2025年度公租房子租赁合同模板（含租客背景调查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房子租赁合同模板（含租客背景调查）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房间数为_______间。1.2租赁房屋产权证号：_______。1.3租赁房屋现有装修情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。第四条交付及接收4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，将租赁房屋交付给甲方。4.2甲方应在交付租赁房屋前，将租赁房屋的钥匙交给乙方。4.3乙方在接收租赁房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时告知甲方，并由甲方负责维修。第五条修缮与维护5.1甲方负责租赁房屋的修缮和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应及时告知甲方，并由乙方负责维修或赔偿。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.2如甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3如任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________联系电话：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________职务：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________职务：________________甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第一条背景调查目的1.1为确保租赁房屋的安全和稳定，甲方有权对乙方进行背景调查。1.2背景调查内容包括但不限于：乙方身份信息、工作情况、信用记录、居住历史等。第二条背景调查方式（2）联系乙方工作单位核实工作情况；（3）查询乙方信用记录；（4）调查乙方居住历史；（5）其他合法途径。第三条背景调查结果及处理（1）提供虚假身份信息；（2）信用记录不良；（3）存在重大违法行为；（4）居住历史存在问题；（5）其他不适合租赁房屋的情况。3.2乙方应积极配合甲方的背景调查工作，如实提供相关信息。第四条保密条款4.1双方对本合同背景调查过程中获取的乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五条其他5.1本背景调查条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.2本背景调查条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________联系电话：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________职务：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________职务：________________附件一：租赁房屋现状清单房屋位置：_______房屋结构：_______建筑面积：_______房间数：_______装修情况：_______附属设施：_______附件二：租金支付凭证支付时间：_______支付金额：_______支付方式：_______附件三：背景调查报告调查时间：_______调查内容：_______调查结果：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________联系电话：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________职务：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________职务：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、背景调查机构、物业管理公司、维修保养服务提供商等。.2第三方的职责第三方应根据本合同和各自的服务协议，向甲方和乙方提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲方完成房屋出租前的准备工作；（2）协助乙方完成房屋租赁过程中的相关手续；（3）对乙方进行背景调查；（4）提供房屋维修保养服务；（5）其他经甲乙双方认可的职责。二、第三方介入的程序.3介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入事由、第三方类型及所需服务内容。.4双方同意甲方和乙方应在收到第三方介入申请之日起_______日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签署书面协议。.5协议签署甲乙双方与第三方应就各自的权利、义务和责任达成一致，签署服务协议。.6介入实施第三方应在服务协议约定的期限内，按照协议约定履行职责。三、第三方的责任限额.7责任范围第三方的责任仅限于其提供服务范围内，对因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。.8限额责任第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以_______元人民币为上限。.9不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。四、第三方的权利.10信息获取权第三方有权根据服务协议获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其职责。.11保密义务第三方在提供服务过程中，应对获取的甲乙双方信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明.12责任划分甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对房屋享有所有权，负责房屋的修缮和维护；（2）乙方作为承租方，负责按时支付租金，爱护房屋及附属设施；（3）第三方作为服务提供方，负责按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。.13权利划分甲方、乙方和第三方之间的权利划分如下：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋的收益权；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施，并享有居住权；（3）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其职责。六、变更与终止.14变更如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应重新协商，并签署书面协议。.15终止任何一方有权在第三方服务期限届满前_______日内，书面通知对方终止第三方介入。终止后，第三方应立即停止提供服务。七、争议解决.16争议解决方式甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他.17本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.18本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁房屋现状清单要求：详细列出租赁房屋的地理位置、结构、面积、房间数、装修情况、附属设施等基本信息。说明：本附件作为租赁房屋交付时的现状记录，由甲乙双方共同填写并签字确认，作为合同附件。.2附件二：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付证明或其他有效支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金，作为合同附件。.3附件三：背景调查报告要求：由第三方背景调查机构出具，包含乙方的身份信息、工作情况、信用记录、居住历史等内容。说明：本附件用于评估乙方的信用状况，作为合同附件。.4附件四：维修保养记录要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于记录租赁房屋的维护状况，作为合同附件。.5附件五：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方服务内容，作为合同附件。.6附件六：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决途径，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定.7.1甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）未履行房屋修缮义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。.7.2乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应支付_______元人民币的滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）损坏房屋及附属设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。.7.3第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。（2）提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）泄露乙方个人信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：.7.3.1第三方提供虚假信息若第三方在背景调查过程中提供虚假信息，导致乙方被错误评估，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，包括但不限于误判导致的租金损失、押金损失等。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）