2025年度乡村振兴项目集体产权购房合作框架合同

2025年度乡村振兴项目集体产权购房合作框架合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方在__________地区拥有__________项目的集体产权，乙方有意向购买甲方拥有的集体产权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________乡村振兴项目1.2项目地点：__________1.3项目面积：__________平方米1.4项目用途：__________二、合作方式2.1甲方同意将__________乡村振兴项目的集体产权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方拥有的__________乡村振兴项目的集体产权。2.3双方同意按照本合同约定，共同合作开发、建设、运营和管理__________乡村振兴项目。三、合作期限3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合作内容4.1甲方负责提供__________乡村振兴项目的集体产权，并确保其合法、有效。4.2乙方负责筹集资金，用于购买甲方拥有的__________乡村振兴项目的集体产权。4.3双方共同负责项目的开发、建设、运营和管理。4.4甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续。4.5乙方负责筹集项目所需资金，并按照项目进度支付给甲方。4.6双方共同制定项目运营管理方案，确保项目顺利实施。五、权利义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。5.1.2甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。5.2甲方义务：5.2.1甲方应确保提供的集体产权合法、有效。5.2.2甲方应按照本合同约定，及时办理项目用地、规划、建设等相关手续。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供集体产权。5.3.2乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照本合同约定支付购房款。5.4.2乙方应按照项目进度支付给甲方相应款项。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定款项的____%。6.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与__________乡村振兴项目集体产权购房合作框架合同的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲方和乙方之间提供中介服务，协助双方达成交易的自然人或法人。（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的自然人或法人。（3）评估方：对__________乡村振兴项目集体产权进行评估的自然人或法人。（4）担保方：为甲方或乙方的交易提供担保的自然人或法人。（5）其他参与方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定。2.2若第三方因履行本合同而产生的责任，超出其责任限额的，由甲方和乙方按照各自在项目中的出资比例承担超出部分的责任。2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中明确约定。三、第三方权利义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利。（2）有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。（3）有权要求甲方和乙方提供必要的协助。3.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务。（2）对甲方和乙方的交易提供真实、准确、完整的资料。（3）对甲方和乙方的交易保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露任何信息。（4）遵守法律法规，不得从事任何违法活动。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意。4.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入本合同后，应按照本合同约定，履行相应的义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。5.2第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。（2）第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。（3）第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议共同约定。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行变更。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方同意，并签订书面协议。6.3合同变更后的协议，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，甲乙双方及第三方之间发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地批准文件：提供项目用地批准的相关文件，证明项目用地的合法性和合规性。2.项目规划许可证：提供项目规划许可证，证明项目规划符合相关法律法规要求。3.项目施工许可证：提供项目施工许可证，证明项目施工合法进行。4.项目用地权属证明：提供项目用地权属证明，证明甲方对项目用地的所有权。5.项目集体产权转让协议：提供甲方与乙方签订的集体产权转让协议，明确双方的权利义务。6.项目资金筹集证明：提供乙方筹集项目所需资金的证明，如银行汇款凭证、投资协议等。7.项目风险评估报告：提供由评估方出具的__________乡村振兴项目集体产权风险评估报告。8.项目运营管理方案：提供甲乙双方共同制定的__________乡村振兴项目运营管理方案。9.第三方合作协议：提供甲乙双方与第三方签订的书面合作协议，明确各方的权利义务。10.其他相关文件：根据项目需要，甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供合法、有效的集体产权。（2）乙方未按合同约定支付购房款。（3）第三方未按合同约定履行义务。（4）甲乙双方未按合同约定履行项目开发、建设、运营和管理义务。（5）任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定提供合法、有效的集体产权，导致乙方无法正常购买，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。（2）乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）第三方未按合同约定履行义务，导致项目无法正常进行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。（4）甲乙双方未按合同约定履行项目开发、建设、运营和管理义务，导致项目无法按期完成，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（5）任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按合同约定在规定时间内提供合法、有效的集体产权，导致乙方无法正常购买，甲方应退还乙方已支付的购房款人民