2025年度养老养生用地租赁与运营管理协议

2025年度养老养生用地租赁与运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条土地租赁1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.租赁面积：_______平方米。3.租金及支付方式：（1）租金总额：_______元人民币。（2）租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。（3）逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。第三条土地使用1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。2.乙方不得改变土地用途，不得擅自进行土地建设。3.乙方应确保土地使用的安全性，不得造成环境污染。第四条土地设施及附属物1.甲方应在租赁期限内，负责提供土地上的基本设施，包括但不限于道路、给排水、供电等。2.乙方在租赁期间，对土地上的设施及附属物进行维护、保养，并承担相应的费用。3.租赁期满或终止时，乙方应将土地设施及附属物完好地移交给甲方。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供土地或土地设施的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）未按约定履行维护、保养义务的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）擅自改变土地用途或擅自进行土地建设的，应承担相应的责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商、服务商等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，聘请第三方提供专业服务；（2）为履行本合同，甲方或乙方需与第三方签订补充协议或合作协议；（3）因合同履行需要，第三方作为合同履行的一部分参与其中。第三条第三方责任1.第三方在本合同项下的责任应限于其直接参与的工作范围，且其责任不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。3.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额（1）甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失；（2）合同约定的违约金；（3）法律规定的其他责任限额。2.如第三方责任超过上述限额，超出部分由甲方和乙方按照各自过错比例承担。第五条第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。2.第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。3.第三方应按照本合同约定，及时向甲方和乙方报告工作进展和问题，并配合甲方和乙方解决相关问题。第六条第三方介入的合同履行1.第三方介入本合同后，应按照本合同约定和双方签订的补充协议或合作协议履行义务。2.第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。3.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第七条第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日通知对方，并经对方同意。2.第三方更换后，原第三方与甲方或乙方签订的协议或合同自动失效。第八条第三方退出1.第三方在本合同履行期间，如需退出，应提前_______日通知甲方和乙方，并经双方同意。2.第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同。3.第三方退出后，其责任和义务由接替其工作的第三方承担。第九条争议解决1.第三方与本合同其他方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同及本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地使用规划图详细要求：清晰标注土地使用范围、建筑位置、设施布局等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁土地的具体使用情况。2.附件二：租赁土地设施清单详细要求：详细列出土地上的设施名称、型号、数量、规格等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁土地上的设施情况。3.附件三：租赁土地设施维护保养手册详细要求：详细说明设施维护保养的方法、周期、注意事项等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方对租赁土地设施进行维护保养。4.附件四：租赁土地环境保护措施详细要求：明确租赁土地环境保护的目标、措施、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方在租赁土地上实施环境保护措施。5.附件五：租赁土地运营管理方案详细要求：详细说明租赁土地的运营管理目标、内容、流程等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方对租赁土地进行运营管理。6.附件六：租赁土地安全管理制度详细要求：明确租赁土地的安全管理目标、措施、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方对租赁土地进行安全管理。7.附件七：租赁土地租赁合同详细要求：详细说明租赁双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁双方的权利义务关系。8.附件八：租赁土地运营管理协议详细要求：详细说明租赁土地的运营管理目标、内容、流程等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁土地的运营管理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用土地；（3）乙方未按约定维护保养土地设施；（4）乙方未按约定履行环境保护义务；（5）乙方未按约定履行安全管理义务；（6）第三方未按约定履行其责任；（7）甲方未按约定提供土地或土地设施；（8）甲方未按约定履行维护保养义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金；（2）乙方未按约定使用土地的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定维护保养土地设施的，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方未按约定履行环境保护义务的，应承担相应的赔偿责任；（5）乙方未按约定履行安全管理义务的，应承担相应的赔偿责任；（6）第三方未按约定履行其责任的，应承担相应的赔偿责任；（7）甲方未按约定提供土地或土地设施的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（8）甲方未按约定履行维护保养义务的，应承担相应的责任。