2025年度个人购房贷款合同模板

2025年度个人购房贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.贷款金额：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款用途甲方承诺，本次贷款仅用于购买位于______________________的房产，不得用于其他任何用途。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动方式调整。2.还款方式：采取等额本息还款方式。四、贷款担保1.甲方同意以其名下位于______________________的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方有权依法对抵押物进行评估，并要求甲方提供相应的评估报告。五、贷款发放1.乙方在收到甲方提供的完整资料后，经审核无误，应在_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应在收到贷款后_______个工作日内，向乙方提交贷款用途证明材料。六、贷款还款1.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。3.甲方如提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款流程办理。七、违约责任1.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。2.甲方如逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并追究甲方相应的法律责任。3.甲方如提供虚假资料骗取贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的1.担保：第三方为甲方的贷款提供担保，确保甲方按时偿还贷款本息。3.咨询：第三方为甲方提供贷款相关的咨询服务，包括贷款政策、还款方式等。4.代理：第三方代表甲方与乙方进行贷款相关事宜的沟通和办理。三、第三方责任限额1.担保方：担保方对甲方的贷款本息承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。2.评估方：评估方对评估结果的准确性负责，但责任限额不超过评估金额。3.咨询方：咨询方对提供咨询服务的准确性负责，但责任限额不超过咨询费用。4.代理方：代理方对代理事务的办理负责，但责任限额不超过代理费用。四、第三方责权利1.担保方：（1）权利：担保方有权要求甲方按时偿还贷款本息。（2）义务：担保方有义务在甲方无法偿还贷款时，承担相应的担保责任。2.评估方：（1）权利：评估方有权要求甲方提供必要的资料，以完成评估工作。（2）义务：评估方有义务对评估结果的真实性、准确性负责。3.咨询方：（1）权利：咨询方有权要求甲方提供必要的资料，以完成咨询服务。（2）义务：咨询方有义务对提供咨询服务的准确性、有效性负责。4.代理方：（1）权利：代理方有权要求甲方提供必要的资料，以完成代理事务。（2）义务：代理方有义务按照甲方的要求，及时、准确地向乙方传达相关信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。（2）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料。2.第三方与乙方：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。3.第三方与担保方：（1）担保方与第三方之间，应明确各自的责权利。（2）担保方应承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额。4.第三方与评估方：（1）评估方与第三方之间，应明确各自的责权利。（2）评估方对评估结果的准确性负责，但责任限额不超过评估金额。六、第三方变更及退出1.第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.第三方退出：第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。七、其他约定1.本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应严格遵守。2.如本合同中涉及第三方的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：由甲方填写，包括个人信息、贷款用途、还款能力等。3.房产买卖合同：甲方与卖方签订的房产买卖合同，需经公证。4.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告。5.抵押物所有权证明：甲方抵押物的产权证明文件，如房产证等。6.信用报告：甲方的个人信用报告，由中国人民银行或信用机构提供。7.收入证明：甲方最近三个月的工资单、银行流水等证明其还款能力的文件。8.贷款用途证明：证明甲方贷款用途的相关文件，如购房合同、装修合同等。9.抵押物清单：甲方抵押物的详细清单，包括抵押物的名称、数量、价值等。10.担保合同：如甲方提供担保，则需提供担保合同。11.其他文件：甲乙双方认为需要提供的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经公证的复印件，且需加盖甲方公章或签字。2.所有附件应清晰可辨，不得有涂改、伪造等情形。3.附件内容应真实、完整，与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还贷款本金或利息。（2）甲方未按照约定用途使用贷款。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）甲方未按照约定提供抵押物或担保物。（5）甲方未按照约定办理贷款相关手续。2.责任认定标准：（1）甲方未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应支付按逾期金额计算的万分之五的违约金。（2）甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并追究甲方相应的法律责任。（4）甲方未按照约定提供抵押物或担保物，乙方有权解除合同，并追究甲方相应的法律责任。（5）甲方未按照约定办理贷款相关手续，乙方有权拒绝贷款，并追究甲方相应的法律责任。示例说明：1.甲方逾期还款：甲方在贷款到期日未能按时偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付