2025年度商业综合体设施维护与运营服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体设施维护与运营服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体设施维护与运营服务合同鉴于：2.乙方具备商业综合体设施维护与运营服务的专业能力和经验。3.甲方与乙方经友好协商，就商业综合体设施维护与运营服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责商业综合体设施的日常维护、保养和维修工作，确保设施正常运行。1.2乙方负责商业综合体内的公共区域清洁、绿化、照明等日常运营工作。1.3乙方负责商业综合体内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理等。1.4乙方负责商业综合体内的设备设施更新、改造和升级工作。1.5乙方负责商业综合体内的客户服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。第二条服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。第三条服务费用3.1乙方按月向甲方支付服务费用，具体金额为人民币_________元。3.2服务费用按月结算，甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。3.3乙方提供的服务如超出本合同约定的范围，甲方应另行支付费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按时向乙方支付服务费用。4.2甲方应配合乙方开展商业综合体设施维护与运营工作。4.3甲方应保障乙方在提供服务过程中的人身和财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。5.2乙方应确保服务过程中的人身和财产安全。5.3乙方应定期向甲方报告服务情况。5.4乙方应遵守国家有关法律法规，遵守商业综合体管理制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。6.3乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方定义9.1本合同所指的“第三方”是指在商业综合体设施维护与运营过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，具备相关资质和能力的独立法人、自然人或其他组织。（1）设备供应商：提供商业综合体所需设备的供应商。（2）技术服务商：提供专业技术服务，如维修、保养、改造等。（3）安全管理顾问：提供安全管理咨询和培训服务。（4）法律顾问：提供法律咨询和纠纷调解服务。（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第十条第三方责任10.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致商业综合体设施损坏、运营中断或造成他人损害的，应承担相应的法律责任。10.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力因素导致商业综合体设施损坏、运营中断或造成他人损害的，不负有直接责任，但应及时通知甲乙双方，并协助甲方采取必要措施减轻损失。第十一条第三方责任限额11.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_________元。11.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。11.3第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方协商调整。第十二条第三方选择与变更12.1甲方和乙方均有权根据实际需要选择第三方。12.2甲方和乙方协商一致后，可变更第三方。12.3任何一方更换第三方，应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。第十三条第三方权利13.1第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合。13.2第三方有权在履行职责过程中，对商业综合体设施进行检查、维修和保养。13.3第三方有权根据其职责，提出改进建议或措施。第十四条第三方义务14.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。14.2第三方应遵守国家有关法律法规，遵守商业综合体管理制度。14.3第三方应保守商业秘密，不得泄露商业综合体和甲乙双方的相关信息。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方在履行其职责过程中，应明确其工作范围和责任，避免与其他方的职责交叉。15.2第三方在履行其职责过程中，如需与甲方或乙方合作，应经双方协商一致。15.3第三方在履行其职责过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交相关管理部门或人民法院裁决。15.4第三方在履行其职责过程中，如因甲方或乙方的责任导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。15.5第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不负有直接责任，但应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施减轻损失。第十六条本合同修改16.1本合同关于第三方的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修改，但应书面通知对方，并取得对方同意。16.2本合同关于第三方的任何修改，自双方签字盖章之日起生效。16.3本合同关于第三方的修改，不影响其他条款的效力。第十七条本合同终止17.1本合同在服务期限届满或甲乙双方协商一致解除时终止。17.2第三方在本合同终止后，应继续履行其职责，直至甲方和乙方另行安排或通知终止。17.3本合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业综合体设施清单：详细列明商业综合体内的所有设施，包括但不限于照明设备、电梯、空调、消防设施等，以及每项设施的型号、数量、安装位置等信息。2.服务明细表：详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于日常维护、保养、维修、清洁、绿化、照明、安全等，以及每项服务的具体要求和标准。3.第三方资质证明：第三方提供的服务所需的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。4.设备供应商资质证明：设备供应商提供设备的资质证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。5.安全管理制度：商业综合体的安全管理制度，包括消防安全、治安管理、应急预案等。6.服务记录：乙方提供的服务记录，包括但不限于维护保养记录、维修记录、清洁记录等。7.费用结算清单：服务费用的结算清单，包括但不限于服务项目、服务费用、付款时间等。8.第三方责任限额协议：与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任范围和责任限额。9.争议解决协议：与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成服务，导致商业综合体设施损坏或运营中断。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例说明：若乙方未按时完成电梯维修，导致电梯停运，乙方应支付相当于一个月服务费用的违约金。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_____%。示例说明：若甲方未按时支付一个月的服务费用，甲方应支付相当于一个月服务费用的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致商业综合体设施损坏或运营中断。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在安装新设备时，因操作不当导致设备损坏，第三方应赔偿甲方设备损失及维修费用。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了商业综合体的客户信息，第三方应赔偿甲方因信息泄露造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生。责任认定：甲方或乙方应承担相应的法律责