2025年度房地产项目合作开发合同范本

2025年度房地产项目合作开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目用地面积：____________________平方米1.4项目总建筑面积：____________________平方米1.5项目开发周期：____________________年二、合作方式2.1甲方负责项目的土地取得、规划设计、工程建设、销售、物业管理等全过程。2.2乙方负责项目的融资、投资、市场推广、销售渠道拓展等事宜。2.3双方合作期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。三、投资比例及收益分配3.1甲方以____________________方式投入资金，占项目总投资的____________________%。3.2乙方以____________________方式投入资金，占项目总投资的____________________%。3.3项目开发完成后，双方按照各自投资比例分享项目收益。四、项目开发费用4.1项目开发费用包括但不限于土地取得费用、规划设计费用、工程建设费用、销售费用、物业管理费用等。4.2甲方承担的项目开发费用为____________________元。4.3乙方承担的项目开发费用为____________________元。五、项目销售5.1甲方负责项目的销售工作，乙方协助甲方进行市场推广和销售渠道拓展。5.2项目销售价格由双方共同商定，并报相关部门备案。5.3项目销售所得款项，甲方负责收取并按照约定比例与乙方进行分成。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定完成项目开发，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定完成投资，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在项目开发过程中提供专业服务或参与投资、融资、销售等其他相关活动的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入方式（1）提供规划设计、工程技术、法律咨询、审计评估等专业服务；（2）参与项目投资，提供资金支持；（3）协助甲方或乙方进行市场推广、销售渠道拓展；（4）提供项目管理、工程监理等服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方提供专业服务的，其责任限额不超过其收取服务费用的总额；（2）第三方参与投资的，其责任限额不超过其投资额；（3）第三方协助市场推广、销售渠道拓展的，其责任限额不超过其收取的佣金或服务费用；（4）第三方提供项目管理、工程监理等服务的，其责任限额不超过其收取服务费用的总额。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任，由其与甲方、乙方另行签订的协议或合同约定。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方原因造成项目损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照协议或合同约定，收取相应的服务费用；（2）在项目开发过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在项目开发完成后，享有相应的收益权。5.2第三方义务：（1）按照协议或合同约定，履行相应的服务义务；（2）在项目开发过程中，遵守国家法律法规和本合同约定；（3）对项目开发过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密；（4）在项目开发完成后，按照约定参与项目收益分配。六、第三方变更及退出6.1第三方在项目开发过程中，如需变更或退出，应提前向甲方、乙方书面通知，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出后的乙方承担。七、第三方争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划许可证复印件2.项目用地土地使用权证复印件3.项目规划设计方案及审批文件复印件4.项目工程建设合同及施工许可证复印件5.项目投资预算及资金使用计划6.项目销售方案及销售合同7.第三方服务协议及收费标准8.项目工程进度报告9.项目财务报表10.项目审计报告11.项目验收报告12.项目移交清单附件详细要求和说明：1.附件内容应真实、完整、清晰，复印件需加盖公章。2.项目用地规划许可证、土地使用权证、规划设计方案及审批文件、工程建设合同及施工许可证等附件，需符合国家相关法律法规及政策要求。3.项目投资预算及资金使用计划应详细列出资金用途、金额及时间节点。4.项目销售方案及销售合同应明确销售价格、销售方式、销售期限等。5.第三方服务协议及收费标准应明确服务内容、服务期限、收费标准等。6.项目工程进度报告应包括工程进度、质量情况、资金使用情况等。7.项目财务报表应包括项目收入、支出、利润等财务数据。8.项目审计报告应包括审计范围、审计结论、审计建议等。9.项目验收报告应包括项目验收时间、验收结果、验收意见等。10.项目移交清单应详细列出项目设施、设备、资料等移交情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间取得项目用地规划许可证、土地使用权证等手续；（2）甲方未按约定时间完成规划设计、工程建设等工作；（3）甲方未按约定时间完成项目销售；（4）乙方未按约定时间完成投资；（5）第三方未按约定时间、质量、标准提供专业服务；（6）任何一方未按约定时间、金额支付款项；（7）任何一方泄露项目商业秘密、技术秘密等；（8）任何一方违反国家法律法规和本合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）任何一方违约，均应承担相应的法律责任。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间取得项目用地规划许可证，导致项目开发进度延误，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.