2025年度商业地产合同担保执行标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产合同担保执行标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为_______项目开发商，乙方为该项目的买受人，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目总用地面积：____________________平方米1.5项目总建筑面积：____________________平方米二、合同标的2.1甲方承诺按期完成项目建设，并保证项目符合国家及地方相关法律法规要求。2.2乙方购买甲方开发的_______项目，购买面积为____________________平方米。三、付款方式（1）首付款：在签订本合同时支付，金额为人民币____________________元；（3）尾款：在办理入住手续前支付，金额为人民币____________________元。四、交付条件4.1甲方应在合同约定的交付期限内将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付前通知乙方办理交接手续，乙方应在接到通知后________日内办理交接手续。五、产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，依法将房屋产权过户至乙方名下。5.2乙方应在收到房屋产权证后________日内，向甲方支付房屋产权证登记费。六、质量保修6.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的要求，对房屋进行质量保修。6.2甲方应在房屋交付后________年内，对房屋出现的质量问题进行保修。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每延期一日，按应付款总额的万分之________支付；（2）交付的房屋不符合合同约定的，甲方应负责修复，直至符合约定条件。7.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每延期一日，按应付款总额的万分之________支付；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按照本合同约定的原则处理。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（或负责人）签字：____________________乙方法定代表人（或负责人）签字：____________________签订日期：____________________附件：1.项目规划总平面图2.项目建筑设计效果图3.房屋买卖合同4.质量保修书第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行的具有独立法人资格或非法人资格的机构或个人，包括但不限于担保公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构、经纪机构等。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的担保类型和服务内容，由甲乙双方在签订合同时明确约定，并在本合同中予以载明。（1）担保责任：第三方提供的担保金额不得超过本合同约定甲方应向乙方支付的购房款总额；（2）咨询费：第三方因提供咨询服务所产生的费用，由甲方支付；（3）评估费：第三方因进行资产评估所产生的费用，由甲方支付；（4）其他费用：第三方因提供其他服务所产生的费用，由甲乙双方协商确定。三、第三方权利（1）查阅、复制甲乙双方与合同履行相关的文件和资料；（2）对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出书面意见；（3）在甲乙双方发生争议时，根据合同约定提供相关法律意见。四、第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、有效的担保或咨询服务；（2）保证其提供的担保或咨询服务符合国家法律法规及行业标准；（3）对本合同履行过程中的相关信息保密；（4）按照合同约定，承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：（1）甲方与乙方：双方为房屋买卖关系，甲方为开发商，乙方为买受人；（2）第三方与甲方：第三方为甲方提供担保或咨询服务，甲方为委托方；（3）第三方与乙方：第三方为乙方提供担保或咨询服务，乙方为受益方；（4）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供担保或咨询服务，甲乙双方为共同委托方。六、第三方介入的具体条款6.1甲方在需要第三方介入时，应提前向乙方发出书面通知，并说明介入原因、第三方机构或个人的基本情况、介入内容以及预期效果等。6.2乙方收到甲方通知后，应在________日内回复甲方，同意或不同意第三方介入。6.3甲乙双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。6.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方协议，共同履行合同义务，确保合同目的实现。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同终止（1）合同约定的目的已实现；（2）合同履行过程中出现不可抗力；（3）甲乙双方一致同意终止合同。八、违约责任8.1第三方在履行本合同过程中违反约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿因违约造成的损失；（2）承担相应的法律责任。九、争议解决9.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，协商不成，按照本合同约定的原则处理。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划总平面图要求：清晰展示项目整体布局，包括建筑、道路、绿化等。说明：用于甲方展示项目规划，乙方了解项目整体情况。2.项目建筑设计效果图要求：展示项目建筑外观、内部布局及主要功能区域。说明：用于甲方展示项目设计，乙方了解项目具体形态。3.房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付条件等。说明：作为本合同附件，明确房屋买卖的具体条款。4.质量保修书要求：明确甲方对房屋质量承担的保修责任及期限。说明：用于保障乙方在房屋保修期内享受相应权益。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因及双方协商一致的意见。说明：用于记录合同变更过程，确保合同变更的合法性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及管辖法院。说明：用于规范争议解决机制，保障各方权益。8.违约责任认定协议要求：详细列明违约行为及相应的责任认定标准。说明：用于明确违约责任，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，违约金为每延期一日，按应付款总额的万分之________支付。违约行为：交付的房屋不符合合同约定责任认定：负责修复房屋，直至符合约定条件。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金为每延期一日，按应付款总额的万分之________支付。违约行为：违反合同约定，造成甲方损失责任认定：承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供担保或咨