2025年度建筑消防设施维修与更换合同

2025年度建筑消防设施维修与更换合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于甲方建筑消防设施存在安全隐患，为确保建筑消防安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、维修与更换范围1.维修范围：（1）消防水池、消防泵房、消防水箱等消防设施设备；（2）消防管道、阀门、喷头等消防器材；（3）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防系统；（4）其他消防设施设备。2.更换范围：（1）消防水池、消防泵房、消防水箱等消防设施设备；（2）消防管道、阀门、喷头等消防器材；（3）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防系统；（4）其他消防设施设备。二、维修与更换时间1.乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，完成现场勘查，并提交维修与更换方案；2.乙方应在维修与更换方案经甲方确认后____个工作日内，开始施工；3.乙方应在合同约定的工期内完成维修与更换工作。三、维修与更换费用1.维修与更换费用总额为人民币____元整（大写：____元整）；2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%作为预付款；3.乙方在完成维修与更换工作后，甲方应在____个工作日内，对维修与更换工作进行验收；4.验收合格后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付剩余款项。四、维修与更换质量要求1.乙方应严格按照国家有关消防设施维修与更换的规定和标准进行施工；2.乙方应确保维修与更换后的消防设施设备符合国家标准，能够正常使用；3.乙方应提供维修与更换后的消防设施设备相关资料，包括但不限于设备清单、验收报告等。五、违约责任1.乙方未按约定时间完成维修与更换工作的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方维修与更换后的消防设施设备不符合质量要求的，应无条件进行返工，直至符合质量要求；3.甲方未按约定时间支付维修与更换费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、验收等协助的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在确保维修与更换工作的顺利进行，提高工程质量，确保消防安全。2.第三方介入的目的是为甲乙双方提供专业意见和建议，监督施工过程，确保施工质量符合国家标准。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。2.第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。四、第三方职责与权利1.第三方职责：（1）对维修与更换工作进行专业评估，提出改进意见和建议；（2）监督施工过程，确保施工质量符合国家标准；（3）对施工过程中的安全隐患提出整改要求；（4）参与验收工作，确保维修与更换工作符合合同约定。2.第三方权利：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）对施工过程中的问题提出质疑和建议；（3）在必要时，可向甲乙双方提出暂停施工的建议。五、第三方介入流程1.甲乙双方应在合同签订前，共同确定第三方介入事宜，并签订《第三方介入协议》；2.《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、责任限额等；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保维修与更换工作的顺利进行。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供维修与更换工作的专业意见和建议；（2）第三方应协助甲方监督施工过程，确保施工质量；（3）第三方应参与验收工作，对维修与更换工作是否符合合同约定进行评估。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供维修与更换工作的专业意见和建议；（2）第三方应监督乙方施工过程，确保施工质量；（3）第三方应参与验收工作，对维修与更换工作是否符合合同约定进行评估。3.第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方应保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应遵循国家有关消防设施维修与更换的相关法律法规。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签订新的《第三方介入协议》；2.新的《第三方介入协议》应包含原协议的内容，并明确新第三方的职责、权利、责任限额等。八、本合同条款的变更1.如因第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同附件《第三方介入协议》为本合同不可分割的一部分；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、责任限额、变更流程等内容。说明：本协议旨在明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保各方的权益得到保障。2.维修与更换方案详细要求：方案应详细说明维修与更换的范围、时间、费用、质量要求等。说明：本方案是乙方施工的依据，确保施工过程有序进行。3.施工图纸详细要求：图纸应包含消防设施设备的布局、规格、安装要求等。4.施工进度计划详细要求：计划应明确各阶段施工的时间节点、进度要求等。说明：施工进度计划有助于甲乙双方掌握施工进度，确保工程按时完成。5.施工日志详细要求：日志应记录施工过程中的关键信息，包括施工进度、问题及解决措施等。说明：施工日志有助于跟踪施工过程，发现问题并及时解决。6.质量检验报告详细要求：报告应包含检验项目、检验结果、合格标准等。说明：质量检验报告是验收的重要依据，确保维修与更换工作符合质量要求。7.验收报告详细要求：报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收的最终结论，确保维修与更换工作符合合同约定。8.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款依据等。说明：付款凭证是双方确认付款的重要依据，确保资金支付透明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修与更换工作责任认定标准：乙方未在合同约定的工期内完成维修与更换工作，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应于2025年4月30日前完成维修与更换工作，实际完成时间为2025年5月15日，则乙方应向甲方支付5%的违约金。2.乙方维修与更换后的消防设施设备不符合质量要求责任认定标准：乙方维修与更换后的消防设施设备不符合国家标准，应无条件进行返工，直至符合质量要求。示例：乙方维修后的消防水泵在验收时发现不符合国家标准，乙方应立即进行返工，直至符合要求。3.甲方未按约定时间支付维修与更换费用责任认定标准：甲方未按约定时间支付维修与更换费用，应向乙方支付____%的滞纳金。示例：甲方应于2025年4月30日前支付维修与更换费用，实际支付时间为2025年5月15日，则甲方应向乙方支付5%的滞纳金。4.第三方在履行职责过程