2025年度城市更新改造项目合同履行与历史建筑保护担保

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2025年度城市更新改造项目合同履行与历史建筑保护担保本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目投资：____________________5.项目建设周期：____________________二、历史建筑保护1.甲方承诺在项目实施过程中，对____________________等历史建筑进行保护。2.乙方负责对上述历史建筑进行保护担保，确保其安全、完整。3.乙方在项目实施过程中，对历史建筑的保护工作负有监督责任，如发现违反保护规定的行为，应及时向甲方报告。三、担保内容1.乙方保证在项目实施过程中，对历史建筑的保护工作符合国家相关法律法规及行业标准。2.乙方对因自身原因导致的历史建筑损坏、丢失等责任，承担全部赔偿责任。3.乙方在项目实施过程中，如因不可抗力因素导致的历史建筑损坏，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行修复。四、担保期限1.本担保期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。2.如因特殊情况导致项目延期，经双方协商一致，可延长担保期限。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：附件1.项目概况及历史建筑保护方案2.甲方与历史建筑所有权人签订的协议3.乙方与历史建筑所有权人签订的协议第三部分：合同履行过程中的相关文件1.项目施工许可证2.项目竣工验收报告3.甲方与乙方签订的补充协议本合同附件及履行过程中的相关文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而参与项目实施、历史建筑保护担保或其他相关活动的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在项目实施过程中，需要引入第三方提供专业技术支持、咨询服务、设备租赁、材料供应等。2.乙方在历史建筑保护担保过程中，需要引入第三方进行专业评估、修复施工、监理等。3.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。三、第三方责权利划分1.第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目实施、历史建筑保护担保或其他相关活动出现问题的，应承担相应的法律责任。2.第三方权利：a.第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬。b.第三方有权根据合同约定，获得项目实施、历史建筑保护担保或其他相关活动的相关信息。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目实施、历史建筑保护担保或其他相关活动的顺利进行。b.第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保其提供的产品、服务符合要求。四、第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据项目规模、风险程度等因素确定。2.第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。3.如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。3.第三方在履行其职责过程中，应接受甲方、乙方的监督和管理。4.第三方在履行其职责过程中，如需与历史建筑所有权人等第三方进行沟通协调，应由甲方或乙方负责协调。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方需求，经双方协商一致后，确定第三方。2.第三方与甲方、乙方签订协议，明确各自的权利义务。3.第三方按照协议约定，履行其职责。4.甲方、乙方对第三方履行职责情况进行监督，确保项目实施、历史建筑保护担保或其他相关活动顺利进行。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件及履行过程中的相关文件与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：第三方介入后的合同履行过程中的相关文件1.第三方与甲方、乙方签订的协议2.第三方提供的专业技术支持、咨询服务、设备租赁、材料供应等相关文件3.第三方在履行职责过程中产生的各类报告、记录等文件本合同附件及履行过程中的相关文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况及历史建筑保护方案详细要求：包含项目背景、目标、范围、实施计划、历史建筑保护措施等内容。说明：此附件用于明确项目的基本情况和历史建筑保护的具体措施。2.甲方与历史建筑所有权人签订的协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，包括历史建筑的权属、保护责任、赔偿条款等。说明：此附件作为甲方与历史建筑所有权人之间的法律文件，确保历史建筑的合法权益。3.乙方与历史建筑所有权人签订的协议详细要求：协议应明确乙方在历史建筑保护中的责任和义务，包括修复、维护、赔偿等。说明：此附件作为乙方与历史建筑所有权人之间的法律文件，确保乙方在历史建筑保护中的责任。4.第三方与甲方、乙方签订的协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及与甲方、乙方的合作方式。说明：此附件作为第三方与甲方、乙方之间的合作基础，确保合作的顺利进行。5.项目施工许可证详细要求：包含项目名称、地点、规模、建设周期、施工单位等信息。说明：此附件作为项目合法施工的证明文件。6.项目竣工验收报告详细要求：报告应包含项目完成情况、质量评估、验收结论等内容。说明：此附件作为项目完成的正式文件。7.甲方与乙方签订的补充协议详细要求：协议应包含因第三方介入而引起的合同变更、权利义务调整等内容。说明：此附件作为合同变更的法律文件。8.第三方提供的专业技术支持、咨询服务、设备租赁、材料供应等相关文件详细要求：文件应包含服务的具体内容、标准、费用、交付时间等信息。说明：此附件作为第三方提供服务的基础文件。9.第三方在履行职责过程中产生的各类报告、记录等文件详细要求：文件应包含工作进展、问题记录、解决方案等内容。说明：此附件作为第三方工作情况的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供项目所需资金或材料。b.乙方未按合同约定履行历史建筑保护义务。c.第三方未按合同约定提供专业服务或产品质量不符合要求。d.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.甲方未提供资金或材料导致项目延期或无法继续，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。b.乙方未履行历史建筑保护义务导致历史建筑损坏，应承担违约责任，修复或赔偿损失。c.第三方未按合同约定提供专业服务或产品质量不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。d.任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损