2025年度建筑消防设施维护保养合同范本

2025年度建筑消防设施维护保养合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑消防设施维护保养合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、合同标的1.1本合同标的为甲方建筑物内消防设施的维护保养工作。二、服务内容2.1乙方负责对甲方建筑物内消防设施进行定期检查、维修、保养和更换零部件，确保消防设施处于良好状态。（1）每月对消防设施进行一次全面检查，包括但不限于：灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统等；（2）每季度对消防设施进行一次重点检查，包括但不限于：消防水泵、喷淋头、探测器、报警器、疏散指示灯等；（3）每年对消防设施进行一次全面检测，包括但不限于：消防水泵、喷淋头、探测器、报警器、疏散指示灯等；（4）对消防设施进行定期保养，包括但不限于：清洁、润滑、紧固、调整等；（5）对消防设施进行更换零部件，确保消防设施正常运行；（6）对消防设施进行技术升级，提高消防设施的性能和可靠性。三、服务期限3.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。四、服务费用（1）每月检查、维修、保养费用：_______元；（2）每季度重点检查费用：_______元；（3）每年全面检测费用：_______元；（4）更换零部件费用：_______元；（5）技术升级费用：_______元。4.2乙方应在每月、每季度、每年结束后10个工作日内向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付相应费用。五、双方责任5.1甲方责任：（1）提供必要的消防设施设备、工具和材料；（2）配合乙方进行消防设施检查、维修、保养和技术升级工作；（3）按照国家相关标准和规范使用消防设施；（4）按照本合同约定支付服务费用。5.2乙方责任：（1）按照本合同约定，对消防设施进行检查、维修、保养和技术升级工作；（2）确保消防设施处于良好状态，符合国家相关标准和规范；（3）及时向甲方报告消防设施存在的问题，并提出解决方案；（4）按照国家相关标准和规范，对消防设施进行定期检查、维修、保养和技术升级；（5）对因乙方原因造成的消防设施损坏，负责修复或更换。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的非合同双方主体，包括但不限于：中介方、技术服务提供商、保险公司、监理单位等。二、第三方介入的依据与程序2.1第三方介入需基于本合同的规定或经甲乙双方同意，且介入内容应与本合同的服务内容相关。2.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出介入需求，并说明介入原因、第三方名称、介入内容等信息；（2）甲乙双方对第三方介入需求进行审议，形成书面决议；（3）甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同，明确各方责任；（4）第三方介入本合同履行过程。三、第三方责任与权利3.1第三方在本合同中的责任：（1）按照与本合同相关的协议或合同履行职责；（2）遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）配合甲乙双方的工作，确保本合同的履行。3.2第三方在本合同中的权利：（1）获得与其职责相关的必要信息和资料；（2）根据协议或合同约定，获取相应报酬；（3）在履行职责过程中，享有相应的自主权。四、第三方责任限额（1）因第三方原因导致消防设施损坏，其赔偿金额不超过设备原价的_______%；（2）因第三方原因导致火灾事故，其赔偿金额不超过事故损失金额的_______%；（3）因第三方原因导致人员伤亡，其赔偿金额按照国家相关法律法规执行。4.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲方或乙方的责任划分：（1）在第三方介入本合同履行过程中，甲方或乙方的责任不因第三方的介入而免除；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应由第三方承担相应责任。5.3第三方与其他方的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方、监理单位等第三方之间的关系，应按照各自签订的协议或合同执行；（2）若第三方与多个第三方存在合同关系，各方责任应按照各自合同约定执行。六、变更与终止6.1本合同涉及第三方介入的条款，如需变更或终止，应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。6.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。6.3本合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决遗留问题。七、通知与送达7.1本合同涉及第三方介入的相关通知，应采取书面形式，由甲乙双方签字盖章后发送。7.2通知送达地址如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第三方：_______八、其他8.1本合同涉及第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、法律适用本合同及其附件的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、争议解决10.1本合同及其附件的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2本合同涉及第三方介入的争议解决，参照本条第10.1款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单：详细列明建筑物内所有消防设施的种类、数量、型号、安装位置等信息。2.服务计划：包括年度维护保养计划、季度检查计划、每月检查计划等，明确各项服务的具体内容和时间安排。3.服务记录：记录每次服务的时间、内容、结果、维修更换的零部件等信息。4.验收报告：每次服务完成后，由甲方代表和乙方服务人员共同签字的验收报告。5.第三方介入协议：涉及第三方介入时，需签订的明确各方责任和权利的协议。6.费用清单：详细列明每次服务的费用，包括但不限于检查费、维修费、更换零部件费等。7.技术文件：包括消防设施的技术参数、操作手册、维修手册等。8.相关法律法规：涉及消防设施维护保养的相关国家法律法规和行业标准。9.保险单：如乙方购买相关保险，需提供保险单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。未提供必要的信息和资料的，应承担相应的延误责任。阻碍乙方进行服务工作的，应承担相应的损失。示例：甲方未按时支付乙方3月份的服务费用，乙方有权要求甲方支付3%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致消防设施损坏的，应负责修复或更换，并承担相应的费用。未按时完成服务任务的，应承担相应的延误责任。示例：乙方未在约定的时间内完成消防设施的维修工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议或合同履行职责的，应承担相应的赔偿责任。第三方因自身原因导致火灾事故的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在执行技术服