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文档简介

2025年度建筑工程租赁合同租赁期满处理范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):________乙方(承租方):________一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于________,占地面积________平方米,建筑面积________平方米,结构为________,层数为________层。1.2租赁物现状:________(完好、维修中、部分损坏等)。1.3租赁物用途:________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。2.2租金:乙方每月向甲方支付租金________元,租金支付方式为________(现金、转账等)。2.3租赁期满后,租赁物归甲方所有。三、租赁物的使用与管理3.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。3.3乙方应对租赁物进行日常维护和保养,确保租赁物在使用过程中安全、稳定。3.4乙方在租赁期间,如需对租赁物进行改造或装修,应事先征得甲方同意,并承担由此产生的费用。四、租赁物的修缮与维修4.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____日内进行修缮或维修。(1)因乙方使用不当造成的损坏,由乙方承担;(2)因自然原因或不可抗力造成的损坏,由甲方承担;(3)租赁物在租赁期间因甲方原因造成损坏的,由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____%的滞纳金。5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的,应承担由此产生的全部责任。5.4甲方未按时进行修缮或维修的,应向乙方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):________乙方(承租方):________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位,包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、保险公司等。二、第三方介入的原因及方式2.1第三方介入的原因:(1)提供专业服务:如监理、评估、维修等;(2)保障合同履行:如保险、保证等;(3)解决争议:如仲裁、调解等。2.2第三方介入的方式:(1)直接介入:第三方作为合同一方直接参与合同履行;三、第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成租赁物损坏、损失或给甲乙双方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下:(1)监理方:对因监理不当导致的租赁物损坏或损失,承担不超过________元的赔偿责任;(2)评估方:对评估结果出现重大偏差,导致甲乙双方遭受损失的,承担不超过________元的赔偿责任;(3)维修方:对维修不当导致的租赁物损坏或损失,承担不超过________元的赔偿责任;(4)保险公司:在保险责任范围内,对因保险事故导致的损失,按照保险合同约定进行赔偿。四、第三方的责权利划分4.1第三方责任:(1)遵守国家法律法规;(2)按照合同约定履行职责;(3)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利:(1)获取报酬;(2)根据合同约定参与合同履行;(3)在履行合同过程中,享有合法权益。4.3第三方义务:(1)接受甲乙双方的监督;(2)按照合同约定提供专业服务;(3)对因自身原因造成的损失及时赔偿。五、第三方介入的具体条款5.1监理方:(1)监理方应按照国家相关标准和规范,对租赁物进行全程监理;(2)监理方应在租赁期限届满前,向甲乙双方提交监理报告,内容包括租赁物使用状况、损坏情况等;(3)监理方应保证监理工作的独立性和客观性。5.2评估方:(1)评估方应在租赁期限届满前,对租赁物进行评估,评估内容包括租赁物的结构、功能、价值等;(2)评估方应在评估完成后,向甲乙双方提交评估报告,报告应真实、准确、完整;(3)评估方应保证评估工作的独立性和客观性。5.3维修方:(1)维修方应根据甲乙双方的要求,对租赁物进行维修;(2)维修方应在接到维修通知后____日内完成维修工作;(3)维修方应保证维修质量,如因维修不当造成租赁物损坏或损失,应承担相应责任。5.4保险公司:(1)保险公司应按照保险合同约定,对因保险事故导致的损失进行赔偿;(2)保险公司应积极配合甲乙双方进行保险理赔工作;(3)保险公司应保证保险理赔的及时性和公正性。六、第三方介入的终止(1)合同履行完毕;(2)甲乙双方协商一致;(3)第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据合同约定,对租赁物的状况进行确认,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物现状评估报告要求:由第三方评估机构出具,详细记录租赁物的现状、结构、功能等信息。2.租赁物维修记录要求:由乙方或第三方维修方记录,包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明:本记录作为租赁物维修情况的证明,应在租赁期限届满前提交。3.租赁物使用记录要求:由乙方记录,包括租赁物使用时间、使用情况、使用效果等。说明:本记录作为租赁物使用情况的证明,应在租赁期限届满前提交。4.租赁物损坏报告要求:由乙方或第三方评估机构出具,详细记录租赁物的损坏情况、原因等。说明:本报告作为租赁物损坏情况的证明,应在租赁期限届满前提交。5.租赁物验收报告要求:由甲乙双方共同参与,对租赁物进行验收,记录验收结果。说明:本报告作为租赁物验收情况的证明,应在租赁期限届满前提交。6.租赁物保险单要求:由保险公司出具,证明租赁物已购买保险。说明:本保险单作为租赁物保险情况的证明,应在租赁期限届满前提交。7.第三方服务协议要求:由甲乙双方与第三方签订,明确第三方服务内容、费用、责任等。说明:本协议作为第三方服务合同的附件,应在租赁期限届满前提交。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时支付租金责任认定:乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例:若乙方未在约定日期支付租金,则应向甲方支付相当于一个月租金____%的滞纳金。2.甲方未按时进行修缮或维修责任认定:甲方应向乙方支付____%的违约金。示例:若甲方未在接到维修通知后____日内完成维修工作,则应向乙方支付相当于一个月维修费用____%的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能责任认定:乙方应承担由此产生的全部责任,包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例:若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构,导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。4.第三方未履行合同义务责任认定:第三方应根据合同约定承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例:若监理方未按照合同约定进行监理,导致租赁物损坏

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