2025年度公积金贷款二手房买卖合同合同履行及监督机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同合同履行及监督机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋权属：________________6.房屋所有权证书编号：________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。（2）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。（3）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续。四、公积金贷款事宜1.乙方同意以公积金贷款方式支付房屋价款，并承诺在办理房屋过户手续前，将贷款申请提交至住房公积金管理中心。2.甲方应积极配合乙方办理公积金贷款手续，并在乙方取得贷款批准后，协助乙方办理抵押登记手续。3.乙方在办理公积金贷款过程中，如因自身原因导致贷款未获批准，甲方不承担任何责任。五、合同履行及监督机制1.甲方承诺在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方承诺在合同约定的期限内，支付房屋价款，并办理房屋过户手续。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。4.双方应相互监督，确保合同履行过程中，各自的行为符合法律法规和合同约定。5.如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。六、违约责任1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。3.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入方式1.中介服务：甲方、乙方在签订本合同时，可选择聘请第三方提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易。2.贷款服务：乙方在办理公积金贷款时，可选择由第三方提供贷款服务，协助乙方办理贷款手续。3.法律咨询：甲方、乙方在合同履行过程中，如需法律咨询，可选择聘请第三方提供专业法律意见。4.房屋评估：在办理房屋过户手续前，甲方、乙方可选择聘请第三方进行房屋评估。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担不超过中介服务费用50%的赔偿责任。2.贷款服务：第三方在提供贷款服务过程中，因自身原因导致贷款未获批准的，不承担任何责任。3.法律咨询：第三方在提供法律咨询过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担不超过咨询费用50%的赔偿责任。4.房屋评估：第三方在提供房屋评估服务过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差的，应承担不超过评估费用50%的赔偿责任。四、第三方责权利1.责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务符合相关要求。（2）第三方应如实告知甲方、乙方相关法律法规和政策，不得隐瞒或误导。（3）第三方应协助甲方、乙方完成合同约定的各项义务。2.权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间形成的是委托与被委托关系，第三方不得将委托事项转委托给他人。2.第三方在提供中介服务、贷款服务、法律咨询、房屋评估等过程中，应独立行使权利、履行义务，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方存在违法违规行为，有权拒绝提供服务，并及时报告相关部门。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方、乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方介入的方式、服务内容、费用等事项。2.甲方、乙方与第三方之间的服务合同，应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。3.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并承担相应的责任。4.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。七、第三方介入后的合同履行及监督机制1.甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并接受第三方的监督。2.第三方在监督过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。3.第三方在监督过程中，如发现甲方、乙方存在违法违规行为，有权拒绝提供服务，并及时报告相关部门。八、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需包含证书编号、房屋地址、房屋面积、所有权人信息等全部内容。说明：此附件用于证明房屋所有权，是房屋买卖合同的重要附件。2.房屋土地使用权证书复印件详细要求：提供房屋土地使用权证书的清晰复印件，需包含证书编号、房屋地址、土地使用权类型、使用权期限等全部内容。说明：此附件用于证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同草稿详细要求：提供房屋买卖合同的初稿，包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户手续等关键条款。说明：此附件用于双方进一步协商和修改合同内容。说明：此附件用于证明甲方身份，是合同履行的重要依据。说明：此附件用于证明乙方身份，是合同履行的重要依据。6.房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋地址、评估价值、评估日期等全部内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。7.公积金贷款合同详细要求：提供乙方与公积金管理中心签订的贷款合同，需包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等全部内容。说明：此附件用于证明贷款关系的存在，是合同履行的重要依据。8.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户的相关手续，如过户申请书、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋权属已转移，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整），并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如逾期交付，甲方应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整