2025年度房地产项目营销策划居间服务协议书

2025年度房地产项目营销策划居间服务协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（居间方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________第一条服务内容1.1乙方根据甲方提供的相关资料，对项目进行市场调研，分析项目周边环境、竞争对手、市场需求等，为甲方提供市场分析报告。（1）项目定位：____________________________（2）目标客户群体：________________________（3）营销策略：____________________________（4）推广渠道：____________________________（5）广告创意：____________________________（1）组织策划项目发布会、开盘活动等；（3）协助甲方与媒体、渠道、合作伙伴等建立合作关系；（4）跟踪项目销售情况，提供销售数据分析和建议。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在服务期限内完成本合同约定的各项服务内容。第三条服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（2）乙方完成市场分析报告后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（3）乙方完成项目营销策划方案后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（4）乙方完成项目推广工作后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%。第四条保密条款4.1双方对本合同内容、项目资料、市场分析报告、营销策划方案等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起____年。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。5.2若乙方未按本合同约定完成服务内容，应向甲方支付____%的违约金。5.3双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于广告公司、公关公司、媒体机构、市场调研机构、法律顾问等，乙方在提供服务过程中可能引入的合作伙伴或服务提供者。二、第三方介入的情形1.乙方在提供营销策划居间服务过程中，如需引入第三方提供特定服务，应事先取得甲方书面同意。（1）第三方提供市场调研、数据分析等咨询服务；（2）第三方提供广告制作、媒体投放等宣传服务；（3）第三方提供活动策划、执行等现场服务；（4）第三方提供法律、财务等专业咨询和服务。三、第三方的责任1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。2.第三方的责任限额：（1）若第三方因自身原因导致服务不合格或造成甲方损失的，第三方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）若第三方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）若第三方违反合同约定，导致甲方损失的，第三方应按照合同约定承担违约责任。四、甲乙双方的责任1.甲方应积极配合乙方引入第三方，提供必要的资料和信息。2.乙方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力，并对其服务进行监督和指导。3.乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。五、第三方的权利1.第三方有权按照协议约定，向甲方收取相应的服务费用。2.第三方有权根据自身业务需要，调整服务内容或方式。六、第三方的划分说明1.第三方在提供服务过程中，应明确区分自身责任与甲乙双方的责任，避免因第三方原因导致甲乙双方承担责任。2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权，不得泄露或侵犯。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。七、第三方介入的具体条款（1）第三方营业执照复印件；（3）第三方相关资质证书；（4）第三方服务协议。2.甲方应在收到乙方提供的资料后____个工作日内，对第三方进行审核，并书面回复乙方是否同意引入该第三方。3.乙方引入第三方后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交甲方备案。4.第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督和检查，确保服务质量。八、合同变更及解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.若因第三方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同涉及的第三方介入相关争议，应按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场分析报告详细要求：市场分析报告应包括项目周边环境、竞争对手、市场需求、目标客户群体等分析内容，并提供数据支持。附件说明：市场分析报告是乙方制定营销策划方案的基础，甲方应确保报告的准确性和完整性。2.附件二：项目营销策划方案详细要求：营销策划方案应包括项目定位、目标客户群体、营销策略、推广渠道、广告创意等内容，并附有详细执行计划。附件说明：项目营销策划方案是乙方提供的服务核心，甲方应仔细审阅并确认方案内容。3.附件三：项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括宣传册、海报、视频等，内容应与项目定位、营销策略相一致，风格应统一。附件说明：宣传资料是项目推广的重要工具，甲方应确保资料的质量和效果。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的基础，甲方应确保协议的合法性和有效性。5.附件五：项目推广活动记录详细要求：活动记录应包括活动时间、地点、参与人员、活动效果等，并附有相关照片或视频资料。附件说明：项目推广活动记录是评估推广效果的重要依据，甲方应确保记录的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付服务费用。（2）乙方未按合同约定完成服务内容。（3）第三方未按合同约定提供服务。（4）任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未支付服务费用：责任认定：甲方应向乙方支付未支付服务费用的本金及____%的违约金。示例说明：若甲方应支付乙方服务费用人民币10万元，但未支付，则甲方应支付人民币10万元本金及1万元违约金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按合同约定完成市场分析报告，则乙方应支付甲方人民币1万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）第三方未提供服务：责任认定：第三方应向甲方支付____%的违约