2025年度购房合同（带社区健身设施租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同（带社区健身设施租赁）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拟购买位于____________________的房产，房屋基本情况如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.乙方同意将上述房产出售给甲方，并同意在房屋内设立社区健身设施，供甲方及其家属使用。根据上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋买卖1.甲方同意购买乙方上述房产，乙方同意出售该房产给甲方。2.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。6.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。7.甲方应在支付房屋总价款后__个工作日内，与乙方办理房屋过户手续。8.房屋过户后，甲方享有该房屋的所有权，乙方不再对该房屋享有任何权利。二、社区健身设施租赁1.乙方同意在上述房产内设立社区健身设施，供甲方及其家属使用。2.社区健身设施租赁期限为__年，自房屋过户之日起计算。3.社区健身设施租赁费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整），甲方应在本合同签订之日起__个工作日内一次性支付给乙方。4.社区健身设施租赁期满后，甲方有权继续使用该设施，但应与乙方另行签订租赁协议。三、其他约定1.甲方应按照国家法律法规和房屋所在地政府的相关规定，合理使用房屋。2.甲方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋出租、转让、抵押或以其他方式处分。3.甲方应妥善保管房屋及社区健身设施，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复责任。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。四、违约责任1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。2.乙方未按约定交付房屋或社区健身设施的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师、公证机构等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请中介方提供居间服务，协助双方完成交易。2.评估机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。3.担保机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请担保机构提供担保服务，确保交易安全。4.律师：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务。5.公证机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请公证机构对合同进行公证。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规，若因中介方原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任，责任限额为中介服务费用的__倍。2.评估机构：评估机构应保证其评估结果的真实性、准确性，若因评估机构原因导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为评估费用的__倍。3.担保机构：担保机构应按照担保合同约定履行担保义务，若因担保机构原因导致甲乙双方权益受损，担保机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为担保金额的__%。4.律师：律师应保证其提供的服务符合相关法律法规，若因律师原因导致甲乙双方权益受损，律师应承担相应的赔偿责任，责任限额为律师服务费用的__倍。5.公证机构：公证机构应保证其公证行为的合法性、真实性，若因公证机构原因导致甲乙双方权益受损，公证机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为公证费用的__倍。四、第三方责权利1.中介方：中介方有权收取中介服务费用，并有权了解甲乙双方的交易情况，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：评估机构有权对房屋价值进行评估，并有权要求甲乙双方提供相关资料。3.担保机构：担保机构有权收取担保费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务。4.律师：律师有权了解甲乙双方的交易情况，并有权提供法律咨询和代理服务。5.公证机构：公证机构有权对合同进行公证，并有权要求甲乙双方提供相关资料。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方是甲乙双方之间的桥梁，其责任仅限于提供居间服务，不承担房屋买卖合同的法律责任。2.评估机构：评估机构仅对房屋价值进行评估，不承担房屋买卖合同的法律责任。3.担保机构：担保机构仅提供担保服务，不承担房屋买卖合同的法律责任。4.律师：律师仅提供法律咨询和代理服务，不承担房屋买卖合同的法律责任。5.公证机构：公证机构仅对合同进行公证，不承担房屋买卖合同的法律责任。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方在聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。4.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。七、合同变更1.甲乙双方在聘请第三方过程中，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。2.本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的约定履行各自义务。八、合同解除1.若第三方在介入过程中违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。九、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在介入过程中发生的争议，应按照相关法律法规和协议约定解决。3.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应按照本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件：（1）房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。（3）房屋买卖合同补充协议：如有特殊约定，需另行签订补充协议。2.社区健身设施租赁合同附件：（1）社区健身设施清单：详细列明健身设施的种类、数量、使用年限等。（2）社区健身设施租赁协议：详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、使用规则、违约责任等。3.第三方介入相关附件：（1）中介服务协议：如有中介方介入，需签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。（2）评估报告：如有评估机构介入，需提供评估报告，包括评估方法、评估结果等。（3）担保协议：如有担保机构介入，需签订担保协议，明确担保金额、担保期限等。（4）法律文件：如有律师介入，需提供相关法律文件，如律师函、法律意见书等。（5）公证文件：如有公证机构介入，需提供公证文件，如公证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定支付房屋总价款的；b.未按约定办理房屋过户手续的；c.擅自改变房屋结构或用途的；d.擅自将房屋出租、转让、抵押或以其他方式处分的。（2）乙方违约行为：a.未按约定交付房屋或社区健身设施的；b.未按约定提供社区健身设施租赁服务的；c.擅自提高社区健身设施租赁费用的；d.擅自改变社区健身设施使用规则的。（3）第三方违约行为：a.未按约定履行中介服务、评估、担保、法律咨询、公证等职责的；b.未按约定收取服务费用的；c.泄露甲乙双方商业秘密的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%；b.未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的赔偿责任；c.擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；d.擅自将房屋出租、转让、抵押或以其他方式处分的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.未按约定交付房屋或社区健身设施的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；b.未按约定提供社区健身设施租赁服务的，应承担相应的赔偿责任；c.擅自提高社区健身设施租赁费用的，应退还多收的费用；d.擅自改变社区健身设施使用规则的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）第三方