2025年度房地产项目预售与销售监管协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售与销售监管协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（销售方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目规划许可证号：____________________1.6项目预售许可证号：____________________二、预售范围2.1预售范围：____________________2.2预售价格：____________________2.3预售方式：____________________三、销售管理3.1乙方负责项目的销售工作，包括但不限于宣传、推广、签约、交付等。3.2乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，遵守预售合同的相关条款，确保预售工作的合法性、合规性。3.3乙方应向甲方提供项目销售情况报告，包括但不限于销售进度、销售金额、客户信息等。3.4乙方应确保销售过程中客户信息的真实性、准确性，不得泄露客户隐私。四、费用及支付4.1甲方应按照约定向乙方支付预售费用，具体金额为：____________________元。4.2预售费用支付方式：____________________4.3乙方应在收到预售费用后，向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付预售费用的，应向乙方支付违约金，违约金为预售费用总额的____________________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（销售方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项下房地产项目预售与销售监管活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供专业咨询服务，如市场调研、销售策略等；（2）参与项目预售与销售过程中的监督与管理；（3）提供法律、财务、技术等方面的专业支持；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其根据相关法律法规和行业标准所设定的责任限额。3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）第三方在提供专业咨询服务时，其责任仅限于其咨询意见的合理范围；（2）第三方在参与项目预售与销售过程中的监督与管理时，其责任限于监督与管理行为本身，对于甲乙双方之间因履行合同而产生的责任，第三方不承担连带责任；（3）第三方在提供法律、财务、技术等方面的专业支持时，其责任限于其专业支持的合理范围；（4）第三方在协助解决争议时，其责任限于协助解决争议的行为本身，对于争议本身的解决结果，第三方不承担任何责任。五、第三方权利（1）根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息；（2）根据本合同约定，参与项目预售与销售监管活动；（3）根据本合同约定，获取相应的报酬；（4）根据法律法规和行业标准，独立行使自己的专业判断权。六、第三方义务（1）按照本合同约定，提供专业、高效的咨询服务；（2）按照本合同约定，参与项目预售与销售监管活动，确保活动的合规性；（3）根据法律法规和行业标准，保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。七、第三方介入协议（1）第三方介入的范围、方式及期限；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利与义务；（4）第三方报酬及支付方式；（5）争议解决方式；（6）其他双方认为必要的条款。八、第三方变更与解除8.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除第三方介入协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。九、本部分作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。十、本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（预售方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（销售方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证复印件说明：提供项目规划许可证的复印件，以证明项目符合国家规划要求。2.项目预售许可证复印件说明：提供项目预售许可证的复印件，以证明项目具备预售条件。3.项目土地证复印件说明：提供项目土地证的复印件，以证明项目土地使用权合法。4.项目工程进度报告说明：定期提供项目工程进度报告，包括施工进度、质量状况等。5.项目销售情况报告说明：定期提供项目销售情况报告，包括销售进度、销售金额、客户信息等。6.第三方介入协议说明：与第三方签订的介入协议，包括第三方责任、权利、义务等。7.付款凭证说明：提供付款凭证，证明预售费用已支付。8.发票说明：提供正规发票，作为支付预售费用的凭证。9.法律文件说明：涉及合同履行过程中的法律文件，如律师函、判决书等。10.其他相关文件说明：其他与合同履行相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付预售费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付预售费用，视为违约。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付预售费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.违约行为：乙方未按约定完成销售任务责任认定标准：乙方未在约定时间内完成销售任务，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定履行义务责任认定标准：第三方未按约定履行协议中的义务，视为违约。示例：第三方在提供专业咨询服务时，未按约定提供合理、有效的意见，视为违约。甲方有权要求乙方解除与第三方的协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.违约行为：泄露客户隐私责任认定标准：任何一方泄露客户隐私，视为违约。示例：乙方在销售过程中，泄露客户个人信息，视为违约。乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.违约行为：违反法律法规和政策规定责任认定标准：任何一方违反国家法律法规和政策规定，视为违约。