2025年度大型商业综合体建设担保合同

2025年度大型商业综合体建设担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：____________________________乙方（被担保人）：____________________________丙方（担保权利人）：____________________________鉴于：1.甲方同意为乙方在2025年度内投资建设的“大型商业综合体项目”提供担保，以保证乙方履行相关合同义务。2.乙方承诺按期完成项目建设，并按照约定支付相关款项。3.丙方作为担保权利人，愿意接受甲方的担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条担保范围1.甲方同意为乙方在2025年度内投资建设的“大型商业综合体项目”提供连带责任担保。2.担保范围包括但不限于：（1）乙方与项目相关各方签订的各类合同；（2）乙方在项目建设过程中产生的贷款、融资、融资租赁等债务；（3）乙方在项目建设过程中可能产生的其他债务。第二条担保金额1.本合同担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.担保金额可根据项目实际情况及乙方需求进行调整。第三条担保期限1.本合同担保期限自甲方签署之日起至_______年_______月_______日止。2.担保期限可根据项目实际情况及乙方需求进行调整。第四条担保方式1.甲方在本合同担保期限内，对乙方因履行合同义务而产生的债务承担连带责任担保。2.甲方在担保期间内，未经丙方书面同意，不得免除或放弃对乙方的担保责任。第五条担保费用1.本合同担保费用由乙方支付，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.担保费用支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。第六条担保解除1.在本合同担保期限内，如乙方履行合同义务，甲方有权解除本合同担保。2.甲方解除本合同担保，应提前_______个工作日通知丙方。第七条违约责任1.如乙方在项目建设过程中违反合同约定，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.如甲方未按约定履行担保义务，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲方与丙方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人住所地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：____________________________乙方（被担保人）：____________________________丙方（担保权利人）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方以外的，为项目提供咨询、评估、监督、管理或其他相关服务的机构、个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和内容，且责任限额不得超过人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2第三方的责任限额可根据项目实际情况及甲乙丙三方协商确定。第三条第三方介入条件3.1第三方介入本合同，需经甲乙丙三方书面同意。3.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并签署书面协议。第四条第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合同约定，对项目进行咨询、评估、监督、管理等；（2）根据合同约定，获取相应的报酬；（3）在合同约定的范围内，独立行使职权。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，履行相关职责；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应的责任。第五条第三方责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围和内容，与其他各方责任划分如下：（1）甲方对担保责任承担连带责任；（2）乙方对项目建设及合同义务承担主要责任；（3）丙方对担保权利享有优先受偿权；（4）第三方对自身提供的服务承担责任。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙丙三方应就合同条款进行协商，必要时对合同进行修改或补充，以确保合同的有效性和可操作性。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙丙三方根据合同约定和实际情况分担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙丙三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人住所地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中违反合同约定，导致项目出现重大问题的，甲乙丙三方有权解除本合同。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如项目完成或合同约定的其他终止条件成就，本合同自动终止。第十一条本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容明细；（4）第三方费用清单。第十二条本合同解释12.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。第十三条本合同生效13.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：____________________________乙方（被担保人）：____________________________丙方（担保权利人）：____________________________第三方：____________________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用支付方式、保密条款等。附件说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方在项目中的角色和责任。2.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其合法注册、资质证书、专业能力证明等相关文件。附件说明：资质证明用于确保第三方具备提供相关服务的能力和资格。3.第三方服务内容明细详细要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明：服务内容明细是第三方提供服务的具体指南，有助于甲乙丙三方对服务进行监督和评估。4.第三方费用清单详细要求：列出第三方服务的费用构成、支付方式、支付时间等。附件说明：费用清单用于明确第三方服务的费用情况，便于甲乙丙三方进行财务管理和预算控制。5.项目合同详细要求：列出乙方与项目相关各方签订的各类合同，包括但不限于土地使用合同、工程设计合同、建筑材料采购合同等。附件说明：项目合同是乙方履行合同义务的基础，也是担保合同的重要依据。6.项目进度报告详细要求：定期提交项目进度报告，包括但不限于项目进展情况、资金使用情况、问题及解决方案等。附件说明：项目进度报告有助于甲乙丙三方了解项目进展，及时发现问题并进行调整。7.项目验收报告详细要求：项目完工后，提交项目验收报告，包括但不限于项目质量、安全、环保等方面的验收结果。附件说明：项目验收报告是项目完工的重要证明，也是担保合同履行的重要依据。8.担保费用支付凭证详细要求：提供担保费用支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。附件说明：担保费用支付凭证是证明担保费用已支付的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行担保义务。乙方未按约定完成项目建设或履行合同义务。丙方未按约定行使担保权利。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。丙方违约：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止服务协议等。3.违约责任示例：甲方未按约定履行担保义务，导致丙方遭受损失，甲方应支付人民币_______元整的违约金。乙方未按约定完成项目建设，导致丙方遭受损失，乙方应支付人民币_______元整的违约金，并赔偿丙方损失。丙方未按约定行使担保权利，导致甲方遭受损失，丙方应支付人民币_______元整的违约金。第三方未按约定履行服务义务，导致项目出现重大问题，第三方应支付人民币_____