2025年度新型民宿租赁经营合作协议范本

2025年度新型民宿租赁经营合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型民宿租赁经营合作协议甲方（出租方）：_____________________乙方（经营方）：_____________________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的民宿物业，甲方同意将该物业出租给乙方进行民宿经营；乙方愿意租赁该物业用于民宿经营。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方向乙方出租的民宿物业位于：__________（详细地址）。1.2民宿物业的面积：__________（平方米），包括：__________（房间数）间。1.3民宿物业的配套设施：__________（详细列出设施）。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：____（如月付、季付、年付等），每次支付____元整。3.3租金支付时间：每次租金应于每月/季/年的____日前支付至甲方指定账户。四、物业管理及维护4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行民宿经营，并承担所有因民宿经营而产生的物业管理费用。4.2乙方应确保民宿物业的安全和完好，对民宿物业进行定期检查和维护，确保其符合国家和地方的消防、卫生等相关标准。4.3乙方不得擅自改变民宿物业的结构、外貌或使用性质。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按____元/日计算，直至实际损失发生。六、其他条款6.1乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法经营活动。6.2双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字（盖章）：_____________________乙方（经营方）签字（盖章）：_____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义6.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、担保、技术服务、保险、法律援助等中介或辅助服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）甲乙双方因合同履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供担保；（4）甲乙双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额6.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方在提供咨询、代理、技术服务等中介或辅助服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过甲方或乙方因该损失所遭受的实际损失的____%（百分比）；（2）第三方在提供担保服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过担保金额的____%（百分比）；（3）第三方在提供保险服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过保险赔偿金额的____%（百分比）。四、第三方权利与义务6.4第三方在本合同中的权利与义务如下：（1）权利：a.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；b.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；c.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉。（2）义务：a.第三方应按照约定，履行中介或辅助服务职责；b.第三方应确保其提供的专业意见或服务符合相关法律法规及行业标准；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；d.第三方应承担其在合同中约定的责任。五、第三方与其他各方的划分说明6.5第三方在本合同中的地位与其他各方如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方承担连带责任；（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任，仅限于其在本合同中约定的责任限额；（3）第三方与其他各方在合同履行过程中产生的权利、义务和责任，由各自行使、承担和承担；（4）第三方与其他各方之间，因第三方介入而产生的纠纷，由第三方自行解决。六、第三方介入程序6.6甲乙双方邀请第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。七、第三方变更或退出6.7在合同履行过程中，如第三方因故需要变更或退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。第三方变更或退出后，其权利、义务和责任由接替方继承。八、本条款的效力6.8本条款为2025年度新型民宿租赁经营合作协议的附加条款，与原合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格按照本条款的约定，履行各自的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿物业租赁合同：详细列明租赁双方的权利、义务、租金支付方式、物业描述等。2.民宿物业交接清单：详细列明民宿物业的设施、设备、家具等清单，并注明新旧程度。3.民宿经营许可证：证明乙方具备民宿经营资格的文件。4.民宿消防安全验收报告：证明民宿物业符合消防安全要求的文件。5.民宿卫生许可证：证明民宿物业符合卫生要求的文件。6.民宿设施设备维护保养记录：记录民宿物业设施、设备的维护保养情况。7.民宿经营收入及支出明细表：记录民宿经营过程中的收入及支出情况。8.民宿客户评价及投诉记录：记录民宿客户对服务的评价及投诉情况。9.民宿经营管理制度：包括员工手册、客户服务规范、安全管理规定等。10.第三方服务协议：与第三方签订的咨询、代理、担保、技术服务、保险、法律援助等协议。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并由甲方、乙方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由双方各自保存一份，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时交付民宿物业或交付的物业不符合约定；b.未经乙方同意，擅自改变民宿物业的结构、外貌或使用性质；c.未按约定支付租金；d.其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约：a.未按时支付租金；b.违反民宿经营管理制度，导致民宿物业安全、卫生不符合要求；c.未按约定履行民宿物业的维护保养义务；d.其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未按时交付民宿物业或交付的物业不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金按____元/日计算，直至实际损失发生。b.甲方未经乙方同意，擅自改变民宿物业的结构、外貌或使用性质，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。c.甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金按____元/日计算，直至实际损失发生。d.甲方其他违约行为，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按____元/日计算，直至实际损失发生。b.乙方违反民宿经营管理制度，导致民宿物业安全、卫生不符合要求，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。c.乙方未按约定履行民宿物业的维护保养义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。d.乙方其他违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付民宿物业，导致乙方无法按期开始经营。甲方应向乙方支付违约金，违约金