2025年度建筑工程租赁合同租赁期满处理范本

2025年度建筑工程租赁合同租赁期满处理范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于________，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，结构为________，层数为________层。1.2租赁物现状：________（完好、维修中、部分损坏等）。1.3租赁物用途：________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金________元，租金支付方式为________（现金、转账等）。2.3租赁期满后，租赁物归甲方所有。三、租赁物的使用与管理3.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物在使用过程中安全、稳定。3.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。四、租赁物的修缮与维修4.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮或维修。（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方承担；（3）租赁物在租赁期间因甲方原因造成损坏的，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担由此产生的全部责任。5.4甲方未按时进行修缮或维修的，应向乙方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、保险公司等。二、第三方介入的原因及方式2.1第三方介入的原因：（1）提供专业服务：如监理、评估、维修等；（2）保障合同履行：如保险、保证等；（3）解决争议：如仲裁、调解等。2.2第三方介入的方式：（1）直接介入：第三方作为合同一方直接参与合同履行；三、第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成租赁物损坏、损失或给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）监理方：对因监理不当导致的租赁物损坏或损失，承担不超过________元的赔偿责任；（2）评估方：对评估结果出现重大偏差，导致甲乙双方遭受损失的，承担不超过________元的赔偿责任；（3）维修方：对维修不当导致的租赁物损坏或损失，承担不超过________元的赔偿责任；（4）保险公司：在保险责任范围内，对因保险事故导致的损失，按照保险合同约定进行赔偿。四、第三方的责权利划分4.1第三方责任：（1）遵守国家法律法规；（2）按照合同约定履行职责；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利：（1）获取报酬；（2）根据合同约定参与合同履行；（3）在履行合同过程中，享有合法权益。4.3第三方义务：（1）接受甲乙双方的监督；（2）按照合同约定提供专业服务；（3）对因自身原因造成的损失及时赔偿。五、第三方介入的具体条款5.1监理方：（1）监理方应按照国家相关标准和规范，对租赁物进行全程监理；（2）监理方应在租赁期限届满前，向甲乙双方提交监理报告，内容包括租赁物使用状况、损坏情况等；（3）监理方应保证监理工作的独立性和客观性。5.2评估方：（1）评估方应在租赁期限届满前，对租赁物进行评估，评估内容包括租赁物的结构、功能、价值等；（2）评估方应在评估完成后，向甲乙双方提交评估报告，报告应真实、准确、完整；（3）评估方应保证评估工作的独立性和客观性。5.3维修方：（1）维修方应根据甲乙双方的要求，对租赁物进行维修；（2）维修方应在接到维修通知后____日内完成维修工作；（3）维修方应保证维修质量，如因维修不当造成租赁物损坏或损失，应承担相应责任。5.4保险公司：（1）保险公司应按照保险合同约定，对因保险事故导致的损失进行赔偿；（2）保险公司应积极配合甲乙双方进行保险理赔工作；（3）保险公司应保证保险理赔的及时性和公正性。六、第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对租赁物的状况进行确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细记录租赁物的现状、结构、功能等信息。2.租赁物维修记录要求：由乙方或第三方维修方记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为租赁物维修情况的证明，应在租赁期限届满前提交。3.租赁物使用记录要求：由乙方记录，包括租赁物使用时间、使用情况、使用效果等。说明：本记录作为租赁物使用情况的证明，应在租赁期限届满前提交。4.租赁物损坏报告要求：由乙方或第三方评估机构出具，详细记录租赁物的损坏情况、原因等。说明：本报告作为租赁物损坏情况的证明，应在租赁期限届满前提交。5.租赁物验收报告要求：由甲乙双方共同参与，对租赁物进行验收，记录验收结果。说明：本报告作为租赁物验收情况的证明，应在租赁期限届满前提交。6.租赁物保险单要求：由保险公司出具，证明租赁物已购买保险。说明：本保险单作为租赁物保险情况的证明，应在租赁期限届满前提交。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方服务合同的附件，应在租赁期限届满前提交。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方未在约定日期支付租金，则应向甲方支付相当于一个月租金____%的滞纳金。2.甲方未按时进行修缮或维修责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在接到维修通知后____日内完成维修工作，则应向乙方支付相当于一个月维修费用____%的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。4.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：若监理方未按照合同约定进行监理，导致租赁物损坏