2025年度城市更新项目住宅租赁合同

2025年度城市更新项目住宅租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址：_______1.2租赁物面积：_______平方米1.3租赁物结构：_______1.4租赁物装修情况：_______1.5租赁物配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______（月付、季付、年付等）。2.3租金支付时间：每月_______日支付上月租金。三、押金及费用3.1押金：乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退租通知后_______日内退还押金。3.3水电费：租赁期间，租赁物的水电费由乙方自行承担，按实际使用情况缴纳。3.4物业费：租赁期间，租赁物的物业管理费由乙方承担，按物业管理处规定缴纳。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。4.2乙方应爱护租赁物，保证租赁物在租赁期间的使用安全。4.3租赁期间，租赁物如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4租赁期满或乙方提前解除本合同时，租赁物应保持原状，不得有损坏。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元整的违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元整的违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：为甲乙双方提供租赁信息、协助签订合同、办理租赁手续等服务的机构。（2）法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务的机构。（3）评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告的机构。（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。（5）保险公司：为租赁物或租赁关系提供保险服务的机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。（1）因第三方提供的信息不准确、不完整导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）因第三方提供的服务存在重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）因第三方违反合同约定导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方权利义务8.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。8.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。8.3.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，应确保服务的质量和效果。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方在本合同履行过程中，仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的租赁关系。8.4.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的租赁关系，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4.3第三方在提供担保、保险等服务时，应明确告知甲乙双方担保、保险的范围、责任和限制。8.4.4第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应确保服务的客观、公正，不得偏袒任何一方。8.5第三方变更及退出8.5.1甲乙双方可根据实际情况，在合同履行过程中变更或更换第三方。8.5.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.5.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并承担相应的法律责任。8.6第三方费用8.6.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，可向甲乙双方收取合理的服务费用。8.6.2第三方费用由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。8.6.3第三方费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。8.7第三方保密义务8.7.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.8第三方责任免除8.8.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。8.8.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。8.8.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物的所有权。2.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、家具电器配置等，并附上相应照片。3.租赁物配套设施清单：列出租赁物内的配套设施，如电梯、中央空调、热水器、洗衣机等。5.乙方收入证明文件：包括工资单、银行流水等，用以证明乙方具备支付租金的能力。6.乙方信用报告：由乙方提供，用以证明乙方信用状况。7.租赁物租赁合同：包括本合同及补充协议，用以明确甲乙双方的租赁关系。8.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。9.水电费缴纳凭证：证明乙方已缴纳租赁期间的水电费。10.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已缴纳租赁期间的物业管理费。11.第三方服务协议：包括中介、咨询、评估、担保、保险等服务协议。12.争议解决协议：包括仲裁协议或诉讼管辖协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付_______元整的违约金。违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.责任认定标准：（1）违约金的计算：甲方违约金：按未提供租赁物天数计算，每日支付_______元整。乙方违约金：按未支付租金天数计算，每日支付_______元整。（2）赔偿损失：甲方赔偿损失：因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿。乙方赔偿损失：因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法入住，乙