2025年度新型城镇化项目公有住房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化项目公有住房买卖协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______6.房屋配套设施：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：_______元人民币（大写：_______）2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。3.乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）_______日内，乙方将房屋总价款的_______%，即_______元人民币，以银行转账方式汇入甲方指定账户；（2）_______日内，乙方将房屋总价款的_______%，即_______元人民币，以现金方式支付给甲方；（3）_______日内，乙方将房屋总价款的_______%，即_______元人民币，以其他方式支付给甲方。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的验收合格。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复。四、税费承担1.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按本合同约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋买卖交易或提供相关服务。二、第三方介入的范围1.房地产中介机构：负责协助甲乙双方寻找交易机会，提供市场信息，促成交易达成。2.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同，处理合同履行过程中的法律问题。4.公证处：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对甲乙双方在交易过程中因中介服务引起的直接经济损失承担有限责任，责任限额为中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构对评估报告的准确性承担有限责任，责任限额为评估价值的_______%。3.律师事务所：律师事务所对甲乙双方在合同履行过程中因法律咨询引起的直接经济损失承担有限责任，责任限额为律师服务费用的_______倍。4.公证处：公证处对公证合同的合法性承担有限责任，责任限额为公证费用的_______倍。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构应确保其提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息导致的交易失败，中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。2.评估机构责任：评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，对评估报告的准确性负责。如评估报告存在重大错误，评估机构应退还评估费用，并承担相应的法律责任。3.律师事务所责任：律师事务所应按照法律规定和合同约定提供法律服务，对因法律咨询错误导致的交易失败，律师事务所应退还律师服务费用，并承担相应的法律责任。4.公证处责任：公证处应对公证合同的合法性进行审查，对因公证错误导致的交易失败，公证处应退还公证费用，并承担相应的法律责任。五、第三方介入程序1.甲方和乙方应协商一致，选择合适的第三方介入本合同。2.第三方介入后，应与甲乙双方签订相关服务协议，明确各自的权利义务。3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易安全、公正。六、第三方介入的费用承担1.中介机构服务费用：由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。2.评估机构评估费用：由甲方承担。3.律师事务所律师服务费用：由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。4.公证处公证费用：由甲方承担。七、第三方介入的终止1.当甲乙双方达成交易意向，并完成交易手续后，第三方介入终止。2.当甲乙双方协商一致，要求第三方终止介入时，第三方应立即终止介入，并退还已收取的费用。八、第三方介入的保密义务1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。2.第三方不得泄露甲乙双方的信息，否则应承担相应的法律责任。九、本合同与第三方介入协议的关系1.本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。2.第三方介入协议的签订、履行和终止，不影响本合同的效力。3.如第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准。十、其他约定1.本合同及第三方介入协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同及第三方介入协议的签订、履行和终止，均应遵守国家法律法规和行业规范。3.本合同及第三方介入协议的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：该文件应清晰、完整，能够证明房屋的权属情况。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的价值、评估依据和方法等。说明：评估报告应真实、客观地反映房屋的市场价值。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、税费承担等。说明：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后具有法律效力。4.支付款项凭证要求：提供支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应能够证明付款已实际完成。5.房屋交接确认单要求：由甲乙双方在房屋交付时共同填写，确认房屋交付情况。说明：确认单应包括房屋状况、交付时间、双方签字（或盖章）等。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的正式凭证。说明：凭证应能够证明相关税费已缴纳。7.其他相关文件说明：相关文件应与房屋买卖交易有关，能够证明买卖双方的合法身份和婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付房屋之日起10日内交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金_______元人民币。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋总价款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应在合同约定的支付房屋总价款之日起10日内支付，如未按时支付，应向甲方支付违约金_______元人民币。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或服务不到位。责任认定：根据第三方介入协议，第三方应承担相应的法律责任，包括退还费用和赔偿损失。示例：中介机构提供虚