2025年度上海商铺租赁管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海商铺租赁管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物概况1.1甲方向乙方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米，租赁用途为_______。1.2商铺的权属证明文件为_______（具体文件名称），甲方保证该商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方将商铺交还并结清所有费用后，无息退还押金。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。5.2乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。5.3乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理费及其他费用6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。6.2甲方有权向乙方收取商铺租赁期间的物业管理费、水电费等费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_______%的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任范围限于其书面协议中约定的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，且不得超过第三方实际承担的能力。2.3第三方在履行其责任时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其权利和义务。3.2第三方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督，并提出意见和建议。3.3第三方有权根据本合同约定，在甲乙双方违约时，采取相应的措施。四、第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）作为担保方，为甲乙双方提供担保服务；（3）作为监管方，对甲乙双方履行本合同情况进行监管。4.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同中的地位是独立的，与甲乙双方不存在隶属关系。5.2第三方在履行其责任时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间，应遵循公平、公正、公开的原则，不得进行不正当竞争。六、第三方介入后的合同条款变更（1）租金及支付方式；（2）租赁期限；（3）押金及退还；（4）租赁物的使用及维护；（5）物业管理费及其他费用；（6）违约责任；（7）争议解决。6.2甲乙双方变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。七、第三方介入后的合同解除（1）甲乙双方协商一致；（2）甲乙双方违约，经协商无法达成一致；（3）第三方认为解除合同符合本合同约定和法律法规。7.2甲乙双方解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。八、第三方介入后的合同终止8.1第三方介入本合同后，合同终止的情形包括：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）甲乙双方违约，经协商无法达成一致；（4）第三方认为合同终止符合本合同约定和法律法规。8.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。九、第三方介入后的合同纠纷处理（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2第三方在纠纷处理过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。十、第三方介入后的合同效力10.1第三方介入本合同后，本合同仍具有法律效力。10.2第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.3第三方介入本合同后，本合同中未涉及的事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1商铺权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，用以证明甲方对商铺的合法权属。1.2租赁用途证明文件：包括但不限于营业执照、行业许可证等，用以证明乙方租赁商铺的合法用途。1.3租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已支付租金。1.4押金收据：包括但不限于收据、发票等，用以证明乙方已支付押金。1.5物业管理费及其他费用支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已支付相关费用。1.6商铺使用情况记录：包括但不限于商铺使用记录、维修记录等，用以证明乙方对商铺的使用和维护情况。1.7第三方介入协议：包括但不限于中介协议、担保协议、监管协议等，用以明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。1.8争议解决协议：包括但不限于调解协议、仲裁协议、诉讼协议等，用以明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金：责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付5日的滞纳金。2.2甲方未按时交付商铺：责任认定：甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_______%的赔偿金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付商铺，但实际交付日期为2日，则甲方应支付1日的赔偿金。2.3乙方擅自改变商铺结构：责任认定：乙方擅自改变商铺结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自拆除商铺部分墙体，则乙方应恢复原状或赔偿甲方相应损失。2.4乙方未按时缴纳物业管理费及其他费用：责任认定：乙方未按时缴纳物业管理费及其他费用，每逾期一日，应向物业管理方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前缴纳物业管理费，但实际缴纳日期为6日，则乙方应支付5日的滞纳金。2.5甲方未履行合同约定的维修义务：责任认定：甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若商铺出现漏水问题，甲方未在约定的时间内进行维修，则甲方应承担维修费用及由此造成的损失。2.6乙方提前解除合同：责任认定：乙方提前解除合同，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方在租赁期内提前解除合同，则乙方应支付相当于一个月租金的违约金。2.7甲方提前解除合同：责任认定：甲方提前解除合同，