2025年度房地产股权投资管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产股权投资管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资者）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的投资，并负责投资项目的管理；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条投资项目1.1投资项目名称：____________________1.2投资项目地点：____________________1.3投资项目类型：____________________1.4投资项目总投资额：人民币______元整（大写：______元整）第二条投资方式2.1甲方按照本合同约定，以货币形式向乙方投资人民币______元整（大写：______元整）；2.2甲方投资款应于本合同签订之日起______个工作日内一次性支付给乙方；2.3乙方收到甲方投资款后，应出具收款凭证，并将投资款存入投资项目专用账户。第三条投资回报3.1投资项目运营期间，甲方按照投资比例享有投资项目的分红权；3.2投资项目退出时，甲方按照投资比例享有投资项目的收益权；3.3乙方应按照本合同约定，在投资项目退出时，向甲方支付投资款及投资回报。第四条管理费用4.1乙方应按照国家有关规定，收取管理费用；4.2管理费用按投资项目总投资额的_____%计收，每年支付一次；4.3管理费用支付方式：甲方应于每年______月______日前，将管理费用支付给乙方。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及投资项目信息负有保密义务；5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及投资项目信息。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金；6.2赔偿金的计算方式：按照损失金额的_____%计算。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向投资项目所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（投资者）签字盖章：____________________日期：____________________乙方（管理方）签字盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、投资顾问等。二、第三方介入的目的与范围（1）提供投资咨询服务；（2）进行项目评估、审计、法律审查等；（3）协助甲乙双方进行项目融资、退出等；（4）提供其他与投资项目相关的服务。三、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的咨询费、服务费等费用的总和。四、第三方介入的程序.4第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。五、第三方与其他各方的责任划分.5第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方承担的责任：第三方应按照本合同及服务协议的约定，履行其职责，确保投资项目顺利进行；（2）甲乙双方对第三方承担的责任：甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，向第三方支付咨询费、服务费等费用；（3）第三方与其他第三方之间的责任划分：第三方与其他第三方之间的责任划分，由其各自签订的服务协议约定。六、第三方介入的具体条款（一）中介方.6.1中介方应具备合法资质，能够为甲乙双方提供专业的中介服务；.6.2中介方应按照甲乙双方的要求，协助双方进行项目洽谈、签订投资协议等；.6.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。（二）评估机构.6.4评估机构应具备合法资质，能够为投资项目提供准确的评估报告；.6.5评估机构应按照甲乙双方的要求，对投资项目进行实地考察、评估；.6.6评估机构应保证评估报告的真实性、客观性。（三）审计机构.6.7审计机构应具备合法资质，能够为投资项目提供准确的审计报告；.6.8审计机构应按照甲乙双方的要求，对投资项目进行财务审计；.6.9审计机构应保证审计报告的真实性、客观性。（四）律师事务所.6.10律师事务所应具备合法资质，能够为甲乙双方提供专业的法律服务；.6.11律师事务所应按照甲乙双方的要求，对投资项目进行法律审查；.6.12律师事务所应保证法律意见书的准确性、客观性。（五）投资顾问.6.13投资顾问应具备合法资质，能够为甲乙双方提供专业的投资建议；.6.14投资顾问应按照甲乙双方的要求，对投资项目进行风险评估、投资策略制定等；.6.15投资顾问应保证投资建议的合理性、客观性。七、本部分修正的生效与解释.7本部分修正自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。如本部分修正与合同其他条款存在冲突，以本部分修正为准。八、其他.8本部分修正未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：投资项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述投资项目的背景、市场分析、项目概述、投资估算、财务分析、风险评估等内容。附件说明：本附件为项目投资决策的重要依据，应确保内容的真实性、准确性和完整性。.2附件二：投资项目合同详细要求：合同应明确甲乙双方的权利义务、投资比例、投资回报、退出机制、管理费用等内容。附件说明：本附件为甲乙双方投资合作的法律文件，应确保合同条款的合法性和有效性。.3附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等内容。附件说明：本附件为第三方提供服务的法律文件，应确保服务协议的合法性和有效性。.4附件四：投资项目相关审批文件详细要求：包括土地使用权证、建筑工程规划许可证、环境影响评价审批文件等。附件说明：本附件为投资项目合法合规的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。.5附件五：投资项目财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，应反映项目运营的真实情况。附件说明：本附件为项目财务状况的重要依据，应确保报表的真实性和准确性。.6附件六：投资项目审计报告详细要求：报告应反映项目财务状况的合规性、真实性，包括审计意见和说明。附件说明：本附件为项目财务合规的重要依据，应确保报告的真实性和准确性。.7附件七：投资项目法律意见书详细要求：意见书应反映项目法律合规性，包括法律风险评估和意见。附件说明：本附件为项目法律合规的重要依据，应确保意见书的专业性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定：.8.1甲方违约行为：（1）未按时支付投资款；责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。（2）泄露乙方商业秘密；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。.8.2乙方违约行为：（1）未按时支付投资回报；责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。（2）泄露甲方商业秘密；责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定履行管理职责；责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。.8.3第三方违约行