2025年度还建房项目土地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房项目土地租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于______________________的土地使用权，现甲方愿意将该土地出租给乙方用于建设还建房项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.1甲方同意将位于______________________的土地出租给乙方，该土地面积共计______平方米。1.2乙方租赁该土地的用途为建设还建房项目，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金为人民币______元/平方米/年，乙方应于每年______月______日前支付当年的租金。2.3租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：_______________________开户行：______________________三、租赁保证金3.1乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元。3.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还保证金。四、租赁用途及变更4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.2如需变更土地用途，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。五、租赁土地使用条件5.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法用地、违法建设。5.2乙方应按照国家规定，按时缴纳土地使用税、城市基础设施配套费等相关税费。5.3乙方应合理利用土地资源，保护环境，不得造成环境污染。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。6.3甲方未按时退还保证金，应向乙方支付______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、设计、施工、监理、评估、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的在于保障本合同的有效履行，提高项目质量和效率，降低风险。（1）中介服务：为甲方和乙方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）咨询服务：为甲方和乙方提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等咨询服务；（3）监理服务：对项目施工过程进行监督、检查，确保工程质量；（4）设计服务：为项目提供设计图纸、方案等；（5）施工服务：按照设计图纸和施工方案进行项目建设；（6）评估服务：对项目进行价值评估、资产评估等；（7）保险服务：为项目提供保险保障。三、第三方的责任和权利（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）保守商业秘密；（3）按照合同约定提供专业、高效的服务；（4）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（5）接受甲乙双方的监督和检查。（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；（4）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介服务：乙方支付中介服务费用的______%；（2）咨询服务：乙方支付咨询服务费用的______%；（3）监理服务：乙方支付监理服务费用的______%；（4）设计服务：乙方支付设计服务费用的______%；（5）施工服务：乙方支付施工服务费用的______%；（6）评估服务：乙方支付评估服务费用的______%；（7）保险服务：乙方支付保险服务费用的______%。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲方、乙方签订的相应服务合同共同确定。5.2第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间发生争议的，应按照本合同约定的争议解决方式解决。5.3第三方在履行本合同过程中，如需变更服务内容或增加服务费用，应提前______日书面通知甲方和乙方，经甲方和乙方同意后方可实施。六、第三方介入的流程6.1甲方和乙方需在签订本合同前，共同确定第三方介入的方式、范围和费用。6.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.3第三方应按照本合同和相应服务合同的要求，履行其职责。七、合同变更7.1如需变更本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。八、合同解除8.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，保障甲乙双方的合法权益。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地使用证复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对该土地的使用权。2.项目用地规划许可证复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。说明：用于证明项目用地符合规划要求。3.项目用地审批文件复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。说明：用于证明项目用地已获得相关部门审批。4.项目用地测绘报告复印件要求：清晰复印，加盖测绘单位公章。说明：用于证明项目用地测绘数据的准确性。5.租赁合同签订文件要求：合同原件，加盖甲乙双方公章。说明：证明甲乙双方签订本合同。6.第三方服务合同复印件要求：清晰复印，加盖第三方公章。说明：证明第三方与甲乙双方签订的服务合同。7.乙方支付租金凭证复印件要求：清晰复印，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方已支付租金。8.乙方支付保证金凭证复印件要求：清晰复印，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方已支付保证金。9.项目施工图纸复印件要求：清晰复印，加盖设计单位公章。说明：用于证明项目施工图纸的合法性。10.项目施工许可证复印件要求：清晰复印，加盖相关部门公章。说明：用于证明项目施工已获得相关部门许可。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应于每年______月______日前支付租金，若未按时支付，则应向甲方支付______元的违约金。2.甲方未按时退还保证金责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：租赁期满后，甲方应在______日内退还保证金，若未按时退还，则应向乙方支付______元的违约金。3.乙方未按时缴纳土地使用税、城市基础设施配套费等相关税费责任认定：乙方应承担相应的滞纳金和罚款。示例：若乙方未按时缴纳相关税费，则应向税务机关缴纳______元的滞纳金和罚款。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误或损失，则应向甲方和乙方支付______元的赔偿金。5.任何一方未按合同约定改变土地用途责任认定：违反约定的方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变土地用途，则应承担相应的法律责任。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：___________