2025年度个人住房按揭贷款合同正文本

2025年度个人住房按揭贷款合同本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同本甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房按揭贷款。2.乙方同意向甲方提供个人住房按揭贷款。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额、期限及利率1.甲方从乙方处贷款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率如下：（1）贷款期限在一年以内的，年利率为____________________%。第二条贷款用途甲方保证将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。第三条还款方式及期限1.甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。2.甲方每月偿还贷款本息的日期为每月____日。3.甲方每月偿还贷款本息的金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为贷款抵押。2.乙方有权在甲方逾期偿还贷款的情况下，依法处置抵押房产。第五条违约责任1.甲方如逾期偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____________________%计算。2.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付违约金。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：贷款申请书附件二：贷款合同签订确认书附件三：抵押合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方完成贷款申请、合同签订、贷款发放、还款监督等环节。2.担保服务：第三方作为担保人，为甲乙双方的贷款提供担保。3.评估服务：第三方作为评估机构，对甲方购买的房产进行评估。4.咨询服务：第三方作为咨询服务机构，为甲乙双方提供贷款咨询、政策解读等服务。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的百分之五十。2.担保服务：第三方作为担保人，在担保期间，因甲方逾期偿还贷款本息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的百分之五十。3.评估服务：第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的百分之五十。4.咨询服务：第三方在提供咨询服务过程中，因咨询意见错误导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费用的百分之五十。四、第三方的责权利划分1.责任划分：（1）中介服务：第三方负责协助甲乙双方完成贷款申请、合同签订、贷款发放、还款监督等环节，并对相关手续的真实性、合法性负责。（2）担保服务：第三方作为担保人，对甲方逾期偿还贷款本息承担连带责任。（3）评估服务：第三方对评估结果的真实性、准确性负责。（4）咨询服务：第三方对提供的咨询意见负责。2.权利划分：（1）中介服务：第三方有权收取中介服务费用。（2）担保服务：第三方有权要求甲方按约定偿还贷款本息。（3）评估服务：第三方有权收取评估服务费用。（4）咨询服务：第三方有权收取咨询服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方与第三方之间的法律关系，由《中华人民共和国合同法》等相关法律法规调整。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方追究责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。六、其他约定1.甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害第三方合法权益。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。3.本合同修正条款为2025年度个人住房按揭贷款合同本的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.中介服务协议2.担保协议3.评估报告4.咨询服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：贷款申请书应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请书是借款人向贷款银行提出贷款申请的书面文件，是合同的重要组成部分。2.贷款合同签订确认书详细要求：确认书应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：确认书是甲乙双方确认贷款合同内容的书面文件，用于证明双方对合同内容的认可。3.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的详细信息、抵押物的评估价值、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是甲方将房产抵押给乙方作为贷款担保的书面文件，是合同的重要组成部分。4.评估报告详细要求：评估报告应包含房产的详细信息、评估方法、评估价值等。说明：评估报告是第三方评估机构对甲方购买的房产进行评估的书面文件，用于确定抵押物的价值。5.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房产的详细信息、成交价格、付款方式等。说明：房产买卖合同是甲方与卖方之间关于房产买卖的书面文件，是贷款合同履行的前提条件。6.房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。说明：房产所有权证复印件是证明甲方拥有房产所有权的文件，是贷款合同履行的重要依据。7.贷款银行要求的其他文件详细要求：根据贷款银行的具体要求，可能需要提供其他相关文件，如收入证明、工作证明等。说明：其他文件是根据贷款银行的要求，为核实借款人还款能力而需要提供的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：逾期偿还贷款本息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算，并承担违约金。示例：若甲方未能在每月还款日偿还当月贷款本息，则构成违约，需支付逾期利息及违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例：若乙方未在合同约定的贷款发放期限内提供贷款，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介服务过程中提供虚假信息、评估结果不准确等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的50%。示例：若第三方在提供中介服务过程中提供虚假信息，导致甲方权益受损，需承担相应的赔偿责任。4.