2025年度公积金贷款商铺买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款商铺买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、标的商铺的基本情况1.1标的商铺位于__________（详细地址），具体面积__________平方米，土地使用权类型为__________。1.2标的商铺的产权证号为__________，所有权人为甲方。1.3标的商铺的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件齐全，甲方保证标的商铺不存在产权纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1本合同标的商铺的买卖价格为人民币__________元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：_______元整）。（2）甲方在标的商铺交付前__________日内，乙方支付首付款人民币__________元（大写：_______元整）。（3）标的商铺交付后__________日内，乙方支付剩余款项人民币__________元（大写：_______元整）。三、标的商铺的交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的商铺交付给乙方。3.2乙方在收到标的商铺后__________日内对标的商铺进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。3.3甲方应在验收合格后__________日内向乙方提供标的商铺的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。四、税费及费用承担4.1甲方应依法承担标的商铺的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.2乙方应依法承担标的商铺的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。4.3双方应按照国家相关法律法规及政策规定，合理分担标的商铺的物业管理费、维修基金等费用。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：_______元整）。5.2若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：_______元整）。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供担保、评估、法律服务或其他相关服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其促成合同签订的服务费用范围内，对标的商铺的产权、质量、权属等不承担任何责任。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保范围内，对标的商铺的产权、质量、权属等不承担任何责任。（3）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其评估服务范围内，对标的商铺的产权、质量、权属等不承担任何责任。（4）律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限于其提供法律服务的范围内，对标的商铺的产权、质量、权属等不承担任何责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）中介方：有权根据协议或合同收取服务费用。（2）担保方：有权要求甲方按约定履行还款义务。（3）评估机构：有权要求甲方提供相关资料，进行评估。（4）律师事务所：有权要求甲方提供相关资料，提供法律服务。4.2第三方义务：（1）中介方：应尽合理注意义务，确保本合同的签订、履行。（2）担保方：应按约定履行担保义务，确保甲方按期还款。（3）评估机构：应尽合理注意义务，提供真实、准确的评估报告。（4）律师事务所：应尽合理注意义务，提供合法、有效的法律服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。5.3第三方在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应先行协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。6.2双方同意第三方介入后，应签订相应的协议或合同，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定，与第三方进行合作。七、第三方介入的终止7.1如第三方在履行协议或合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。八、本部分作为本合同的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的商铺的房屋所有权证书复印件说明：提供标的商铺的房屋所有权证书复印件，以证明甲方对该商铺拥有合法的所有权。2.标的商铺的土地使用权证书复印件说明：提供标的商铺的土地使用权证书复印件，以证明甲方对该商铺拥有合法的土地使用权。3.标的商铺的测绘报告说明：提供标的商铺的测绘报告，以证明标的商铺的面积、位置等基本情况。6.买卖双方签订的《2025年度公积金贷款商铺买卖合同》说明：本合同正本一份，作为双方签订的正式买卖合同。7.第三方介入协议（如有）说明：如涉及第三方介入，提供第三方介入的协议，明确各方的权利义务。8.付款凭证说明：提供乙方支付定金、首付款和剩余款项的银行付款凭证，以证明乙方已按约定支付款项。9.交房确认书说明：提供交房确认书，证明标的商铺已交付给乙方，并经乙方验收合格。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如税务证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的商铺（2）乙方未按约定时间支付款项（3）第三方未按协议或合同履行义务2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的商铺：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日标的商铺总价的万分之五计算。示例：若标的商铺总价为100万元，甲方逾期交付3天，则应支付违约金1500元。（2）乙方未按约定时间支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。示例：若乙方应支付