2025年度房地产项目工程承包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目工程承包合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目工程承包合同书名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟开发建设位于________________________的房地产项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模：________________________4.工程内容：________________________5.工程投资：人民币________________________元整二、工程承包范围1.乙方负责本合同的工程承包范围，包括但不限于：________________________2.乙方应按照甲方的要求，完成施工图纸及设计文件所规定的各项施工任务。三、工期及进度安排1.工程总工期为________________________个月。2.乙方应按照工程进度计划，分阶段完成工程，具体进度安排如下：阶段一：________________________阶段二：________________________阶段三：________________________……四、工程价款及支付方式1.工程价款总额为人民币________________________元整。（1）开工前支付合同总价的_____%作为预付款，即人民币________________________元整。（2）工程进度款按月支付，每月支付合同总价的_____%，即人民币________________________元整。（3）工程竣工验收合格后支付合同总价的_____%，即人民币________________________元整。（4）工程保修期满后支付合同总价的_____%，即人民币________________________元整。3.甲方支付工程款时，乙方应提供相应的发票、结算单据等。五、工程质量管理1.乙方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量达到设计要求。2.乙方应建立健全工程质量保证体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪、处理。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应无条件返工、修复。六、工程安全管理1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，建立健全安全生产责任制。2.乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全。3.甲方有权对施工现场的安全情况进行监督检查，对不符合安全要求的部分，乙方应立即整改。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应组织有关单位进行验收。2.工程验收合格后，乙方应向甲方提供相应的竣工资料、质量检验报告等。3.工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格。八、违约责任1.甲方未能按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的_____%。2.乙方未能按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、检测、验收等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）工程监理：对工程进度、质量、安全进行监督管理。（2）工程设计咨询：对工程设计方案的合理性、可行性进行咨询。（3）工程检测：对工程材料、设备、施工质量进行检测。（4）工程验收：对工程竣工质量进行验收。（5）其他专业服务：根据甲方和乙方需求，提供其他专业服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总价款的_____%。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，其责任限额为本合同总价款的_____%。3.第三方责任限额的确定，以甲方和乙方协商一致为准。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。2.第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业、高效的服务。3.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方承担。五、第三方介入程序1.甲方和乙方应共同确定第三方介入的事项、范围和期限。2.甲方和乙方应将第三方介入的事项、范围和期限书面通知乙方。3.第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲方和乙方提交相关资质证明文件。4.甲方和乙方应在收到第三方资质证明文件后____个工作日内，共同确定第三方是否具备介入条件。六、第三方费用1.第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。（1）第三方服务费：根据第三方提供的服务内容和质量，由甲方和乙方协商确定。（2）第三方人员差旅费：根据第三方人员的工作时间、工作地点等因素，由甲方和乙方协商确定。（3）第三方其他费用：根据实际情况，由甲方和乙方协商确定。七、第三方变更1.甲方和乙方如需变更第三方，应提前____个工作日书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方应与变更后的第三方进行交接，确保工作连续性。3.甲方和乙方应共同确认变更后的第三方是否具备介入条件。八、第三方退出1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方应共同确认退出后的工作交接事宜。3.第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同约定的义务。九、保密条款1.第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，对甲方和乙方提供的信息保密。2.第三方在履行本合同过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。3.保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程合同书》：本合同的副本，用于甲方和乙方存档。2.《工程图纸及设计文件》：包括但不限于施工图纸、设计说明书、技术规范等，用于指导工程施工。3.《工程进度计划》：详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工程量。4.《工程预算书》：详细列出工程各项费用的预算，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。5.《工程付款计划》：详细列出工程各阶段的付款时间、金额和支付条件。6.《工程验收报告》：包括但不限于工程验收记录、质量检验报告、验收结论等。7.《工程保修书》：详细列出工程保修范围、保修期限和保修责任。8.《第三方资质证明文件》：包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。9.《保密协议》：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密的保密义务。10.《工程变更单》：记录工程在施工过程中发生的变更事项、变更原因和变更后的工程量和费用。11.《工程索赔单》：记录因不可抗力、政策调整等原因导致的损失和索赔事项。12.《工程争议解决协议》：明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能按时完成工程。责任认定标准：乙方未能在合同约定的工期内完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为12个月，乙方实际完成工期为14个月，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%（即2个月工期）。2.违约行为：甲方未能按时支付工程款。责任认定标准：甲方未能在合同约定的付款时间内支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未支付工程款总额的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定甲方应在工程进度达到50%时支付工程款，但甲方实际支付时间为60天，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的_____%（即10天工期）。3.违约行为：第三方未能按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未能按照合同约定提供专业服务，每逾期一日，应向甲方和乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例