2025年度房地产开发项目借款合同范本示例

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2025年度房地产开发项目借款合同范本示例本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（贷款方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限：自本合同签订之日起_______个月。二、借款用途甲方借款用途为：_______。三、借款利率及支付方式1.借款利率：年利率为_______%，按月计息，每月_______日支付利息。2.支付方式：甲方应在每月_______日将当月利息汇入乙方指定账户。四、还款方式1.本合同借款分_______期偿还，每期偿还金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.偿还日期：自借款期限届满之日起_______日内。五、担保方式1.甲方保证本合同项下借款的履行，乙方有权要求甲方提供相应的担保。2.担保方式：_______。六、违约责任1.甲方如未按约定期限偿还借款本金或利息，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付_______%的违约金。3.如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：____________________乙方（贷款方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成借款合同的签订、履行及相关手续。2.担保机构：为甲方提供担保，确保甲方履行本合同约定的还款义务。3.评估机构：对借款项目的价值进行评估，为乙方提供决策依据。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。5.会计师事务所：对借款项目的财务状况进行审计，确保财务信息的真实、准确。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅对甲乙双方提供的服务负责，其责任限额为本合同借款金额的_______%。2.担保机构：担保机构对借款本息及违约金承担连带保证责任，其责任限额为本合同借款金额的_______%。3.评估机构：评估机构对评估报告的真实性、准确性负责，其责任限额为本合同借款金额的_______%。4.律师事务所：律师事务所对提供的法律意见负责，其责任限额为本合同借款金额的_______%。5.会计师事务所：会计师事务所对审计报告的真实性、准确性负责，其责任限额为本合同借款金额的_______%。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供中介服务，收取中介费用。（2）义务：按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成中介工作，确保中介服务的合法性、合规性。2.担保机构：（1）权利：根据本合同约定，享有对借款本息及违约金的追偿权。（2）义务：按照本合同约定，履行担保义务，确保甲方履行还款义务。3.评估机构：（1）权利：根据甲乙双方的要求，进行评估工作，收取评估费用。（2）义务：按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的评估报告。4.律师事务所：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、合同审核等服务，收取律师费用。（2）义务：按照甲乙双方的要求，提供合法、合规的法律意见。5.会计师事务所：（1）权利：根据甲乙双方的要求，进行审计工作，收取审计费用。（2）义务：按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的审计报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）与甲方：中介机构仅对甲乙双方提供中介服务，与甲方之间不存在直接权利义务关系。（2）与乙方：中介机构仅对甲乙双方提供中介服务，与乙方之间不存在直接权利义务关系。2.担保机构：（1）与甲方：担保机构对借款本息及违约金承担连带保证责任，与甲方之间存在直接权利义务关系。（2）与乙方：担保机构对借款本息及违约金承担连带保证责任，与乙方之间存在直接权利义务关系。3.评估机构：（1）与甲方：评估机构仅对评估报告的真实性、准确性负责，与甲方之间不存在直接权利义务关系。（2）与乙方：评估机构仅对评估报告的真实性、准确性负责，与乙方之间不存在直接权利义务关系。4.律师事务所：（1）与甲方：律师事务所仅对提供的法律意见负责，与甲方之间不存在直接权利义务关系。（2）与乙方：律师事务所仅对提供的法律意见负责，与乙方之间不存在直接权利义务关系。5.会计师事务所：（1）与甲方：会计师事务所仅对审计报告的真实性、准确性负责，与甲方之间不存在直接权利义务关系。（2）与乙方：会计师事务所仅对审计报告的真实性、准确性负责，与乙方之间不存在直接权利义务关系。六、第三方介入程序1.中介机构：（1）甲乙双方协商一致，选择中介机构。（2）中介机构与甲乙双方签订中介服务合同。（3）中介机构按照中介服务合同约定，履行中介职责。2.担保机构：（1）甲乙双方协商一致，选择担保机构。（2）担保机构与甲乙双方签订担保合同。（3）担保机构按照担保合同约定，履行担保职责。3.评估机构：（1）甲乙双方协商一致，选择评估机构。（2）评估机构与甲乙双方签订评估合同。（3）评估机构按照评估合同约定，进行评估工作。4.律师事务所：（1）甲乙双方协商一致，选择律师事务所。（2）律师事务所与甲乙双方签订法律服务合同。（3）律师事务所按照法律服务合同约定，提供法律意见。5.会计师事务所：（1）甲乙双方协商一致，选择会计师事务所。（2）会计师事务所与甲乙双方签订审计合同。（3）会计师事务所按照审计合同约定，进行审计工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应由甲方填写，内容包括借款金额、用途、期限、还款计划等，需甲方签字或盖章确认。2.附件二：借款合同要求：借款合同应详细列明甲乙双方的借款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任等条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。3.附件三：担保合同要求：如甲方提供担保，则需签订担保合同，明确担保金额、期限、担保范围、担保方式、违约责任等，并由担保方签字或盖章确认。4.附件四：评估报告要求：评估机构应对借款项目的价值进行评估，出具评估报告，报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章确认。5.附件五：律师事务所法律服务合同要求：律师事务所应提供法律咨询、合同审核等服务，签订法律服务合同，明确服务内容、费用、期限等，并由律师事务所盖章确认。6.附件六：会计师事务所审计合同要求：会计师事务所应对借款项目的财务状况进行审计，签订审计合同，明确审计范围、审计方法、审计费用等，并由会计师事务所盖章确认。7.附件七：中介服务合同要求：中介机构提供中介服务，签订中介服务合同，明确服务内容、费用、期限等，并由中介机构盖章确认。8.附件八：相关证明文件要求：甲方需提供与借款用途相关的证明文件，如土地使用证、项目建设许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间偿还借款本金或利息；b.乙方未按约定时间提供贷款；c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；e.第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方未按约定时间偿还借款本金或利息，应向乙方支付_______%的违约金；b.乙方违约：乙方未按约定时间提供贷款，应向甲方支付_______%的违约金；c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担由此产生的全部损失；d.乙方违反保密条款：乙方应承担由此造成的经济损失；e.第三方违约：第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：a.甲方未按约定时间偿还借款本金，应向乙方支付人民币_______元的违约金；b.乙方未按约定时间提供贷款，应向甲方支付人民币_______元的违约金；c.甲方提供虚假信息导致乙方遭