2025年度商铺租赁合同租赁期限与续约操作指南

2025年度商铺租赁合同租赁期限与续约操作指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁物概况1.租赁物名称：_______2.租赁物地址：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物用途：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限：_______年三、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.首付金额：_______元4.首付支付日期：_______5.月租金支付日期：_______四、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付日期：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还日期：_______五、物业管理费1.物业管理费金额：_______元/月2.物业管理费支付方式：_______3.物业管理费支付日期：_______六、租赁物维修与保养1.租赁期间，租赁物及其附属设施由_______负责维修与保养。2.租赁期间，因自然原因造成的租赁物损坏，由_______负责维修与保养。3.租赁期间，因人为原因造成的租赁物损坏，由_______负责维修与保养。七、租赁物使用限制1.租赁物不得用于_______。2.租赁物不得擅自改变结构、用途。3.租赁物不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。八、租赁合同变更与解除1.租赁合同变更需经_______双方协商一致，并以书面形式确认。2.租赁合同解除需经_______双方协商一致，并以书面形式确认。3.租赁合同解除后，租赁物应立即退还_______。九、违约责任1.租赁方未按时支付租金，应向_______支付_______元违约金。2.租赁方未按时支付物业管理费，应向_______支付_______元违约金。3.租赁方违反租赁物使用限制，应向_______支付_______元违约金。4.出租方未按时交付租赁物，应向_______支付_______元违约金。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，由_______双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，_______双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______甲方（出租方）盖章：_______乙方（承租方）盖章：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于协助甲方和乙方履行本合同项下的权利和义务，提高合同履行的效率，确保合同的顺利实施。三、第三方介入形式3.1.1提供专业咨询和服务；3.1.2作为担保方提供担保；3.1.3作为评估机构对租赁物进行评估；3.1.4作为律师事务所提供法律咨询和协助解决争议；3.1.5作为物业管理公司提供物业管理服务。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额如下：4.1.1对于第三方提供的服务，其责任限额不超过乙方支付给第三方的服务费用；4.1.2对于第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过乙方支付给第三方的服务费用；4.1.3对于第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方介入的条款5.1甲方和乙方在合同中约定第三方介入的条款如下：5.1.1甲方和乙方可共同协商确定是否需要第三方介入；5.1.2如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的职责和权利；5.1.3第三方介入的费用由甲方、乙方或合同约定的其他方承担；5.1.4第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：6.1.1第三方在提供专业咨询和服务时，其职责仅限于提供专业意见，不承担甲方或乙方的法律责任；6.1.2第三方作为担保方时，其职责是为甲方或乙方提供担保，但不承担甲方或乙方的其他义务；6.1.4第三方作为律师事务所时，其职责是为甲方或乙方提供法律咨询和协助解决争议，但不承担甲方或乙方的法律责任；6.1.5第三方作为物业管理公司时，其职责是提供物业管理服务，但不承担甲方或乙方的法律责任。七、第三方介入的变更和解除7.1.1任何一方向第三方提出变更或解除第三方介入的请求，应书面通知对方和第三方；7.1.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力；7.1.3第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。八、第三方介入的保密条款8.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及第三方介入过程中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、第三方介入的法律适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：此清单作为租赁物的交付和验收依据。2.附件二：租赁物照片详细要求：租赁物现状的照片，包括外观、内部结构等。说明：照片用于记录租赁物的现状，作为日后发生争议时的证据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为租金已支付的证明。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为物业管理费已支付的证明。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、职责、权利、费用等。说明：协议作为第三方介入的法律依据。6.附件六：租赁物维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用等。说明：记录用于证明租赁物的维修保养情况。7.附件七：租赁物使用限制说明详细要求：包括租赁物不得使用的范围、原因等。说明：说明作为租赁物使用限制的依据。8.附件八：租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字、日期等。说明：协议作为租赁合同变更的法律依据。9.附件九：租赁合同解除协议详细要求：包括解除原因、双方签字、日期等。说明：协议作为租赁合同解除的法律依据。10.附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、地点等。说明：协议作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应承担每日_______元的违约金，直至交付完毕。示例说明：若甲方在租赁起始日期后_______日内未能交付租赁物，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应承担每日_______元的违约金，直至支付完毕。示例说明：若乙方在每月租金支付日前_______日内未能支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行协议约定的义务责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按协议提供担保，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他条款责任认定标