2025年度房地产项目全过程法律支持与服务合同

2025年度房地产项目全过程法律支持与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目全过程法律支持与服务合同甲方（委托方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（受托方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方在2025年度内进行房地产项目开发，为保障项目的合法、合规、顺利进行，甲方同意委托乙方提供全过程法律支持与服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方根据甲方提供的项目资料，对项目进行全面的法律尽职调查，包括但不限于土地权属、房屋产权、土地使用权、工程建设许可、环保审批、安全生产等方面。2.乙方根据调查结果，出具法律意见书，明确项目的法律风险和应对措施。3.乙方协助甲方办理项目所需各项法律手续，包括但不限于土地出让、土地使用权登记、建筑工程施工许可证、房产预售许可证等。4.乙方参与项目谈判，为甲方提供法律建议，确保项目合同条款的合法性和合理性。5.乙方对项目合同进行审核，确保合同条款的合法性和合规性。6.乙方协助甲方处理项目开发过程中的法律纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等。7.乙方根据甲方需求，提供其他法律支持与服务。二、服务期限1.本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.如项目开发期限延长，经双方协商一致，可延长服务期限。三、服务费用1.乙方根据甲方实际需求，提供详细的服务费用报价，经双方协商一致后确定。（1）法律尽职调查费用；（2）法律意见书费用；（3）法律手续办理费用；（4）合同审核费用；（5）法律纠纷处理费用；（6）其他法律支持与服务费用。3.甲方应按乙方提供的费用报价支付服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至项目结束后三年止。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方未按约定提供法律支持与服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、审计机构、咨询机构等。二、第三方介入的适用范围1.乙方在履行本合同时，根据项目需要，可邀请第三方介入提供专业服务。（1）项目尽职调查；（2）项目风险评估；（3）项目合同审核；（4）项目纠纷调解；（5）项目法律咨询；（6）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方介入的程序1.乙方在邀请第三方介入前，应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：（1）第三方名称；（2）第三方住所；（3）第三方法定代表人；（4）第三方资质证明；（5）第三方收费标准。2.甲方应在收到乙方提供的信息后____个工作日内，对第三方进行审核，并给予书面答复。3.甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。四、第三方的责任1.第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证提供的服务质量。2.第三方对在履行协议过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。3.第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的法律责任。五、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲方支付给乙方的服务费用总额。2.若因第三方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方先行赔偿，乙方赔偿后，有权向第三方追偿。3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致后，书面修改本合同。六、第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由三方签订的书面协议约定。2.第三方在履行协议过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。3.甲方、乙方在第三方介入过程中，应积极配合，提供必要的协助。4.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。七、第三方介入的终止1.如第三方违反协议约定，甲方、乙方有权终止其介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。3.第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方提供已完成的各项工作成果。八、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法律尽职调查报告详细要求：调查报告应详细列明调查对象、调查范围、调查方法、调查结果及结论。报告应包括但不限于土地权属、房屋产权、土地使用权、工程建设许可、环保审批、安全生产等方面的调查内容。报告应由乙方或其委托的第三方出具，并加盖公章。2.附件二：法律意见书详细要求：意见书应针对项目法律风险提出明确的法律意见和应对措施。意见书应由乙方或其委托的第三方出具，并加盖公章。3.附件三：项目所需各项法律手续办理文件详细要求：办理文件应包括但不限于土地出让合同、土地使用权登记证明、建筑工程施工许可证、房产预售许可证等。文件应真实、合法、有效，并由相关政府部门出具。4.附件四：项目合同详细要求：合同应包括但不限于土地出让合同、建筑工程施工合同、商品房买卖合同等。合同应真实、合法、有效，并由双方签字（或盖章）。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、服务内容、费用、责任等事项。协议应由甲乙双方与第三方签订，并加盖公章。6.附件六：项目纠纷调解协议详细要求：调解协议应明确纠纷双方的权利义务、调解结果及执行方式。协议应由甲乙双方与第三方调解员签订，并加盖公章。7.附件七：项目法律咨询记录详细要求：记录应详细记录咨询内容、咨询意见及咨询结果。记录应由乙方或其委托的第三方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定提供法律支持与服务。（3）第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）乙方未按约定提供法律支持与服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付服务费用，