2025年度购物中心高端品牌入驻租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心高端品牌入驻租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的购物中心_______号商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营_______，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将位于_______的购物中心_______号商铺出租给乙方使用。1.2租赁物面积：_______平方米，租赁物现状及附属设施详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/平方米/月，乙方应按月支付租金。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元，押金在合同期满后无违约情况下无息退还。4.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、租赁物的使用5.1乙方应按照租赁物现状及附属设施的使用要求进行经营，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。六、物业管理费6.1乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费，具体费用标准及支付方式由甲方另行通知。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______签字：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高租赁物的使用效率，保障各方的合法权益。（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁意向；（2）提供担保服务，确保乙方按时支付租金和履行合同义务；（3）提供监理服务，监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全和完好；三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，协助甲方和乙方达成租赁意向，但不承担租赁合同履行过程中的风险。（2）担保方：在乙方违约时，按照担保合同约定，承担相应的担保责任。（3）监理方：对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的安全和完好，对乙方违反合同的行为有权提出整改要求。（4）评估方：对租赁物的价值进行评估，保证评估结果的客观、公正。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用，但不得违反法律法规和合同约定。（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务，包括支付租金、维护租赁物等。（3）监理方：有权要求乙方整改违反合同的行为，确保租赁物的安全和完好。（4）评估方：有权要求乙方提供必要的资料和协助，以保证评估工作的顺利进行。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2若第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，并确保沟通内容的真实性和有效性。5.4第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方同意，并签订书面变更协议。六、第三方介入的合同变更6.1若第三方介入本合同，需经甲方、乙方同意，并签订书面协议。（1）不损害甲方、乙方的合法权益；（2）不影响本合同的履行；（3）符合国家法律法规和合同约定。七、第三方介入的合同解除7.1若第三方介入后，因自身原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并追究第三方的责任。（1）不损害甲方、乙方的合法权益；（2）不影响本合同的履行；（3）符合国家法律法规和合同约定。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状及附属设施清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息，以及租赁物附属设施如空调、照明、消防设备等的品牌、型号、数量等。附件说明：本清单为租赁物交付使用时的详细描述，作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状态。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：本表格用于明确租金支付的具体安排，确保双方对租金支付有清晰的了解。3.附件三：物业管理费明细表详细要求：列出物业管理费的计算方式、费用构成、支付方式等详细信息。附件说明：本表格用于明确物业管理费的支付标准和方式，确保乙方了解物业管理费用的相关事项。4.附件四：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用时间、使用限制等规定。附件说明：本规则用于规范乙方在使用租赁物过程中的行为，确保租赁物的合理使用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务等详细信息。附件说明：本协议用于明确第三方介入的细节，确保各方的权益得到保障。6.附件六：违约责任承担协议详细要求：包括各种违约行为的认定标准、违约金计算方式、赔偿方式等详细信息。附件说明：本协议用于明确违约责任的承担，确保合同双方的违约行为有明确的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或他人财产损失。甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。第三方未能履行协议约定的责任。2.责任认定标准：违约行为的认定标准以合同约定为准，如合同未明确，则以法律法规和行业惯例为准。违约责任承担以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于应付款项_______%的滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违反租赁物使用规则：乙方应承担因违反规定造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。甲方未按时交付