所：（1）职责：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律事务。（2）权利：收取律师服务费用，获取甲乙双方授权的必要信息。5.会计师事务所：（1）职责：对甲方财务状况进行审计，提供审计报告。（2）权利：收取审计服务费用，获取甲乙双方授权的必要信息。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响。2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性、合规性。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过正式渠道进行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。五、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前____天通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其职责和权利由甲乙双方指定的替代方继续履行。3.第三方变更或退出后，原第三方应承担其在履行职责过程中产生的法律责任。六、其他1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同中关于第三方的约定，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但需取得书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请材料：甲方营业执照副本复印件；甲方房地产开发项目可行性研究报告；甲方财务报表；甲方信用报告；甲方贷款用途证明材料；乙方要求的其他相关材料。2.抵押物清单及评估报告：抵押物清单，包括抵押物名称、数量、价值等；抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具。3.担保协议：担保协议，明确担保方式、担保范围、担保期限等。4.乙方出具的相关文件：贷款合同；贷款凭证；还款计划表；其他乙方要求的相关文件。5.第三方出具的文件：中介机构出具的中介服务协议；评估机构出具的评估报告；律师事务所出具的法律意见书；会计师事务所出具的审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时偿还贷款本金及利息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假材料申请贷款；（4）未按时提供相关文件；（5）其他违约行为。乙方违约行为：（1）未按时发放贷款；（2）擅自变更贷款利率；（3）泄露甲方商业秘密；（4）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息；（2）未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的损失；（3）提供虚假材料申请贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失；（4）未按时提供相关文件的，乙方有权要求甲方在规定期限内补正，逾期未补正的，乙方有权解除合同；（5）其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的损失。乙方违约责任：（1）未按时发放贷款的，应支付违约金；（2）擅自变更贷款利率的，乙方应承担相应的法律责任；（3）泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任；（4）未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时偿还贷款本金及利息