2025年度文化创意产业园区期房预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化创意产业园区期房预售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：_______乙方（预购方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的位于_______的文化创意产业园区期房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、预售房屋基本情况1.项目名称：_______文化创意产业园区2.项目位置：_______3.预售房屋坐落：_______4.预售房屋建筑面积：_______平方米（其中：_______平方米为公共部分，_______平方米为业主专有部分）5.预售房屋套内建筑面积：_______平方米6.预售房屋户型：_______7.预售房屋结构：_______8.预售房屋装修情况：_______二、预售房屋价格及付款方式1.预售房屋单价：_______元/平方米2.预售房屋总价：_______元3.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。4.甲方应于合同约定的付款期限前向乙方提供付款方式及账户信息。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日。2.乙方在房屋交付前应向甲方支付全部房款。3.乙方收到房屋后，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定进行验收。4.验收合格后，乙方应在_______日内办理房屋交付手续。四、房屋产权及使用1.甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规的规定，并具备合法的预售资格。2.甲方保证所售房屋在交付时，已取得房屋所有权证。3.乙方取得房屋所有权证后，有权依法占有、使用、收益和处分所购房屋。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付_______%的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自处分所购房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。六、争议解决1.甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地：_______七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：____________________乙方（预购方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入范围1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行。2.技术咨询：第三方提供与项目相关的技术咨询服务，包括但不限于建筑设计、施工工艺、配套设施等。3.项目管理：第三方对项目进行全程管理，确保项目按计划推进。4.资金监管：第三方对甲方收取的房款进行监管，确保资金安全。三、第三方责任1.第三方应保证其提供的各项服务符合国家法律法规及行业规范。2.第三方在执行服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题，不得擅自终止服务。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，并提出合理化建议。3.第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对项目进行监督和管理。五、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过合同总价的_______%。2.第三方在提供中介服务过程中，因泄露甲方或乙方商业秘密或其他违法行为造成的损失，由第三方承担全部责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，双方的权利义务由各自签订的服务合同约定。2.第三方对甲乙双方提供的服务，不承担任何连带责任。3.第三方在履行服务过程中，如需与政府相关部门、施工单位等进行沟通，应由甲方或乙方负责协调。4.第三方在履行服务过程中，如涉及保密信息，应遵守甲乙双方的相关保密规定。七、第三方变更及解除1.甲方或乙方如需变更第三方，应提前_______日书面通知对方及第三方，并经三方协商一致。2.在合同履行期间，如因第三方自身原因无法继续履行服务，第三方应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。3.任何一方在合同履行期间，不得擅自解除与第三方的服务合同，如需解除，应提前_______日书面通知对方及第三方，并经三方协商一致。八、其他约定1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。甲方（预售方）：____________________乙方（预购方）：____________________第三方：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《文化创意产业园区规划设计方案》：详细说明项目的设计理念、功能布局、配套设施等。2.《建筑工程施工合同》：明确施工单位、施工范围、施工期限、质量标准等。3.《住宅质量保证书》：约定住宅的质量标准、保修期限、保修范围等。4.《住宅使用说明书》：提供住宅的使用和维护指南。5.《房屋买卖合同》：详细约定房屋买卖双方的权利义务。6.《房屋所有权证》：证明房屋所有权归属的法定文件。7.《预售许可证》：证明甲方具备房屋预售资格的文件。8.《土地使用权证》：证明甲方拥有土地使用权归属的法定文件。9.《资金监管协议》：约定资金监管的具体方式、监管期限等。10.《第三方服务合同》：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。11.《补充协议》：对本合同未尽事宜进行补充说明。说明要求：附件说明：1.《文化创意产业园区规划设计方案》：乙方应审查设计方案是否符合本合同约定，并确保项目符合国家相关规划要求。2.《建筑工程施工合同》：乙方应审查施工合同内容，确保施工质量、进度和安全。3.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：乙方应仔细阅读，了解住宅的质量标准和使用维护知识。4.《房屋买卖合同》：乙方应仔细阅读，了解房屋买卖双方的权利义务。5.《房屋所有权证》：乙方应审查证书的真实性和有效性。6.《预售许可证》和《土地使用权证》：乙方应审查证书的真实性和有效性。7.《资金监管协议》：乙方应审查资金监管措施，确保资金安全。8.《第三方服务合同》：乙方应审查第三方服务内容，确保服务符合项目需求。9.《补充协议》：乙方应审查补充协议内容，确保补充协议与本合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定。（3）乙方未能按合同约定时间支付房款。（4）乙方违反合同约定，擅自处分所购房屋。2.责任认定：（1）甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付_______%的违约金。（2）乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。如乙方违反合同约定，擅自处分所购房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。示例说明：1.甲方未能按合同约定时