2025年度旅游地产项目竞价投资合同

2025年度旅游地产项目竞价投资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（项目方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意向投资乙方开发的旅游地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目总投资：________________________5.项目预计开工时间：____________________6.项目预计竣工时间：____________________二、投资方式1.甲方以现金方式投资乙方项目，投资金额为：________________________2.甲方投资款项于本合同签订之日起__个工作日内一次性支付给乙方。三、投资回报（1）甲方获得项目公司__%的股权；（2）甲方获得项目公司__%的分红权；（3）甲方获得项目公司__%的经营管理权。2.项目公司每年应向甲方支付__%的分红，分红时间及方式如下：（1）分红时间：每年__月__日；（2）分红方式：现金支付。四、合作期限1.本合同有效期为__年，自双方签字盖章之日起计算。2.合作期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。五、权利义务1.甲方权利：（1）享有项目公司__%的股权；（2）享有项目公司__%的分红权；（3）享有项目公司__%的经营管理权；（4）有权查阅项目公司财务报表及有关资料。2.甲方义务：（1）按照本合同约定支付投资款项；（2）配合乙方完成项目开发；（3）不得擅自转让其在本合同项下的权利。3.乙方权利：（1）负责项目开发、建设及运营；（2）按照本合同约定向甲方支付分红；（3）有权聘请、解聘项目公司管理人员。4.乙方义务：（1）按照本合同约定完成项目开发、建设及运营；（2）保证项目质量，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准；（3）按时向甲方支付分红。六、违约责任1.甲方未按本合同约定支付投资款项的，应向乙方支付__%的违约金。2.乙方未按本合同约定支付分红的，应向甲方支付__%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（投资方）签字盖章：____________________乙方（项目方）签字盖章：____________________签订日期：________________________附件：1.项目可行性研究报告；2.项目立项批复；3.项目用地批准文件；4.项目环境影响评价批复；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目开发、建设、运营或投资活动提供专业服务、咨询、中介、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围（1）项目前期策划、设计、咨询；（2）项目融资、担保、保险；（3）项目施工、监理、验收；（4）项目营销、销售、售后服务；（5）其他与项目开发、建设、运营相关的服务。2.甲方和乙方可根据项目需要，邀请第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）设计、咨询类第三方：赔偿金额不超过其合同金额的__%；（2）融资、担保、保险类第三方：赔偿金额不超过其合同金额的__%；（3）施工、监理、验收类第三方：赔偿金额不超过其合同金额的__%；（4）营销、销售、售后服务类第三方：赔偿金额不超过其合同金额的__%。3.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，有权要求其改正。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行其职责；（2）确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如需与项目相关方（如供应商、施工方等）进行协商、签订合同，应取得甲乙双方书面同意。3.第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应取得甲乙双方书面同意。4.第三方在履行职责过程中，如需聘请其他第三方协助，应取得甲乙双方书面同意。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方有意邀请第三方介入，应提前__个工作日书面通知对方。2.双方同意后，甲方或乙方与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。3.第三方合同签订后，甲方或乙方应及时将合同副本送交对方。七、第三方介入的终止（1）第三方严重违约；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。九、本部分内容如有与合同冲突之处，以本部分内容为准。甲方（投资方）签字盖章：____________________乙方（项目方）签字盖章：____________________签订日期：________________________附件：1.第三方合同；2.第三方资质证明；3.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、投资回报等，需包含数据分析和图表。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由具有相应资质的第三方机构出具。2.项目立项批复要求：具有相关部门的正式批复文件，证明项目已获得批准。说明：立项批复是项目合法建设的前提条件，需在项目开工前取得。3.项目用地批准文件要求：具有相关部门的正式批准文件，证明项目用地已合法取得。说明：用地批准文件是项目建设的基础，需在项目开工前取得。4.项目环境影响评价批复要求：具有相关部门的正式批复文件，证明项目已通过环境影响评价。说明：环境影响评价批复是项目建设的必要条件，需在项目开工前取得。5.项目施工许可要求：具有相关部门的正式许可文件，证明项目已获得施工许可。说明：施工许可是项目施工的合法依据，需在项目施工前取得。6.项目设计文件要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等，需符合国家相关标准。说明：设计文件是项目建设的核心技术资料，需由具有相应资质的设计单位出具。7.项目招标文件及中标通知书要求：招标文件需详细说明招标项目、投标条件、评标标准等；中标通知书需明确中标单位及合同金额。说明：招标文件及中标通知书是项目采购的重要依据，需在项目采购过程中使用。8.项目施工合同要求：明确施工方、施工内容、工期、质量、费用等，需双方签字盖章。说明：施工合同是施工方履行职责的法律依据，需在项目施工过程中执行。9.项目监理合同要求：明确监理方、监理内容、质量标准、费用等，需双方签字盖章。说明：监理合同是监理方履行职责的法律依据，需在项目施工过程中执行。10.项目融资合同要求：明确融资方、融资方式、融资额度、还款方式、利率等，需双方签字盖章。说明：融资合同是项目融资的法律依据，需在项目融资过程中执行。11.项目保险合同要求：明确保险方、保险内容、保险金额、保险期限等，需双方签字盖章。说明：保险合同是项目风险转移的法律依据，需在项目实施过程中执行。12.项目营销合同要求：明确营销方、营销内容、营销费用、营销效果等，需双方签字盖章。说明：营销合同是项目销售的法律依据，需在项目销售过程中执行。13.项目售后服务合同要求：明确售后服务机构、售后服务内容、服务标准、费用等，需双方签字盖章。说明：售后服务合同是项目售后服务的法律依据，需在项目运营过程中执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付__%的违约金。甲方未按约定完成投资款项支付，导致项目延期，应赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成项目开发、建设，每逾期一日，应向甲方支付__%的违约金。乙方未按约定完成项目开发、建设，导致项目无法按期投入运营，应赔偿甲方相应的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行职责，导致项目出现