2025年度旅游度假村租赁服务合同

2025年度旅游度假村租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______一、租赁标的物（1）_______（具体设施名称及数量）；（2）_______（具体设施名称及数量）；（3）_______（具体设施名称及数量）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期限届满，甲方有权收回度假村，乙方应将度假村及其附属设施完好无损地交还给甲方。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首期租金人民币_______元整（￥_______）。（2）此后，乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月租金人民币_______元整（￥_______）。3.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。四、使用范围及义务4.1乙方在使用度假村期间，应遵守国家有关法律法规，不得用于非法活动。4.2乙方应合理使用度假村，爱护并保持度假村及其附属设施的原有状况。4.3乙方在使用度假村期间，不得擅自改变度假村的建筑结构和使用功能。4.4乙方应负责度假村的安全管理，确保游客的人身和财产安全。五、维修保养5.1度假村的日常维修保养由乙方负责，具体包括：（1）_______（具体维修保养项目）；（2）_______（具体维修保养项目）；（3）_______（具体维修保养项目）。5.2大修或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3乙方擅自改变度假村的建筑结构和使用功能的，应承担相应的法律责任。6.4乙方违反安全管理规定，造成游客人身或财产损失的，应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______日期：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、技术咨询方等。9.2第三方介入范围9.2.1中介方：在合同签订过程中，若甲方或乙方通过中介方进行协商或提供服务，中介方的职责、权利和责任应在本合同中明确约定。9.2.2担保方：若乙方需提供担保，担保方应在本合同中明确其担保责任、期限及范围。9.2.3维修保养服务提供方：乙方在合同履行过程中，可能需要委托第三方进行维修保养服务，其服务内容、费用、质量标准及责任划分应在合同中详细说明。9.2.4技术咨询方：若合同履行过程中涉及技术问题，乙方可能需要委托第三方进行技术咨询，其咨询内容、费用、责任及保密条款应在合同中明确。9.3第三方责任限额（1）因第三方自身原因导致的违约责任，第三方应承担相应责任，但不超过其收取的服务费用的_______倍；（2）第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方应赔偿损失，但不超过其收取的服务费用的_______倍；（3）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应全额赔偿损失。9.3.2上述责任限额不适用于因第三方故意、欺诈、重大过失或违反法律法规等原因造成的损失。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方介入本合同事项，应遵循本合同约定的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。9.4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，并在本合同中明确约定。9.4.3甲方、乙方与第三方之间的争议解决，应按照各自协议约定执行，但不得影响本合同的有效性。9.5第三方变更及退出9.5.1任何一方在合同履行过程中，如需变更或退出第三方，应提前_______个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。9.5.2第三方变更或退出，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。9.6保密条款9.6.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密。9.6.2保密期限自合同签订之日起_______年。10.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______日期：_______日期：_______第三方（签字）：_______代表人（签字）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：度假村设施清单详细要求：列出度假村内的所有设施，包括但不限于客房、餐饮设施、娱乐设施、会议设施、停车场等，并注明每项设施的具体数量和规格。说明：此清单作为合同附件，用于明确度假村设施的租赁范围和标准。2.附件二：租金支付明细表详细要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式及滞纳金计算方式。说明：此表格作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。3.附件三：维修保养服务协议详细要求：详细规定维修保养服务的范围、费用、质量标准及责任划分。说明：此协议作为合同附件，用于明确维修保养服务的具体内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方服务的类型、内容、费用、责任及保密条款。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体细节。5.附件五：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序及法律适用。说明：此机制作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于租金支付、设施使用、维修保养等。说明：此报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时交付度假村或交付的度假村不符合合同约定的条件；b.未按时收取租金或未按照约定收取租金；c.故意或重大过失导致度假村设施损坏。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金或未按照约定支付租金；b.擅自改变度假村的建筑结构和使用功能；c.未履行维修保养义务。（3）第三方违约行为：a.未按照协议提供服务质量；b.泄露商业秘密或技术秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按时交付度假村或交付的度假村不符合合同约定的条件，应向乙方支付_______%的违约金；b.甲方未按时收取租金或未按照约定收取租金，应向乙方支付_______%的滞纳金；c.甲方故意或重大过失导致度假村设施损坏，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金或未按照约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；b.乙方擅自改变度假村的建筑结构和使用功能，应承担相应的法律责任；c.乙方未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：a.第三方未按照协议提供服务质量，应向甲乙双方支付_______%的违约金；b.第三方泄露商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方在合同约定的交付日期前_______天未交付度假村，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。b.乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，甲方有权要求