2025年度婚前共同出资购房协议范本（升级版婚后财产权益保障）

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2025年度婚前共同出资购房协议范本（升级版，婚后财产权益保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度婚前共同出资购房协议姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日登记结婚，双方自愿就婚前共同出资购房事宜达成如下协议：一、购房目的二、出资情况2.1甲方出资人民币____________________元，占目标房产总价值的____________________%。2.2乙方出资人民币____________________元，占目标房产总价值的____________________%。2.3甲方与乙方共同出资总额为人民币____________________元。三、房产权益3.1目标房产的所有权归甲方与乙方共同所有，甲方与乙方各占目标房产总价值的____________________%。3.2甲方与乙方在购房过程中产生的贷款、税费等费用由各自承担。四、婚后财产权益保障4.1甲方与乙方在婚后共同出资购买的房产，视为夫妻共同财产。4.2甲方与乙方应共同承担房产的维护、修缮、物业管理等费用。4.3甲方与乙方在离婚时，应按照各自出资比例分割目标房产。五、违约责任5.1甲方与乙方在购房过程中，如有一方未按照约定出资，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为未出资部分总额的____________________%。5.2甲方与乙方在婚后共同出资购买的房产，如有一方未经另一方同意擅自出售、抵押、转让等，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围6.1“第三方”是指在本协议履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。（1）协助甲乙双方寻找、评估目标房产；（2）协助甲乙双方进行贷款申请、审核及放款；（3）协助甲乙双方办理房产过户手续；（4）提供与购房相关的法律咨询、风险评估等服务。二、第三方责任及权利6.3第三方的责任：（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求提供相关服务，确保服务的质量和时效；（2）第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方对因自身原因导致的服务失误或遗漏，应承担相应的违约责任；（4）第三方在执行任务时，应确保遵守相关法律法规和行业标准。6.4第三方的权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成相关服务；（3）第三方有权拒绝提供超出其专业范围或违反法律法规的服务。三、第三方责任限额6.5第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致的服务失误或遗漏，造成甲乙双方经济损失的，其责任限额不超过服务费用总额的______倍；（2）若因第三方故意或重大过失造成甲乙双方经济损失的，第三方应承担全部赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明6.6第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本协议约定；6.7第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力，确保第三方具备履行协议的能力；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；（3）甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）甲乙双方应监督第三方遵守法律法规和行业标准。六、甲乙双方在引入第三方介入时的具体操作（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；（4）甲乙双方将协议内容通知对方，并要求对方确认；（5）甲乙双方与第三方共同履行协议，确保各项服务顺利进行。六、本合同相关条款的变更与解除（1）变更或解除协议时，甲乙双方应书面通知第三方；（2）变更或解除协议后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利义务；（3）变更或解除协议后，如给第三方造成经济损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。六、本合同其他条款6.11本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。6.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方协议复印件2.第三方资质证明复印件3.第三方服务内容清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证首页、产权人信息页、附记页等所有必要信息页。说明：房产证复印件用于证明目标房产的权属情况。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，需包含合同双方信息、贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息。说明：贷款合同复印件用于证明甲乙双方在购房过程中涉及的贷款情况。3.税费缴纳凭证复印件要求：提供购房过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证复印件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.第三方协议复印件要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议的清晰复印件，需包含协议双方信息、服务内容、费用、期限等关键信息。说明：第三方协议复印件用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系。5.第三方资质证明复印件要求：提供第三方相关资质证明的清晰复印件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明复印件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。6.第三方服务内容清单要求：提供第三方为甲乙双方提供服务的详细清单，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：第三方服务内容清单用于明确第三方提供的服务范围和标准。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产评估报告、抵押合同等。说明：其他相关文件用于补充证明购房过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定出资购房；（2）乙方未按照约定出资购房；（3）第三方未按照约定提供服务质量；（4）第三方泄露甲乙双方商业秘密；（5）甲乙双方未按照约定履行婚后财产权益保障义务；（6）甲乙双方未按照约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：（1）甲方或乙方未按照约定出资购房，应向对方支付违约金，违约金为未出资部分总额的______%；（2）第三方未按照约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失；（3）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失；（4）甲乙双方未按照约定履行婚后财产权益保障义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失；（5）甲乙双方未按照约定履行争议解决义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方合理的律师费。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按照约定出资购房，应向乙方支付违约金人民币______元；（2）示